Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes à 15 minutes de SEREILHAC (87). Nous y vendons un Ensemble IMMEUBLE sur FONCIER d'environ 970m² classé Ua, autorisant les activités Commerce de détail , Service , Bureaux, Agence, Artisanat ... L'Immeuble est constitué de plusieurs Locaux : 1°) Immeuble d'Habitation : 4 Lots Type "T1bis/T2" + Caves partagées (dont une accessible par extérieur) + Grenier aménageable non occupé. RDC (entièrement cavé) : Droite: Lot 1 de 34m² loué depuis février 2012, donc à relooker. Gauche: Lot 2 de 43m² refait à neuf en 2022 et loué depuis Novembre 2024. R+1 : Droite: Lot 3 de 40m² loué depuis juillet 2016, donc à relooker. Gauche: Lot 4 de 44m² loué depuis septembre 2007. Les 4 appartements offrent un Living+ Coin Cuisine (Évier + éléments hauts), une Chambre, et une Salle d'eau avec WC, séparée. Loyers NETS de TVA (=NDT): Lot 1 = 348,06€ / Lot 2 = 361,62€ / Lot 3 = 355,00 / Lot 4 = 355,60€. 2°) Locaux Commerciaux : Local Gauche (Lot 5), de 57 m² , loué 439,00€NDT par Bail professionnel du 15.11.2025, à Activité Paramédicale (Infirmière). Local de Droite (Lot 6), d'environ 68m² , loué 495,00€NDT par Bail professionnel du 01.12.2025, à Activité Paramédicale (Psychologue). Les 2 Locaux offrent de grandes pièces d'approximativement égales superficies, et un coin Sanitaires. Coin Kitchennette intégré au local de Gauche (Lot 5) . Taxe Foncière actuellement non refacturée (au prorata) aux Locataires Professionnels. 3°) Grange/Garage : Offrant environ 58 m² pour du Stockage ou du Parking. Non occupé, mais Loyer mensuel estimé à 180,00€    ABORDS : Le terrain offre plusieurs places privatives de Parking . LOYER annuel ACTUEL : 28.251,28€ (Loyer annuel Potentiel : 30.411,36€). Chauffage par Convecteurs électriques Individuels. Nous vendons cet Ensemble 274.000,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 24.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Rentabilité estimée "Actes en Main", supérieure à 9% !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4565/CBB87

Nous sommes sur le Secteur d' AMBAZAC à 20 minutes de LIMOGES , au sein d'un Ensemble de Bâtiments à vocation Industrielle, Artisanale, Commerciale et/ou Bureaux, de plusieurs bâtiments appartenant à 4 Propriétaires, avec un droit de passage et un parking partagé de 1.200m² goudronné s environ: Nous y vendons un Bâtiment Charpente Métallique et Toiture en Tuiles , de 1.500m² environ développés sur 4 Niveaux et loué à 2 Entités : LOCATAIRE 1 = Activité de Vente à distance de Pièces détachées sur 360m² environ développés sur 2 Niveaux : En RDJ (Bas) : Réception Marchandise, Atelier , Stockage, Réserves et Sanitaires, et en RDC (haut) accessible par escalier, Bureaux Commerciaux , Salle d'archivage, Local Social , Atelier, Réserve . Loué par Bail Commercial de 09.2025 pour un Loyer de 800€HTHC . Chauffage mixte par Convecteurs électriques individuels & Poêle à grannulés. LOCATAIRE 2 = Activité de Vente de Gros et Détail de Biens de consommation, de Matériels d'équipement, de Machines Industrielles, et Atelier de Réparation d'Électroménager sur environ 1.140m² développés sur 3 niveaux reliés par Ascenseur (PMR) et Escaliers, dont en . RDJ : Accueil Clientèle, Espace Commercial "Bazar" de divers univers… R+1 : Open Space Commercial & Divers Pièces… R+2 : Open Space et réserves… Quai de Livraison. Taxe Foncière de 4.660,00€ (en 2024) refacturée au prorata aux Locataires . Charges au réel, sauf Eau froide à la charge du Bailleur. Nous vendons cet Ensemble Immobilier pour un Montant de 274.000,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 24.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Rentabilité Actes en Main supérieure à 10% !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4536/CBB87

Nous vous vendons une grande superficie commerciale ou professionnelle de 420 m² à usage de bureaux composée de 3 niveaux :  En rez-de-chaussé, sur 222 m² environ, vous y trouverez une grande acceuil avec plusieur bureau, un garage, ainsi qu'une grande surface suplémentaire. Au 1er, un grand Open Space de 120 m² y est présenté.  Pour ce qui est du dernier niveau, il s'agit du sous-sol de 76 m² aménageable ou pouvant servir de réserve. Le loyer demandé s'élève à 2 200,00 € auquel s'ajoutent 470,00 € de charges (refacturation de taxe foncière incluse). Honoraires d'Agence : 7 603,20 € TTC à charge de l'acquéreur, soit 9,6% TTC du loyer triennal HT.  Possibilité de location pour 2 200,00 € HT.  Grandes surfaces !  Bon état général !  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4562/PR87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous vous cédons le droit au bail de ce local de 160 m².  Il comprend, au rez-de-chaussé, un espace salle de restauration avec une cuisine qui sera refaite à neuf en arrière boutique, suite à dégâts des eaux.  Au premier étage, une seconde salle de restauration ansi qu'un coin bar.  Ce bail est vendu avec l'ensemble du matériel de cuisine. Le prix demandé est de 93 160,00 € FAI. dont 8 160,00 € TTC d'honoraires d'agence, soit 9,6% à charge de l'acquéreur. Opportunité de développement ! Emplacement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4558/PR87 

Nous vous vendons un fonds de commerce situé en plein coeur de Limoges.  Dévelloppé sur 200m², ce local commercial est constiué d'une pièce principale sur 2 niveaux :  Un espace bar / entrée et un espace acceuil des clients, ainsi qu'une petite arrière boutique avec sanitaires pour le personnel.  En sous sol, vous y retrouverez une grande salle avec une estrade. Parfait pour y prévoir des concerts / spectacles !  Le prix proposé pour le fonds de commerce de ce local s'élève à 76 720,00 € FAI dont Licence IV. Honoraires d'agence : 6 720,00 € TTC, soit 9,6% TTC du prix net vendeur à charge de l'acquéreur. Le loyer mensuel s'élève, quant à lui, à 1 095,00 € Net de TVA.  Belles surfaces !  Prix intéréssant !  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4552/PR87 

Vous êtes INVESTISSEUR ? Nous vendons en HYPERCENTRE de LIMOGES ( Triangle d'or ) un local à usage BOUTIQUE, AGENCE, CABINET , Commercial ou tertiaire d'environ 46m² , dans une Copropriété bien tenue, constitué d'un Show-Room d'environ 22m² , d'une petite réserve d'environ 6m² avec accès sur cour privative d'environ 12m² avec toilette à la turc, et d'une Réserve/Bureau équipable kitchenette d'environ 14m² avec fenêtre double sur cour et volet roulant électrique. Un Coin Sanitaires indépendant est en cours de création dans la réserve / bureau. Chauffage "GRATUIT" et naturel, assuré par une la canalisation du Chauffage collectif de l'immeuble, passant dans le Local ! Vitre sans teint entre Show Room et Réserve/Bureau. Porte blindée 5 points entre Réserve et Courette intérieure. Éclairage Vitrine & Show-Room opérationnel et de qualité. Local loué depuis fin 2022 par Bail Commercial 9 ans, à une activité commerciale de Vente au détail, pour un Loyer Mensuel de 863,00€TTC . Refacturation trimestrielle et actuellement intégrale des charges de Copropriété au locataire, soit environ 60,00€ par mois. Autres charges au réel. Nous vendons ce Local, intégralement raffraichi à l'occasion de la dernière prise à Bail en 2022, 104.120,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 9.120,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Rentabilité ACTES EN MAIN évaluée à 7,78% REF ROPERT IMMO : 4553/CBB87

Nous sommes sur l'axe principal de SAINT JUNIEN. Nous y vendons le Fonds de Commerce d'un vaste local à usage Restauration Rapide. L'emplacement est remarquable. Le quartier est commerçant. Bref, tout pour y développer une saine affaire dans le domaine. Le loyer demeure raisonnable à 1 300,00 € + 100,00 € de provisions de charges par mois. Le Chiffre d'Affaires est encourageant et il peut être encore développé. Au niveau du personnel, il y a un extra à reprendre le cas échéant. Le prix du Fonds s'élève à 87 680,00 € FAI dont 9,6% TTC du Net Vendeur, soit 7 680,00 € TTC charge Acquéreur. Affaire rare ! Exclusivité ! Ne traînez pas pour venir visiter... Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4546/PR87 

Nous sommes à une Entrée de LIMOGES , au sein d'un Retail et au voisinage direct de Grandes Enseignes Nationales , et sur un Foncier de 1.905m² classé UE2 : Nous y vendons un Bâtiment d'une superficie développée de +/- 420m² sur 2 Niveaux (dont 373m² réellement utilisables en qualité de surface Commerciale), soit: En RDC et Mezzanine : Partie en l'état orientées SALLES de RESTAURATION pour 225m² environ, accessibles à la clientèle par 3 issues PMR (Entrée Principale, Latérale, Terrasse) et aux cuisines par 2 accès (Sens giratoire), disposant d'un Sas d'Entrée et d'un Accueil , d'un Grill avec extraction aux normes , d'un Espace Sanitaires accessible PMR , et d'un escalier vers une Mezzanine de +/- 40m² elle aussi à usage Restauration. En RDC & Mezzanine opposée : PARTIE CUISINES / LABORATOIRES / RÉSERVES de +/- 117m² , disposant de 2 accès vers extérieur (Livraisons), un espace Cuisson, 3 Réserves dont 2 pour livraisons, 2 Chambres Froides, un espace Plonge, un Local technique, et un escalier vers une seconde Mezzanine de +/- 38m² à usage Local Social , Vestiaires H/F avec douches et Espaces sanitaires, Bureau de Direction , Locaux techniques et rangements. En Extérieurs, Belle Terrasse en "L" de +/- 80m² , et 12 places privatives de parking dont 2 PMR. VMC et extraction aux normes. Le Matériel et les Meubles seront livrés avec l'Ensemble. Possibilité de transformer l'Ensemble en Local COMMERCIAL, ou BUREAUX... Les Locaux sont, selon disponibilité, aussi proposés à la Location. Taxe Foncière annuelle : 7.560,00€ environ. Nous vendons ces MURS COMMERCIAUX 663.080,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 58.080,00€TTCà la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4525/CBB87

Nous vendons une belle surface de 900 m² développés d'un ancien Hôtel Restaurant.  Vous y retrouverez 9 chambres + 1 appartement de fonction ainsi qu'une grande pièce en Rez-de-Chaussé.  Egalement vendu avec l'ensemble de l'équipement pour l'hôtellerie + 1 cuisine professionnelle, ce qui permettra de vous dévellopper rapidement ! Actuellement établissement de nuit, ce local peut demeurer dans l'activité ou être transformé pour un quelconque projet.  Le prix de vente s'élève à 274 000,00 € FAI. dont 24 000,00 € TTC d'honoraires d'agence, soit 9,6% TTC du prix net vendeur, à charge de l'acquéreur. Belle et grande surface ! Prix à la baisse ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4524/PR19 

Nous vendons un ensemble immobilier de 1 299 m² répartis en 3 biens : 1 Local Commercial de 250 m² servant actuellement à de la restauration rapide. 1 Maison d'Habitation sur plusieurs niveaux sur 150 m² avec terrain. 1 Atelier - Dépôt de 400 m² environ.  Cet ensemble est vendu au prix de 767 200,00 € FAI. dont 67 200,00 € d'honoraire d'agence TTC, soit 9,6% TTC du prix net vendeur, à charge de l'acquéreur.  Les locaux seront vendus libre de toute occupation à partir du 1er Décembre 2025. Belle opportunité d'investissement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4474/PR87