Vente immobilier d'entreprise

Nous nous situons dans un Triangle LIMOGES (87) / ANGOULÊME (16) / POITIERS (86), proche de Confolens (16) et Saint Junien (87). Nous y vendons indépendamment, dans un cadre bucolique et dépaysant, au sein d'un Ensemble Immobilier (Murs & Foncier) constitué de 3 Lots : LOT 2 : Sur un Terrain d'environ 5.920m² , Ancienne Grange rénovée et immédiatement exploitable sur 150m² , pour Vins d'Honneur, Cocktails , Soirées dansantes... dotée de plusieurs réserves et dépendances. Le terrain offre la possibilité d'établir un Parking et/ou un Jardin d'agrément propice au Camping ? Taxe Foncière négligeable. Possibilité de vendre deux autres Lots, nous consulter. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier pour un montant de 98.640,00 € FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 8.640,00 € TTC à la charge del'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 4425-2/CBB87

Nous sommes à moins d'1km à vol d'oiseau d' un accès à l' A20 à quelques minutes du Centre Ville de LLIMOGES . Nous y vendons un Ensemble de Deux Plateaux de Bureau en "U" d'une superficie développée sur 2 Niveaux, de 1.360m² + Local de Stockage/Activités (avec Porte Sectionnelle) de 342m² environ en RDC + Terrain goudronné accessible PL, autorisant 60 places de Parking . En RDC : En plus de ce Local de Stockage accessible par les Bureaux ou par l'extérieur: Plateau en "U" constitué de 2 Bureaux 1 personne (Direction/Encadrement), 3 Bureaux 2 personnes , 5 Bureaux 3 personnes , 3 Bureaux 4 personnes ; Salle de Réunion 20 personnes, Accueil/Show-Room (2 Personnes), Grande Kitchenette en Espace "Détente" ouvert, 1 Local infirmerie , 1 Local Technique (Baie de Brassage), 1 Local TGBT , 2 Blocs Sanitaires , 1 Réserve (Fournitures), 1 Local Vestiaire (H/F) ouvert sur Parking arrière. En R+1 : Plateau de Bureau en "U" au R+1, d'une Superficie de 682m² , accessible par escalier et ascenseur PMR via palier en RDC commun (avec actuellement Locataire du RDC). Constitué de: 10 Bureaux 1 personne (dont 3 Bureaux de Direction), 3 Bureaux 2 personnes , 1 Bureau 3 personnes , 5 Bureaux 4 personnes , 1 Bureau 8 personnes ; Salle de Réunion (12 personnes), Salle d'Archives (+/-30m²), 1 Salon d'attente , 2 Locaux "Copieur", 1 Local TGBT , 2 Blocs Sanitaires H/F PMR + 2 autres H/F non PMR. Escalier de Secours. Nous vendons cet ensemble de 2 plateaux de bureaux 1 424 800,00 € FAI , incluant nos honaraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 124 800,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3885/CBB87

Nous Sommes dans le 87 ( Haute Vienne ), à quelques minutes du Centre de Limoges, au sein d'une Galerie Commerciale . Nous y vendons un TRÈS PROFITABLE Fonds de Commerce sans Concurrence, CLÉS - TAMPONS - IMPRIMERIE - PHOTOCOPIES - SIGNALÉTIQUE ..., avec Axe de développement possible vers CORDONNERIE. Le Local, situé au Centre du Mail Principal et à proximité d'Enseignes Nationales (Parfums & Cosmétiques, Téléphonie, Optique), d'une Pharmacie et d'un Restaurant, dispose de +/- 124,50m² d'Open Space protégés par des grilles métalliques élecrtriques. L'accès au comptoir s'opère directement sur le Mail, avec une amplitude d'ouverture de 10.00am à 19.00h . Exploité par 2 Gérants en partance (Retraite), le Fonds est équipé pour l'Imprimerie ( Laser de Gravure avec Source neuve 7.000€, Massicot 76 ouvertures , Machine Offset GTO , Presse Numérique Neuve par contrat de Location, Trieuse-Assembleuse , Plotter de Découpe & Imprimante Jet d'Encre, Plastifieuse ...), et pour l'activité de Reproduction "Minute" de Tous Types de Clés ( Outillage et Matériel de Reproduction ). Belle Clientèle Régionale de Particuliers et Professionnels (Mairies, Hôpitaux, Banques, Administrations, Artisans...) et Contrats sur Appels d'Offre. Coin Sanitaires (WC/Lavabo), Point d'eau Supplémentauire, Accès Personnel/Sortie de Secours en Latéral. Chauffage par Climatisation Réversible du Centre Commercial. Accès PMR au Comptoir. LOYER MENSUEL: 904,47 € HT HC . Charges Locatives mensuelles (Eau, EDF, Chauffage, Entretien des Communs): 400,00 € HT. Pas de refacturation de la Taxe Foncière. Joli CA, et Activité Bénéficiaire depuis au moins 3 ans !!! Nous vendons ce FONDS de COMMERCE 142.480,00 € FAI , incluant nos Honoraires d'Agence cortrespondant à 9,6 % TTC du montant de la Cession, soit 12.480,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 3856/CBB87

Nous vendons un Local Commercail d'une superficie de 80 m² environ, aujourd'hui inoccupé, depuis peu. Le loyer s'élevait à 758,00 € par mois.. Grande vitrine, visible sur un axe passant. Très bon état général ! Prix FAI de ce bien : 147 960,00 € dont honoraires d'agence, 9,6 % du prix de vente net vendeur HT, à la charge du preneur, soit 12 960,00 € TTC. Libre le 01/04/2026. Idéal pour investisseur ! Boutique agréable pour Commerce ou Bureaux Commercviaux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3975/PR87

EXCEPTIONNEL !!! Nous sommes entre SAINT JUNIEN et Saint Victurnien , proche du 4 voies LIMOGES-ANGOULÊME. Nous y vendons,sur un Terrain clos de +/- 13.000m² , un Ensemble de Bâtiments d'une emprise de 2.000m² , à usage ACTIVITÉS / INDUSTRIE / ENTREPOSAGE / BUREAUX . L'ensemble est constitué de 3 Zones (qui pourraient être rendues indépendantes) : Zone 1 : 750m² développés environ : 220m² d' Accueil , Bureaux , Salle de Réunion , Show-Room , Kitchenette, Vestiaires, Sanitaires (PMR), +310m² de Local d'Activités (Hauteur 4m) avec 2 portes Sectionnelles (unevers extérieur, l'autre vers partie 3), + 144m² d'un second Local d'Activités (Hauteur 4m) avec 1 porte Sectionnelle, petite mezzanine, + 3 pièces de15, 27 et 37m². Zone 2 : 677m² d' Entrepôts - Stockage - Activités environ : Un Openspace (Hauteur 3,7 à 4,6m) de 587m², un second Openspace (Hauteur 3,6m) de 90m², les deux disposant chacun d'une porte sectionnelle . Zone 3 : 580m² d'Entrepôts-Stockage-Activités environ : Un seul Openspace (Hauteur 6,3 à 7,3m) de 580m², avec une porte sectionnelle et 2 Quais PL . Circulation périmétrique, Parking , Accès PMR (si Magasin de Vente),Chauffage par aérothermes au gaz de ville, et cenral au gaz de ville par radiateurs dans les Bureaux, qui disposent également d'un système de climatisation réversible. Assainissement Collectif Municipal. Pas deCopropriété. Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER pour 1.393.600,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 93.600,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4311/CBB87

Nous nous situons dans un Triangle LIMOGES (87) / ANGOULÊME (16) / POITIERS (86), proche de Confolens (16) et Saint Junien (87). Nous y vendons indépenadment, dans un cadre bucolique et dépaysant, au sein d'un Ensemble Immobilier (Murs & Foncier) constitué de 3 Lots : LOT 1 : Sur un Terrain d'environ 630m² , ancienne Grange admirablement rénovée en Salle de Réception d'environ 263m² (Jauge à 400 personnes ) adaptée PMR , disposant d'une Cuisine totalement équipée (Batterie complète) et immédiatement opérationnelle (Piano avec extraction aux normes, Fours, Frigos, Machine à Laver...), de Réserves , Vestiaires , et de Sanitaires accessibles PMR . Possibilité de Reprise de 200 chaises "Napoléon", 30 tables (15 rondes+ 15 rectangulaires), Vaisselle et Couverts pour 200 convives, Chariot et Tivoli, soit 15.000€ de Mobilier et 15.000€ d'Équipement de Cuisine. Chauffage électrique . Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier pour un montant de 175.360,00 € FAI (Hors Reprise Matériel & Mobilier) , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente,soit 15.360,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 4425-1/CBB87

Nous sommes à CHALUS , sur un Axe très circulant (Périgueux/Limoges) en Centre-Bourg, en proximité immédiate d'une Station-Service . Nous y vendons les murs d'un Local commercial type Supermarché + Parking +/-8 places VL. Sis sur un terrain de +/- 3.150m² , le bâtiment d'une superficie de +/- 1.570 m² d' emprise , offre en RDC, une surface de Vente de +/- 1.245m² , une réserve de 170m² , un Laboratoire de 90m² des Locaux Sociaux de +/- 30m² et des Locaux Techniques de +/- 15m² . En R+1 , +/- 80m² de Bureaux . Selon certaines conditions, un parking attenant supplémentaire de +/-2.450m² pour +/-80 véhicules, pourrait être loué à l'Acquéreur (entre 12.000 et 18.000€HT/An selon son activité). Chauffage Fioul ; Pas de copropriété; Accessible PMR; Disponibilité Immédiate. LE PARKING VOISIN de 2.450m² NE POURRAIT ÊTRE LOUÉ INDÉPENDAMMENT, MAIS UNIQUEMENT CONCOMITAMENT, et QU' A UNE ACTIVITÉ AUTRE QUE GRANDE DISTRIBUTION ALIMENTAIRE, GÉNÉRALISTE, OU DISCOUNTER. Nous BRADONS cet Ensemble Commercial pour un montant de 109.600,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 9.600,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3556/CBB87

Nous sommes à quelques minutes du Centre Ville de GUÉRET . Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitué de deux bâtiments , séparés à ce jour mais facilement reliables, le B de1.200m² , le A de 3.640 m² développés , l'ensemble étant sis sur +/- 8.820 m² de terrain . Le A dispose de 40 m² de Bureaux en RdC, et d'une grande porte sectionnelle . Le B dispose de Bureaux : 120 m² en RdC, 120 au Niveau 1 . Il dispose de deux portes sectionnelles (PL/Semi) + Quai de chargement + Pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. L'ensemble est actuellement loué à une importante Société Régionale qui pourrait libérer rapidement les lieux. Loyer potentiel : +/- 7.500,00€HT (Local A = 2.500€HT, & Local B = 5.000€HT). TF (2025) = 18.183,00€. Charges Annuelles : Assurances 5.500€ (Environ). Nous vendons cet ensemble, locataire en place ou non, pour 375.200,00 €FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la cession, soit 25.200,00 €TTC à la charge de l'acquéreur. CEPENDANT , ce prix de 350.000€ Net Vendeur pourrait être négocié à un prix encore inférieur (250.000€ ?) selon LE PROJET de l'ACQUEREUR et les conditions suspensives liées à son offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4557/CBB23

Nous sommes en Centre Ville de BRIVE (19) , à la limite de l' Hyper Centre . Nous y vendons un Local Commercial , à destination " BOUTIQUE " ou " AGENCE ", d'une superficie tout en RDC de +/- 74m² . Il est constitué de 2 Pièces distinctes, et d'un Coin Sanitaires avec WC/Lavabo et production d' eau chaude par cumulus électrique. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. Le Local pourra être vendu libre d'occupartion , ou rempli: Nous le proposons actuellement pour un Loyer Mensuel NET de TVA (= Idéal Association ou Entreprise Individuelle) de 850,00€ . Partie des charges de copropriété (à définir) refacturée au Locataires, et autres charges (EDF, Eau...) au réel. Taxe Foncière annuelle de 2.040,00€ en 2022, refacturée au Locataire Potentiel et mensualisée 170,00€, avec régularisation annuelle sur présentation d'un Document de l'Administration Fiscale. Nous vendons ce Bien 98.640,00€FAI , incluant nos Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 8.640,00€TTC à la charge dde l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3943/CBB19

Nous sommes à Limoges, sur une pénétrante circulante et passante . Nous y vendons un très beau Fonds de Commerce BAR (Brasserie) / FDJ & PMU , ayant fait l'objet de +/-20.000€ d'investissement en 2016. Le Local Commercial d'une superficie de +/-1.000m² en RDC, dispose de deux caves (10 & 40m²). Il offre une grande salle Bar-Brasserie avec Comptoir de 10ml (10 tabourets), une arriére-salle type Réserve ( Cuisine potentielle ), un Double Coin Sanitaire (H/F séparés) + Lavabo, le tout complété par deux terrasses : Une sur cour privée (20couverts), l'autre sur Voie publique de 3 tables. Le Fonds est équipé de 2 Écrans TV, de tout son Mobilier (Tables, Banquettes, Chaises...), de tout son Matériel (Machine à Café, à Glaçons, Lave-Verres...) à l'exclusion du moulin à café, et du mobilier de terrasse + Pompes à Bière, prêtés par Contrat de Brasseur. Le Bien dispose d'une Licence IV, d'un Coffre-Fort, et d'un Compteur électrique Triphasé. Stationnement-livraison pour 3 places VL + 1 place VL non payante. Possibilité d'installer une extraction aux normes. Le Fonds a pu être un des tout meilleurs PMU du secteur, il y a 8 à 10 ans. Son Loyer Mensuel actuel est de 530,79€Nets de TVA . Charges Locatives Mensuelles (Eau + Ordures Ménagères) de 50€ (Hors charges individuelles) sur 10 mois. Chauffage central par chaudière au gaz de ville. Bail renouvelé fin décembre 2021 . Nous vendons ce Fonds de Commerce très productif, et cependant avec des axes de développement (amplitude d'ouverture), 87.680,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 7.680,00€TTC à la charge de l'Acquéreur . REF ROPERT IMMO: 4362/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr