Vente immobilier d'entreprise

Vous êtes INVESTISSEUR ? Nous vendons en HYPERCENTRE de LIMOGES ( Triangle d'or ) un local à usage BOUTIQUE, AGENCE, CABINET , Commercial ou tertiaire d'environ 46m² , dans une Copropriété bien tenue, constitué d'un Show-Room d'environ 22m² , d'une petite réserve d'environ 6m² avec accès sur cour privative d'environ 12m² avec toilette à la turc, et d'une Réserve/Bureau équipable kitchenette d'environ 14m² avec fenêtre double sur cour et volet roulant électrique. Un Coin Sanitaires indépendant est en cours de création dans la réserve / bureau. Chauffage "GRATUIT" et naturel, assuré par une la canalisation du Chauffage collectif de l'immeuble, passant dans le Local ! Vitre sans teint entre Show Room et Réserve/Bureau. Porte blindée 5 points entre Réserve et Courette intérieure. Éclairage Vitrine & Show-Room opérationnel et de qualité. Local loué depuis fin 2022 par Bail Commercial 9 ans, à une activité commerciale de Vente au détail, pour un Loyer Mensuel de 863,00€TTC . Refacturation trimestrielle et actuellement intégrale des charges de Copropriété au locataire, soit environ 60,00€ par mois. Autres charges au réel. Nous vendons ce Local, intégralement raffraichi à l'occasion de la dernière prise à Bail en 2022, 104.120,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 9.120,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Rentabilité ACTES EN MAIN évaluée à 7,78% REF ROPERT IMMO : 4553/CBB87

Nous sommes à une Entrée de LIMOGES , au sein d'un Retail et au voisinage direct de Grandes Enseignes Nationales , et sur un Foncier de 1.905m² classé UE2 : Nous y vendons un Bâtiment d'une superficie développée de +/- 420m² sur 2 Niveaux (dont 373m² réellement utilisables en qualité de surface Commerciale), soit: En RDC et Mezzanine : Partie en l'état orientées SALLES de RESTAURATION pour 225m² environ, accessibles à la clientèle par 3 issues PMR (Entrée Principale, Latérale, Terrasse) et aux cuisines par 2 accès (Sens giratoire), disposant d'un Sas d'Entrée et d'un Accueil , d'un Grill avec extraction aux normes , d'un Espace Sanitaires accessible PMR , et d'un escalier vers une Mezzanine de +/- 40m² elle aussi à usage Restauration. En RDC & Mezzanine opposée : PARTIE CUISINES / LABORATOIRES / RÉSERVES de +/- 117m² , disposant de 2 accès vers extérieur (Livraisons), un espace Cuisson, 3 Réserves dont 2 pour livraisons, 2 Chambres Froides, un espace Plonge, un Local technique, et un escalier vers une seconde Mezzanine de +/- 38m² à usage Local Social , Vestiaires H/F avec douches et Espaces sanitaires, Bureau de Direction , Locaux techniques et rangements. En Extérieurs, Belle Terrasse en "L" de +/- 80m² , et 12 places privatives de parking dont 2 PMR. VMC et extraction aux normes. Le Matériel et les Meubles seront livrés avec l'Ensemble. Possibilité de transformer l'Ensemble en Local COMMERCIAL, ou BUREAUX... Les Locaux sont, selon disponibilité, aussi proposés à la Location. Taxe Foncière annuelle : 7.560,00€ environ. Nous vendons ces MURS COMMERCIAUX 663.080,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 58.080,00€TTCà la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4525/CBB87

Nous vendons une belle surface de 900 m² développés d'un ancien Hôtel Restaurant.  Vous y retrouverez 9 chambres + 1 appartement de fonction ainsi qu'une grande pièce en Rez-de-Chaussé.  Egalement vendu avec l'ensemble de l'équipement pour l'hôtellerie + 1 cuisine professionnelle, ce qui permettra de vous dévellopper rapidement ! Actuellement établissement de nuit, ce local peut demeurer dans l'activité ou être transformé pour un quelconque projet.  Le prix de vente s'élève à 274 000,00 € FAI. dont 24 000,00 € TTC d'honoraires d'agence, soit 9,6% TTC du prix net vendeur, à charge de l'acquéreur. Belle et grande surface ! Prix à la baisse ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4524/PR19 

Nous vendons un ensemble immobilier de 1 299 m² répartis en 3 biens : 1 Local Commercial de 250 m² servant actuellement à de la restauration rapide. 1 Maison d'Habitation sur plusieurs niveaux sur 150 m² avec terrain. 1 Atelier - Dépôt de 400 m² environ.  Cet ensemble est vendu au prix de 767 200,00 € FAI. dont 67 200,00 € d'honoraire d'agence TTC, soit 9,6% TTC du prix net vendeur, à charge de l'acquéreur.  Les locaux seront vendus libre de toute occupation à partir du 1er Décembre 2025. Belle opportunité d'investissement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4474/PR87 

Nous sommes à LIMOGES , au Sud de la Ville à proximité immédiate d'un Feu tricolore et d'un Arrêt de bus . Nous y vendons un très sympathique FONDS de COMMERCE " Restauration , Brasserie, Traiteur, Plats à emporter , Salon de thé, Vente de produits alimentaires , Vente de produits de décoration et divers", référencé sous le code NAF/APE 56.10C, exploité depuis 2020 dans un Local à usage commercial d'environ 50 m² en RDC. Le Local est constitué d'un Espace Commercial ouvert sur Cuisine , d'une petite salle de Restauration , d'un Espace Vestiaire/Remise menant vers un Coin Sanitaires (WC/Lavabo) PMR , et d'un Local Plonge /Préparation ouvert sur la partie Cuisine. La Cuisine est équipée d'une hotte à charbons actifs reliée à extraction sortant en extérieur dans la Cour de la Monopropriété . Le Local est équipé de divers Matériels récents (Valeur 10.000€ ) : Piano Gaz 4 feux & Four, plusieurs Tables/Dessertes/Étagères Inox, Vitrine chauffante bain-marie, Caisse enregistreuse, Plonge & Hotte murale Inox, Friteuse, Lave-main Inox…, de Mobilier et Équipements récents (Valeur 11.000€ ), et des Travaux d'Aménagement et de décoration ont été réalisés en 2020 pour environ 30.000€HT . Le Loyer Mensuel s'élève à SEULEMENT 450,00€ Nets de TVA . Provision Mensuelle sur Charge : Refacturation de la TF (dont Ordures ménagères), Électricité et Entretien des Parties Communes, Eau froide (en bon pére de famille) = 45€ NDT en septembre 2025. Chauffage par Convecteurs électriques récents , et possibilité d'installation d'une Climatisation à la charge du Locataire. Nous vendons ce TRÈS AGRÉABLE FONDS DE COMMERCE pour un montant de 47.128,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC soit 4.128,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4544/CBB87

Nous vendons ce Local commercial ou professionnel sur 162m² situé en plein coeur de LIMOGES.  Il se compose de 2 niveaux, 1 au Rez-de-Chaussé de 120 m² et 1 en sous-sol de 42 m². Une belle vitrine accompagne ce bien plongeant le Rez-de-Chaussé sous une lumière naturelle. Le prix de vente s'élève à 328 800,00 € FAI. dont 28 800,00 € d'honoraires d'agence TTC, soit 9,6% TTC du prix net Vendeur à charge de l'acquéreur.  Le bien étant en Copropriété, des charges de 340,00 € par trimestre sont à prévoir.  Ce local saura vous séduire par son emplacement intéressant ! De belles surfaces !  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4512/PR87 

Nous sommes à LIMOGES , en Zone Commerciale NORD . Nous y vendons un Plateau de Bureaux en R+1 accessible par escalier, d'une superficie de 270m² exploitables environ + Réserve de 2m² en RDC. Ensemble dans un ÉTAT PROCHE DE LA PERFECTION , constitué et accessible depuis un palier, de : A)- Ensemble A de 53,5m² environ qui pourrait être rendu indépendant du reste, constitué de deux bureaux (N°8 et N°9) de 25,4 et 26,2m² , d'un Coin Sanitaire (WC/Lavabo) et d'un coin Photocopieur (4,6m²). Pourrait être loué autour de 15,5€HT du M², soit un Loyer Mensuel de 829,25€HTHC. B)- Ensemble B de 216,5m² environ, actuellement relié à l'Ensemble A, constitué d'un Accueil /Attente ( 24,9m² ), d'un coin Social/Kitchenette (5,3m²), de Sanitaires H/F (8,5m²), d'une Salle de Réunion de 34m² , de divers Coins Rangements et Circulations, et de 7 Bureaux N°1 à N°7 d'environ 11,7 / 17,1 / 26,2 / 12,4 / 16,3 / 18,0 et 17,4m² respectivement. TB prestations: TGBT, Baie de Brassage . Si Location MENS. de B UNIQUEMENT : Pourrait être loué autour de 14,11€HT du M², soit un Loyer Mensuel de 3.054,82€HTHC. Chauffage par Clim Réversible ET Convecteurs électriques individuels. Baie de Brassage. Double Vitrage. Moquette. Fibre. Nous VENDONS L'ENSEMBLE (270m²) pour un montant de 499.999,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 43.795,58€TTC à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4543/CBB87

Nous sommes à LIMOGES , sur un Axe Entrant/Sortant circulant de la Ville. Nous y vendons, élevé sur un terrain de 1.325m² (UA1), un Hôtel Particulier d'architectes à usage Habitation ( Changement destination possible ), édifié fin XIX/début XXème, d'une superficie développée de 617 m² habitables (RDC, R+1 & R+2), + 234m² exploitables en RDJ semi enterré & Cave, + 39m² utilisables dans les combles . 5 Parkings Privés et matérialisés en extérieur. Maison de Gardien 50m² développés sur deux niveaux + Cave de 25m² environ, jointe au Bien. 1°) RDC : Environ 247m² par accès extérieurs multiples ( Péron de prestige ) à un plateau constitué notamment d'un Hall de 47m² donnant sur large escalier d'apparat, de 2 grandes pièces de 45m² environ, une de 26,5m² environ, un Bloc Office/Vestiaire de 24,6m² environ, un espace "Jardin d'hiver"/Bow Window (36,3m²), et deux accès par escalier au niveau inférieur. Possible ascenseur ext. PMR. 2°) R+1 : Environ 178m² avec accès par l' Escalier d'apparat : Plateau constitué de 5 Pièces principales (ex chambres) de 18,9 à 27,5m², et de leurs anciens cabinets de toilettes / Sanitaires, Palier (15,3m²) et Circulations.Accès par une des Pièces à grande terrasse extérieure. 3°) R+2 : Environ 192m² , accès par escalier, constitué de plusieurs pièces, notamment de 3 pièces de 24,8 à 28m² , et 4 autres de 10,4 à 18m², et de leurs anciens cabinets de toilette / Sanitaires. 4°) R-1/ Rez de Jardin : Environ 166m² , constitué d'un palier (37,8m²) desservant notamment 5 pièces (Archivage/Stockage) de 12.2 à 31,7m², dont une chaufferie; 5°) CAVES voutées pour environ 68m² ET COMBLES sous toiture en ardoise (bon état), dont 39m² aménagés et utilisables. 6°) Maison de GARDIEN à usage habitation, sur deux niveaux de 25 m² environ chacun (2 pièces par niveau) avec RDC cavé sur 25m². L'Ensemble est réputé sans Chauffage, mais dispose de plusieurs Baies de Brassage. Taxe Foncière 2025 : 5.160€. Nous vendons ce Bien d'Exception pour un montant de 1.039.500,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 5%TTC du montant de la Vente, soit 49.500,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4541/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente Murs et Fonds de Commerce d'un restaurant avec le matériel ! La surface de ce local est de 55 m² environ au RDC et de 40 m² de cave. L'emplacement est très intéressant car ce restaurant est entouré d'autres restaurants. Le Chiffre d'affaires est encourageant. 2 personnes seront à reprendre avec le Fonds de Commerce, un cuisinier à temps plein et une serveuse à temps partiel. Affaire en progression depuis quelques années. Affaire saine ! Nous vendons également les murs de ce restaurant, ce qui est rare. Le prix de vente du Fonds de Commerce et des murs est de 158 920,00 € FAI dont 9,6 % TTC de la cession Net Vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 13 920,00 € TTC. Emplacement séduisant ! À venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4518/PR87

Idéalement situé en plein centre de Limoges, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.  Le local se développe sur 4 niveaux + 1 grenier, avec 30m² en RDC, 30m² au 1er et environ 60m² répartis sur les 2 niveaux suivants.  Le fond de commerce est proposée au prix de 56 912,00 € FAI. Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 2 000,00 € HT auquel s'ajoutent 45,00 € de charges (refacturation de taxe foncière).  Honoraires d'agence : 6 912,00 €, soit 9,6% du loyer triennal HT, à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix FAI.  Une opportunité rare au coeur de Limoges pour implanter ou développer votre activité !  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4521.2/PR87