Vente immobilier d'entreprise

Nous nous situons dans un Triangle LIMOGES (87) / ANGOULÊME (16) / POITIERS (86), proche de Confolens (16) et Saint Junien (87). Nous y vendons indépenadment, dans un cadre bucolique et dépaysant, au sein d'un Ensemble Immobilier (Murs & Foncier) constitué de 3 Lots : LOT 1 : Sur un Terrain d'environ 630m² , ancienne Grange admirablement rénovée en Salle de Réception d'environ 263m² (Jauge à 400 personnes ) adaptée PMR , disposant d'une Cuisine totalement équipée (Batterie complète) et immédiatement opérationnelle (Piano avec extraction aux normes, Fours, Frigos, Machine à Laver...), de Réserves , Vestiaires , et de Sanitaires accessibles PMR . Possibilité de Reprise de 200 chaises "Napoléon", 30 tables (15 rondes+ 15 rectangulaires), Vaisselle et Couverts pour 200 convives, Chariot et Tivoli, soit 15.000€ de Mobilier et 15.000€ d'Équipement de Cuisine. Chauffage électrique . Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier pour un montant de 175.360,00 € FAI (Hors Reprise Matériel & Mobilier) , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente,soit 15.360,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 4425-1/CBB87

L'Agence ROPERT-IMMO vous propose un double local commercial d'une surface de 100 m² environ + un étage de 25 m² environ. Proche centre-ville de COUZEIX. Ancienne grange + Local commercial. Idéal pour un artisan ! Emplacement intéressant ! Le prix demandé est de 153 440,00 € FAI dont 9.6% TTC du prix de vente en honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, soit 13 440,00 € TTC. Produit original ! Prix de marché ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4013/PR87

Nous sommes à quelques minutes du Centre Ville de GUÉRET . Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitué de deux bâtiments , séparés à ce jour mais facilement reliables, le B de1.200m² , le A de 3.640 m² développés , l'ensemble étant sis sur +/- 8.820 m² de terrain . Le A dispose de 40 m² de Bureaux en RdC, et d'une grande porte sectionnelle . Le B dispose de Bureaux : 120 m² en RdC, 120 au Niveau 1 . Il dispose de deux portes sectionnelles (PL/Semi) + Quai de chargement + Pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. L'ensemble est actuellement loué à une importante Société Régionale qui pourrait libérer rapidement les lieux. Loyer potentiel : +/- 7.500,00€HT (Local A = 2.500€HT, & Local B = 5.000€HT). TF (2025) = 18.183,00€. Charges Annuelles : Assurances 5.500€ (Environ). Nous vendons cet ensemble, locataire en place ou non, pour 375.200,00 €FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la cession, soit 25.200,00 €TTC à la charge de l'acquéreur. CEPENDANT , ce prix de 350.000€ Net Vendeur pourrait être négocié à un prix encore inférieur (250.000€ ?) selon LE PROJET de l'ACQUEREUR et les conditions suspensives liées à son offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4557/CBB23

Nous sommes en Centre Ville de BRIVE (19) , à la limite de l' Hyper Centre . Nous y vendons un Local Commercial , à destination " BOUTIQUE " ou " AGENCE ", d'une superficie tout en RDC de +/- 74m² . Il est constitué de 2 Pièces distinctes, et d'un Coin Sanitaires avec WC/Lavabo et production d' eau chaude par cumulus électrique. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. Le Local pourra être vendu libre d'occupartion , ou rempli: Nous le proposons actuellement pour un Loyer Mensuel NET de TVA (= Idéal Association ou Entreprise Individuelle) de 850,00€ . Partie des charges de copropriété (à définir) refacturée au Locataires, et autres charges (EDF, Eau...) au réel. Taxe Foncière annuelle de 2.040,00€ en 2022, refacturée au Locataire Potentiel et mensualisée 170,00€, avec régularisation annuelle sur présentation d'un Document de l'Administration Fiscale. Nous vendons ce Bien 98.640,00€FAI , incluant nos Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 8.640,00€TTC à la charge dde l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3943/CBB19

Nous sommes à Limoges, sur une pénétrante circulante et passante . Nous y vendons un très beau Fonds de Commerce BAR (Brasserie) / FDJ & PMU , ayant fait l'objet de +/-20.000€ d'investissement en 2016. Le Local Commercial d'une superficie de +/-1.000m² en RDC, dispose de deux caves (10 & 40m²). Il offre une grande salle Bar-Brasserie avec Comptoir de 10ml (10 tabourets), une arriére-salle type Réserve ( Cuisine potentielle ), un Double Coin Sanitaire (H/F séparés) + Lavabo, le tout complété par deux terrasses : Une sur cour privée (20couverts), l'autre sur Voie publique de 3 tables. Le Fonds est équipé de 2 Écrans TV, de tout son Mobilier (Tables, Banquettes, Chaises...), de tout son Matériel (Machine à Café, à Glaçons, Lave-Verres...) à l'exclusion du moulin à café, et du mobilier de terrasse + Pompes à Bière, prêtés par Contrat de Brasseur. Le Bien dispose d'une Licence IV, d'un Coffre-Fort, et d'un Compteur électrique Triphasé. Stationnement-livraison pour 3 places VL + 1 place VL non payante. Possibilité d'installer une extraction aux normes. Le Fonds a pu être un des tout meilleurs PMU du secteur, il y a 8 à 10 ans. Son Loyer Mensuel actuel est de 530,79€Nets de TVA . Charges Locatives Mensuelles (Eau + Ordures Ménagères) de 50€ (Hors charges individuelles) sur 10 mois. Chauffage central par chaudière au gaz de ville. Bail renouvelé fin décembre 2021 . Nous vendons ce Fonds de Commerce très productif, et cependant avec des axes de développement (amplitude d'ouverture), 87.680,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 7.680,00€TTC à la charge de l'Acquéreur . REF ROPERT IMMO: 4362/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Nous sommes en ZI NORD au sein d'un Bâtiment "Commerce et Activités" de +/-1.300m², dans lequel se trouve un Local Commercial d'une superficie au sol de 215m². Le local dispose d'une grande partie SHOW-ROOM COMMERCIAL proposant une partie Centrale et 3 alcoves distinctes, + un coin WC, et une partie DÉPOT de +/-95m² offrant une Chambre Froide fonctionnelle (Positif ou Négatif) de 20m² et une porte coulissante pour les véhicules utilitaires. L'ensemble dispose d'une mezzanine avec évier, de +/-35m² exploitables, et d'un grand Parking mis en commun avec les autres Locataires. Plus de 35.000€ de TRAVAUX y ont été effectués en 2021 : Nettoyage, Peinture Int/Ext. des murs, Mise aux normes électrique (Prises, Armoire, Passages de cables...), Installation de la Fibre, Création de la Chambre Froide, Installation d'une Climatisation Réversible, Isolation du plancher de la Mezzanine, Parquet et Faux-Gazon au sol, Serrurerie... Une vitrine réfrigérée pourrait être laissée (Valeur: +/-2.000€). Chauffage par Clim et Convecteurs électriques individuels. Le Loyer mensuel de ce local en état exceptionnel est de 2.000,00€HT. Provision Mensuelle de Charges (Eau froide et refacturation annuelle de la Taxe Foncière) de 45,00€. Nous cédons le Droit au Bail de ce local (cédé pour cause de besoin d'agrandissement) pour 31.912,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 6.912,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Réf ROPERT IMMO : 3690/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN , Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un ENSEMBLE DE LOCAUX reliés ou séparables à usage COMMERCE , ACTIVITÉS, BUREAUX , ARTISANAT, MÉDICAL... d'une Superficie Totale de 637m² , constituée d'un Lot 1 de 160m² environ en RDC (Loué) et d'un Lot 2 de 220m² environ en R+1 (accessible par 2 Escaliers), d'un Lot 3 de 167m² environ en RDC, et d'un Lot 4 de 90m² environ. le tout en PARFAÎT ÉTAT , et disposant d'un Parking de 360 m² environ goudronné à partager entre les quatre Lots, avec un accès direct de 15,5ml sur la voie publique. LOT 1 : 160m² environ en RDC. Accessible par Hall et Couloir, et directement par Parking. Il offre: Grande Pièce de 60m² environ, 4 autres Pièces ( Bureaux , 2 Vestiaires H/F et un Atelier ), et 2 Blocs Sanitaires (H/F). LOT 2 : 220m² environ en R+1. Accessible par Escalier + Escalier de Secours: Très Grand Open Space de 220m² environ, très lumineux, disposant d'un Coin Kitchenette et d'un Espace Sanitaires. LOT 3 : 167m² environ en RDC. Accessible par Parking : Grande Pièce de 130m² environ, 2 réserves , et bloc sanitaires de 3 WC. LOT 4 : 90m² environ en RDC Accessible par Parking : Grande Pièce de 90m² environ (Donc Bloc Sanitaire WC/Lavabo). Chauffage par Climatisation Réversible et/ou Convecteurs électriques individuels - TAXE FONCIERE : 7.392,00€ en 2023 Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 471.280,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 41.280,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3822-3/CBB87

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN , Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un LOCAL à usage COMMERCE, ACTIVITÉS , BUREAUX, ARTISANAT , MÉDICAL... d'une Superficie de 257m² environ en RDC , en PARFAIT ÉTAT , constitué de deux LOTS reliés mais dissociables, et disposant d'un Parking de 230m² goudronné à partager entre les deux Lots, avec un accès de largeur 5,5m sur Voie publique. L'Ensemble est constitué, tout en RDC : LOT 3 Indépendant de 167 m² environ, constitué d'une Grande Pièce de 130m² environ, de 2 réserves , et d'un bloc sanitaires de 3 WC. LOT 4 Indépendant de 90m² environ, constitué d'une Grande Pièce de 90m² environ (Donc Bloc Sanitaire WC/Lavabo). Chauffage par Climatisation Réversible et/ou Convecteurs électriques individuels - TAXE FONCIERE : 3.600,00€ en 2023 Nous vendons cet Ensemble Murs et Foncier 219.200,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3822-2/CBB87

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN , Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un LOCAL à usage COMMERCE , ACTIVITÉS, BUREAUX , ARTISANAT, MÉDICAL... d'une Superficie Totale de 380m² , constituée d'un Lot 1 de 160m² environ en RDC (Loué) et d'un Lot 2 de 220m² environ en R+1 (accessible par 2 Escaliers), le tout en PARFAÎT ÉTAT, et disposant d'un Parking de 130 m² environ goudronné à partager entre Lots 1 et 2, avec un accès direct de 10ml sur la voie publique. Les deux lots sont reliables. LOT 1 : Accessible par Hall et Couloir, et directement par Parking. Il offre: Grande Pièce de 60m² environ, 4 autres Pièces ( Bureaux , 2 Vestiaires H/F et un Atelier ), et 2 Blocs Sanitaires (H/F). LOT 2 : Accessible par Escalier + Escalier de Secours: Très Grand Open Space de 220m² environ, très lumineux, disposant d'un Coin Kitchenette et d'un Espace Sanitaires. Nous vendons ces MURS & FONCIER 252.080,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 22.080,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3822-1/CBB87

Nous sommes en bordure d'une Commune à quelques minutes du Centre de Limoges , proche D2000 et Aéroport . Nous y vendons, dans un état proche du neuf, un LOCAL de +/- 165m² , constitué d'un RDC de +/- 130m² , et d'un Étage de +/- 35m² . L'ensemble sur un Terrain de 1.100m² . Idéalement destiné à : Groupement Médical , Paramédical, Étude Notaires , Cabinet d' Assurances , d'Architectes, d' Avocats , Comptables, Bureaux liés aux Nouvelles Technologies, Tertiaire ou Libéral... Mais transformable en HABITATION : Arrivée sur Parking Privé de +/- 25 places . Ouverture sur un Accueil Central (+/-22m²) via portes coulissantes automatiques ( accessibilité PMR 83cm de tout le RDC) et disposant d'un coin Sanitaires, desservant deux BUREAUX (+/-18m²) et leur annexe/salle d'attente (+/-11m²), et un dégagement desservant lui même un Vestiaire/Kitchenette (8m²), un WC privé, et un Grand Bureau ( Salle de réunion ) de +/-24m² qui dispose de son propre accès par l'extérieur, comme un des deux bureaux décrits plus avant, qui dispose d'une Entrée privée de +/-7m² donnant sur l'escalier vers l'étage. Le R+1 , dessiné comme un appartement de fonction de +/-35m², est constitué d'une Grande Pièce ( Living ) de +/-21m², d'une (Petite) Chambre de +/-11m², d'un Palier, et d'une Salle d'Eau très bien équipée. L'ensemble est complété par 2 terrasses de +/-10m² en RDC, susceptibles d'être transformées en Pièces supplémentaires. Chauffage Central (par leSol) au Gaz de Ville . Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, Volets PVC roulants électriques , Cloisons et Portes INSONORISÉES, Arrivée d'air pour ASPIRATION CENTRALISÉE dans toutes les Pièces,VMC, Matériaux de Grande Qualité , Accès FIBRE , Prises RJ omniprésentes, Lave-main dans chaque Bureau du RDC... Nous vendons ce MAGNIFIQUE Ensemble MURS & FONCIER pour un Montant de 274.000,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 24.000,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4564/CBB87