Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes au ZONE NORD de LIMOGES à proximité du Centre Routier ( A20 et D2000 ). Nous y vendons, proche du Centre Routier et de ses 120 Places PL/SPL, sis sur un Foncier de 2.100m² classé UE2 (Artisanat & Commerce de détail), un DROIT d'ENTRÉE donnant propriété du Matériel et accès à la location par Bail Commercial des Murs SANS AMIANTE d'un Local Commercial d'une emprise de 458m² environ, à usage Restauration/Bar . Matériel concerné : Matériel de Bureau dont PC, 3 Chambres Froides avec évaporateurs et groupes ( 2 positives & 1 négative ), Four Chaleur tournante, Piano 2 Feux, 2 Bains –marie (1 Simple & 1 Double), Plancha , 2 Friteuses, plusieurs Tables , Étagères et plans d e Travail Inox avec ou sans éviers, lave main, 2 Hottes aspirante 6 grilles + groupe, Cellule de refroidissement , 2 Armoires Réfrigérées , Batteur , Lave Vaisselle Pro (803L) avec Tables d'Entrée et de Sortie, Plonge 2 Bacs , Légumière 2 Bacs , 2 échelles 20 grilles, Lave verre , Machine à Café (3 groupes), Machine à glaçon , Moulin à café, Caisse avec écran tactile et imprimantes , 20 Tables , 55 chaises , 2 mange-debout + 8 chaises hautes, 2 Tireuses à vin , Desserte Buffet réfrigérée , etc…S'il était ouvert le Dimanche, et pouvait proposer un certain "confort" à une Clientèle de Routiers , notamment, constituant la clientèle naturelle du Centre de Profit, le lieu pourrait logiquement dégager d' importants revenus , aucun Restaurant n'étant susceptible d'offrir ces prestations en proximité du Centre Routier. Extraction aux normes, VMC. Nous louons ce Local pour un LOYER MENSUEL de 4.000,00€HT . Pas d'autres Charges que les Charges "au Réel" et que la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière : 3.996,00€ / 12 = 333,00€ (en 2024). Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 602.800,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 13.824,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4293/CBB87

Nous sommes au ZONE NORD de LIMOGES à proximité du Centre Routier ( A20 et D2000 ). Nous y vendons, proche du Centre Routier et de ses 120 Places de Semi-Remorques, sis sur un Foncier de 2.100m² classé UE2 (Artisanat & Commerce de détail), les Murs SANS AMIANTE d'un Local Commercial d'une emprise de 458m² environ, à usage Restauration/Bar . S'il était ouvert le Dimanche, et pouvait proposer un certain "confort" à des Clients Routiers , notamment, constituant la clientèle naturelle du Centre de Profit, le lieu pourrait logiquement dégager d' importants revenus , aucun Restaurant n'étant susceptible d'offrir ces prestations en proximité du Centre Routier. Extraction aux normes, VMC. Taxe Foncière : 3.995,00€ en 2024. Matériel Divers de Restauration pouvant être cédé en sur pour 16.000€ environ. Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 602.800,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou Net Vendeur de la VENTE, soit 52.800,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4292/CBB87

Nous sommes aux alentours de SAINT JUNIEN (87). Nous y vendons sur un FONCIER de 6.500m² classé UX (Accueil d'activités économiques diversifiées) et goudronné sur 3.250m² de façon à pouvoir parquer une quinzaine de VL et une vingtaine de Semi, un Bâtiment approximativement rectangulaire de 1.980m² environ d'emprise , en Lamellé Collé livré en 1994 , Hauteur 11 mètres au faitage (6m sur sablière), sans isolation, Toiture remplacée en 2021 par plaques Fibro Ciment sans amiante . Électricité refaite (Triphasé). Assainissement par Station d'épuration récente. Sol Béton armé avec couche ciment quartzé accessible PL. Le Bâti, à usage Entrepôts et entièrement loué à ce jour, est divisé en deux parties non séparées par un mur coupe feu dont l'édification n'est pas terminée. : 1°) Partie A , de 1.500m² disposant de 2 quais PL sur pignon, accessible par trois accès indépendants, et disposant d'une partie de Bureaux d'une emprise de 40m² environ (1 Entrée, 2 Bureaux, 1 Local Social avec Sanitaires). Louée à Transporteur par Bail Commercial du 01 novembre 2019 pour un Loyer Mensuel à ce jour de 3.200,00€HT . Charges au réel et refacturation de la Taxe Foncière ( 2.933€ environ, au prorata en 2023). 2°) Partie B , d'une superficie de 500m² environ, à usage Hangar/Dépôt, disposant d'une grande porte coulissante de 6,0m de haut par 4.00m de large, et de la Mezzanine de 30m² environ au dessus des Bureaux du RDC loués par l'autre Locataire. Droit de Passage existant (Couloir côté Quais). Louée à Transporteur par Bail Commercial du 01 janvier 1997, en cours de prolongation depuis le 01 juin 2006 , pour un Loyer Mensuel à ce jour de 1.564,00€HT . Charges au réel SANS refacturation de la Taxe Foncière (978€ environ). Une cuve souterraine à carburant sera neutralisée pour la Vente. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier , en excellent état, pour 621.760,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 41.760,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4290/CBB16

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente une Licence IV sur LIMOGES. Licence IV en parfait état juridique. Elle est transférable immédiatement. Elle est essentielle pour toute personne désirant vendre des boissons alcoolisées, que ce soit pour la consommation sur place, comme dans les bars, restaurants ou discothèques, ou la vente à emporter dans des commerces tels que les épiceries, supermarchés et caves. Prix FAI : 13 200,00 € dont 1 200,00 € TTC à la charge de l'acquéreur répresentant le minimum de perception indiqué au Barême des Honoraires de l'Agence. Produit rare ! Affaire à Faire ! Réf. ROPERT IMMO : 4264/LP87

Nous sommes aux environs proche de LIMOGES , dans une commune résidentielle de sa périphérie. Nous y vendons un Local Commercial de type SUPERMARCHÉ , Toiture Bac Acier, non amianté, loué par la même enseigne nationale depuis 2001, offrant une surface SHOB de 821m² environ, SHON de 748m² environ dont : 1°) Surface de Vente : de 505m² environ (3 lignes de caisse) ; 2°) Réserves : 149m² environ, avec 2 chambres froides (Positive & Négative) ; 3°) Bloc Administratif (Bureau, Comptage, Accès Convoyeurs, Sanitaires, Vestiaires, Locaux Sociaux équipés, WC, etc…) : 54m² environ ; 4°) Sas , Circulations , Couloir Caddies et Auvent : 40m² environ ; Chauffage principal par aérothermes au gaz de ville, et ponctuellement par convecteurs électriques individuels. Compteur Tarif Jaune . Passage Commun avec le Local voisin pour les livraisons – Quai de déchargement de 5 x 3 – Parking municipal gratuit (15 places au droit de la façade, dont 4 places PMR + une quarantaine d'emplacements en immédiate proximité) – Locaux Loués avec Libération des locaux prévue au plus tard le 31 mars 2025 dans le cadre d'une prolongation (sans renouvellement) d'un renouvellement du 01 avril 2010 au 31 mars 2019. (Libération pour cause de déménagement et d'agrandissement) à 2,7km. Principale concurrence à + de 800 mètres : Grande Distribution Généraliste Classique. Nous vendons ces Murs Commerciaux 471.280,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 41.280,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4283/CBB87

Nous sommes à LIMOGES , en plein Centre Commercial LA COUPOLE , et proche de son pôle d'attraction majeur l'hyper CORA, bientôt sous Enseigne CARREFOUR ... Proche d'une Pharmacie, nous VENDONS une Boutique de 128 m² , constituée d'un Show-Room de 98m² accessible par la Clientèle via le Mail principal , et d'une Réserve de 30m² , disposant d'un coin Bureau, et d'un bloc Sanitaires, séparés. Chauffage central collectif , Entretien des Parkings et Communs, Sécurité et Surveillance, assurés par le Centre. Rideau Métallique. Sortie arrière pour le Personnel et les livraisons. Éclairages et Mobilier en place. 5 Cabines d'essayage (démontables) dont 1 PMR. Accès PMR OK . Locaux en état irréprochable et vacants. Nous vendons cette cellule 162.600,00€ FAI. Charges : 5.693,60€ en 2023 (Pour partie refacturables à un potentiel Locataire). Taxe Foncière (refacturable au Preneur) : 3.129€ en 2023. Nos Honoraires d'Agence (Imposés par le Mandant) correspondent à 8,4%TTC du montant de la Vente, soit 12.600,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4280/CBB87

Nous sommes sur un Axe très circulant de Limoges . Nous y cédons un Fonds de Commerce créé en 2008 de " Livraison à domicile et vente à emporter aux particuliers aux entreprises et aux collectivités , de boissons alcoolisées et non alcoolisées (apéritifs, vins, alcools, bières, jus de fruits, sodas, eaux minérales), de produits traiteur , canapés, toasts, gâteaux, sandwichs, confiserie, et tous produits Alimentaires , exploité dans le Local Commercial de 77m² en RDC constitué d'un Espace de Vente et d'une arrière-boutique ( Bureau/Stock ), d'une Kitchenette de 9m² environ, et d'un Coin Sanitaires , + Cave exploitable de 30m² . Chauffage par Climatisation Réversible. En croissance quasi constante depuis 2008, le Fonds tourne actuellement avec 2 Employés à 36h/semaine en CDI. Ouverture de 20h à 02h de Dimanche à Mercredi, et jusqu'à 04h du Jeudi au Samedi. Fermeture annuelle d'une semaine en hiver et de 2 en été. Loyer Mensuel : 600,00€ Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges : 60,00€ (dont Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière) . Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession soit 9.120,00€TTC, sont à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4278/CBB87

Ce n'est pas Noël et pourtant ... CADEAU ! Vous pourriez n'acheter que les murs de cette établissement entièrement rénové en 2023 mais pour le même prix vous avez murs et fonds de commerce ! Au carrefour du Périgord et du Limousin, ce village paisible ne dispose d'aucun autre établissement de ce type ce qui lui confère le monopole. Activité de bar et restauration à reprendre afin de satisfaire une clientèle locale mais aussi les touristes de passage. L'ensemble des murs et du fonds ont été rénové en 2023. Reprise idéale pour un couple afin de développer l'activité. Restauration possible de plus de 30 couverts, cour intérieure pour le printemps et l'été. Possibilité de résider sur place et/ou louer des chambres/gîtes au cas par cas. Potentiel complémentaire sur l'activité d'hébergement avec le grenier de plus de 85 m² aménageable. Prix de vente Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 230 160, 00 € murs et fonds de commerce Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4271/MD87

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT , au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement , et livré fin MARS 2026 , en R+2 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 117,49 m² . Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m²). 4 Stationnements dédiés . Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19° Hiver / 25° Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées . Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité "Privative" (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons ces Bureaux, 356 160,00 € FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2 % TTC du Montant de la Vente HT, soit 20 160,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157.6/CBB87

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT , au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement , et livré fin MARS 2026 , en R+2 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 132,78 m² . Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m²). 5 Stationnements dédiés . Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19° Hiver / 25° Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées . Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité "Privative" (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons ces Bureaux, 399 916,80 € FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2 % TTC du Montant de la Vente HT, soit 22 636,80 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157.5/CBB87