Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes dns un gros BOURG résidentiel , à 15 minutes à l'Ouest de LIMOGES . Nous y VENDONS pour un investiiseur, un Ensemble de 3 Bâtiments sur une parcelle de 1.520m² (constructible) , constituant 5 Lots distincts, et en partie goudronnée ( 14 places de parking ) : LOT 1 : Local Commercial d'environ 170m² autrefois Loué par activité Médicale + Local annexe d'environ 12m² + 5 Places (environ) de Parking VL privatives : Bloc Accueil / Vente / Stock / Administration, Coin Sanitaires, Espace d'Attente d'environ, 4 Bureaux , et Local annexe indépendant et accessible par l'extérieur. LOT 2 : (Maison principale – RDC) : Local Commercial (Agence/Bureau/Cabinet), d'une superficie d'environ 70m² , livré avec 2 Places potentielles de Parking VL privatives. Local intégralement rafraîchi en 2025, constitué de 3 Bureaux avec nombreux placards coulissants, Coin sanitaires, Salle d'eau, et  Espace Réserve/Archives équipé d'une Baie de Brassage. Non loué. LOT 3 : (Maison Attenante dite "Tour") : Locaux d'Habitation d'environ 65m² développés sur 3 niveaux et à entièrement réhabiliter : Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau, et Espace mansardé. Livré avec potentiellement 3 Parkings. Pas disponible à la location avant travaux à prévoir.  LOT 4 : (Maison principale – R+1): Appartement d'environ 70m² , loué 450€ + 30€ de Charges, constitué d'une Cuisine/Salle à manger, Salon, Chambre, Bureau, Salle de Bain, et Coin Sanitaires. Livré avec potentiellement 2 Parkings. LOT 5 : (Maison principale – R+2): Appartement type T1bis sous mansarde, d'environ 50m² , entièrement rénové, livré avec 2 Parkings potentiels. Disponible à la Location. Chauffage par Convecteurs électriques individuels . Taxe Foncière : 3.994,00€ en 2024. Nous vendons cet Ensemble 460.960,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT ou Net de TVA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4487/CBB87

Nous sommes dans une zone très résidentielle à l' Ouest de LIMOGES . Nous y vendons un Bâtiment ( 1987 ) de 295m² environ, & son Foncier (UB1) de 1.327m² (consructible pour partie). Il est constitué de 3 Cellulles indépendantes (environ 60 /60 et, 75m²) rattachées à une Cellule centrale accessible PMR à usage actuel de Hall de 100m² . Au NORD, Cabinet "D" (ex Dentaire) de 60m² utiles environ, offrant un couloir central, une salle d'attente un cabinet, un laboratoire, un bureau et un WC privatif. Local Vacant à ce jour. Dernier Loyer connu : 1.410,00€ (Nets de TVA HC). A l'EST, Cabinet "M" (Médecin Généraliste) de 75m² utiles environ, offrant un couloir Central accessible par une entrée "sas", une Salle d'attente, un Cabinet ouvert sur une salle de soins chirurgicaux, un coin Archives et un Bloc Sanitaire. Local loué par Bail Professionnel avec Loyer de 1.000,00€ (Nets de TVA HC) + Provision Mensuelle sur Charges de 142,00€Nets de TVA. Au SUD, Cabinet "K" (ex Kinésithérapeute) de 60m² utiles environ, offrant un couloir central, une Salle d'attente, un Bloc Sanitaires, un Local Infirmerie/Bureau, un Cabinet incluant un local Archives, et un second Cabinet. Local Vacant à ce jour. Charges annuelles : 3.950,00TTC en 2025 = Ménage, Espaces Verts, EDF, Eau, Extincteurs : Actuellement Chaque Locataire règle, au prorata, sa part des charges, communes et individuelles en plus de ses charges au réel (Téléphone, Internet…) y compris la refacturation de la Taxe Foncière (dont Ordures ménagères) au prorata de la surface louée. Electricité : Un contrat et 4 sous compteurs: Eau: 1 Compteur et répartition au 1/3 à chaque Locataire. Nous vendons cet Ensemble Immobilier 291.400,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 25.440,00€TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4476/CBB87

Il faudra raser la maison, mais l'idée est de créer un bel ensemble commercial ou industriel en regroupant 4 maisons voisines avec chacune de beaux terrains. Le projet global dépasserait un hectare de terrain : 11 116 m². Nous sommes dans la zone Nord de LIMOGES dans une petite zone pavillonaire avec 4 maison datant de 40 ans environ. Pour cette maison de 90 m² de surface habitable, il ya un terrain de 1 512 m². Nous sommes en zone UE2. Donc pas de problème pour changer la destination de cette maison. Le prix de cession est de 219 200,00 € FAI dont 9,6 % TTC d'Honoraires d'agence, soit 19 200,00 € TTC à charge Acquéreur. Idéal pour PROMOTEUR ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4496/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un local commercial de plain-pied d'une surface d’environ 100 m² comprenant à l’entrée un espace boutique ou accueil commercial de 42 m² suivi d’une arrière-boutique de 58 m² intégrant un WC accessible aux personnes à mobilité réduite de 3,9 m² un local technique avec cumulus de 2,6 m² ainsi qu’un espace douche de 2,6 m² . L’accès se fait par une large façade vitrée de 5,60 mètres linéaires dotée d’une double porte protégée par un rideau métallique intérieur motorisé. Les deux espaces peuvent être réunis pour former un seul volume d’environ 90 m² selon les besoins Des travaux ont été réalisés en 2022 pour améliorer le confort et la fonctionnalité du local. L’ensemble bénéficie également d’un accès à une cour intérieure privative partagée Nous vendons les MURS de cet Établissement 230.160,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la vente, soit 20.160,00€TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:  www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4488/CBB87

L’agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un local commercial exceptionnel situé sur un axe à très forte circulation, au cœur de CHÂLUS. Avec une surface totale de 2 174 m², ce bien se compose : - D’un vaste espace commercial, - De mezzanines, - De plusieurs bureaux, - De sanitaires, - De zones de stockage, - Et d’un grand terrain permettant un stationnement aisé pour la clientèle ou les collaborateurs. Nombreuses vitrines offrant une excellente visibilité, idéale pour attirer l’attention et développer votre activité. Prix de vente FAI : 274 000 € dont 9,6 % TTC du prix de vente HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 24 000,00 € TTC. Disponible immédiatement. Fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation. Produit rare sur le secteur ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4491/NA87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente sur AIXE SUR VIENNE deux locaux à usage artisanal ainsi qu'un terrain constructible ! Le premier dépôt a une surface de 157,67 m² , le second 52,66 m² et le terrain de 1 217 m². Grande hauteur sous toiture : 6m43 et 4m80. Grande porte sectionnelle de 4m80 de haut et 5,60 m de large. Prix de l'ensemble : 164 400,00 € FAI dont Frais d'Agence 9,6 % TTC du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, soit 14 400,00 € TTC. Belle opportunité ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4486/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente des murs commerciaux actuellement loués à une enseigne nationale et situés sur LIMOGES. Surface de 104 m², en bon état général ! Actuellement loués pour un loyer mensuel de 2 600,00 € Nets de TVA. Taxe foncière refacturée annuellement aux locataires. Prix de vente FAI : 328 800,00 € TTC dont 9,6% TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'acquéreur, soit 28 800,00 € TTC. A venir visiter rapidement ! Rendement supérieur à 10% ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4464/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose une cession de Droit au Bail pour une boutique située en hyper-centre de LIMOGES ! Surface de 111 m² sur 2 niveaux. Au RDC : surface de vente avec un porche extérieur et au sous-sol on y trouve une réserve. Accessibilité PMR ! Loyer : 1 311,00 € / mois + 100,00 € / mois de charges. Prix FAI : 87 680,00 € TTC dont 9,6 % TTC de la cession, à la charge de l'acquéreur, soit 7 680,00 € TTC. Possibilité de vendre les murs en plus du Droit au Bail pour 175 360,00 € FAI. Belle opportunité ! Emplacement stratégique ! Toute activité possible en respectant le règlement de copro. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4467/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente le Fonds de Commerce d'une boutique de vente Bagagerie / Maroquinerie situé à LIMOGES ! Le local offre une surface totale de 111 m² répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée aménagé en espace de vente, et un sous-sol faisant office de réserve, le tout avec un porche extérieur. L'ensemble du matériel de présentation pour l'activité reste ! Loyer mensuel : 1 311,00 € Nets de TVA + 100,00 € de charges. Taxe foncière non-refacturée ! Prix FAI : 115 080,00 € TTC dont 9,6 % TTC de la cession, à la charge de l'acquéreur, soit 10 080,00 € TTC. Possibilité également d'acheter les murs, en plus du fonds pour 175 360,00 € FAI. Emplacement exceptionnel ! Affaire à faire ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4466/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente, un Fonds de Commerce Bar et Restaurant avec une Licence IV à LIMOGES ! Surface de 160 m² avec une salle de 70 couverts et une terrasse de 25 couverts ! Tout le matériel reste à l'exception des contrats. Personnel à reprendre : 1 cuisinier, 1 serveuse et 1 serveuse à mi-temps. Loyer : 2 250,00 € HT / mois + 250,00 € / mois de Taxe Foncière. Prix FAI du FDC : 126 040,00 € TTC dont 9,6 % TTC du prix de cession Net Vendeur ou HT, à la charge de l'acquéreur, soit 11 040,00 € TTC. Emplacement stratégique ! Axe très circulant donc fort potentiel ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4461/PR87