Vente immobilier d'entreprise

LIMOGES . Nous sommes à proximité du Square des Émailleurs , dans un immeuble récent. Nous y vendons un local type " Cabinet Médica l" ou Bureau pour Profession Libérale, constitué sur une surface de +/- 30m², d'une salle d'attente donnant sur un WC/Lavabo, un Bureau , et une Salle d'Examen . Le local dispose d'une cave privée en sous-sol accessible par ascenseur . Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville . 3 Compteurs individuels : Gaz/Eau/EDF. Règlement de Copropriété.Accès PMR facilité. Charges Annuelles de copropriété : 600,00€ (dont une partie refacturable à un potentiel Locataire) - Taxe foncière : 660,00€ en 2024 Nous vendons ce Local 76.720,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 6.720,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. LOCAUX TRÈS PROPRES ! - QUARTIER RÉSIDENTIEL COSSU !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4454/CBB87

Découvrez ce local commercial à vendre de 149 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine. Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un commerce, ce bien se compose d’un espace commercial avec grande salle arrière (86 m²), de 4 bureaux modulables (possibilité d’en créer davantage), ainsi que d’une cave et d’une place de stationnement intérieure, un atout rare en centre-ville. Le local est en très bon état général et dispose d’un chauffage individuel au gaz. Il s’adapte facilement à différents types d’activités : commerce de proximité, cabinet médical, agence, showroom, entreprise de services, etc. Caractéristiques clés : - Superficie totale : 149 m² - Rez-de-chaussée - Belle vitrine sur rue - 4 bureaux + grande salle - Cave - Stationnement intérieur - Chauffage gaz individuel Prix : 164 400,00 € FAI (incluant 14 400,00 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4450/MD87

Nous sommes dans le Centre Ville de LIMOGES , non loin de la Mairie . Nous y vendons un FONDS DE COMMERCE Restauration PIZZERIA (Sur Place et à Emporter), créé en avril 1996 , consistant en l'exploitation d'un Local Commercial d'une superficie d'environ 60m² , développée sur 2 Niveaux , soit : 1°) En RDC d'environ 45m² : Salle de Restauration 8 couverts , avec coin " Prise de Commandes à emporter", d'environ 30m², et Bloc Cuisine (avec extraction en façade arrière) d'environ 15m² avec coin Laboratoire , c oin Four , coin réserves avec 2 Chambres froides positives, et Espace Sanitaires (pour le personnel) séparé (Lavabo et WC); 2°) En R+1 d'environ 15m², accessible par escalier, Salle de Restauration 12 couverts, avec accès par les communs à Espace Sanitaire privatif réservé à la Clientèle. 3°) Terrasse à l'année en devanture pour 8 couverts supplémentaires. Ouverture du mardi au samedi compris, de 11 à 14h & 18 à 21.30h. Un Gérant non salarié , et un Employé à mi-temps en partance. Idéal pour un couple ou pour une personne seule. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels. Un Bail Neu f sera proposé. Loyer Mensuel : 748,98€ (Ramené commercialement à 675,00€ pour l'actuel Locataire). Nous vendons ce Fonds de Commerce 38.360,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC, soit 3.360,00€TTC à la charge e l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4439/CBB87

À vendre fonds de commerce d’un bar d’ambiance situé en hyper-centre-ville, dans un secteur fréquenté et réputé. Ce bar en sous-sol offre une ambiance feutrée et authentique, idéale pour une clientèle recherchant un lieu intimiste et convivial.   Avec une surface d’environ 65 m², il se compose de deux salles, permettant une belle capacité d’accueil. Son loyer très attractif est un véritable atout pour un emplacement aussi prisé.   L’établissement est en très bon état général, offrant la possibilité d’un démarrage immédiat sans travaux à prévoir.   Prix de vente (frais d’agence inclus) : 87 680,00 € ( 80 000, 00 € net vendeur + 7 680,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)  Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4443/MD87

Situé en en centre ville de Limoges, cet établissement propose un concept original et porteur qui séduit une clientèle fidèle et variée. Avec une superficie de 105 m², il offre un espace cosy et chaleureux, idéal pour une expérience unique autour d’un café ou d’une pâtisserie. L’aménagement comprend trois salles dédiées à l’accueil du public, ainsi qu’un espace bar/cuisine et des locaux techniques parfaitement équipés. L’établissement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une installation et une rentabilité immédiates. Un atout supplémentaire : une salariée expérimentée spécialisée en pâtisserie pourra être reprise, assurant ainsi une transition fluide et sereine. Loyer très interessant compte tenu de la superficie et de l'état général du bien ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Prix de vente : 86 760,00 € Frais d'agence inclus (80 000,00 € net vendeur + 6 760,00 € à la charge de l'acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4444/MD87

Nous sommes proche du CHU de LIMOGES , dans une zone urbaine et pavillonaire. Nous y vendons Murs (de 2024 ) & Foncier : Dans un Lotissement (Règlement de Lotissement) et sise sur un terrain de 490m² environ, nous proposons cette Maison d'Habitation de 114m² en RDC, transformable après Changement de Destination en BUREAUX , ÉTUDE , CABINET , AGENCE … avec Vue dégagée sur Espace Boisé. Actuellement : Entrée/Penderie 7m² environ, ouvrant: A gauche : Sur Séjour-Cuisine Américaine / Salle de Réunion de 35m² environ; Débarras / Local Archives (5m²); et Local Techique . A droite: depuis Couloir : WC ; Cellier / Local Ménage-Fournitures de 6,5m² ; Trois Chambres / Bureaux de 1 0,8 / 11 & 11,2 m² ; Salle de Bain (avec douche ) de 7,4m² ; Salle d'eau (avec second WC ) de 6,1m² ; Coin Dressing au bout du couloir. Garage de 32m² environ avec porte motorisée en RDJ. Agréable Terrasse de 30m² environ côté Séjour/Salle de réunion. Proximité des Commerces, du CHU, et 500m du Centre-Village. Garantie Dommage-Ouvrage incluse. Il conviendra d'envisager une condition suspensive de changement de Destination à la signature du compromis. Chauffage par Pompe à chaleur Haute Performance & Plancher Chauffant . Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 378.000,00€FA I TTC, incuant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT (291.666,67€HT) soit 28.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Il est à noter que celui-ci pourrait donc récupérer 4.666,67€ de TVA sur nos Honoraires, et surtout 58.333,33€ de TVA sur le Net Vendeur, soit au total 63.000,00€ ! REF ROPERT IMMO : 4438/CBB87

À saisir !!! Emplacement stratégique en hyper centre-ville - Surface totale : environ 74 m² (boutique + réserve à l’étage) - État impeccable – Climatisation réversible - Loyer attractif : 1 360 € HT/mois - Prix de cession : 24 700 € FAI Les honoraires d'agence d'un montant de 4 700,00 € à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente Un local idéal pour votre activité, avec un fort passage et un environnement commercial dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMMO : 4426/MD87

Nous sommes à LIMOGES , sur un axe entrant/sortant ultra-circulant proche hypercentre, au Sud de Limoges. Nous y vendons, récemment loué par Bail Commercial (9 ans) à une Activité (Entretien de la Personne) qui vient de le libérer, un local d'angle avec environ 16ml de façade/vitrine , d'une superficie développée d'environ 115m² sur trois niveaux : (Accès PMR facilité) Accueil/ Open Space , et 2 Bureaux en RDC , Bureau et Local Social / Kitchenette ) en R+1 , et salle d'archivage avec Baie de Brassage en R-1 . L'ensemble est proposé après l'exécution d'un gros rafraichissement (peinture) achevé à ce jour. Salle d'eau avec douche - 2WC . Les charges annuelles de cette Copropriété bien tenue (Chauffage Central, Entretien et Élec parties Communes) s'élèvent à 3.300,00€ environ dont une partie refacturable à un locataire potentiel. La Taxe Foncière, refacturable, elle aussi au Locataire, se situe autour de 900,00€ en 2024. Le Loyer mensuel attendu est estimé à 900,00€ HT ou Nets de TVA. Nous vendons ce Bien 131.520,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 11.520,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 4423/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose une opportunité d'investissement unique à LIMOGES : la vente des murs et du fonds de commerce d'un garage bien établi. Ce bien comprend un espace de travail de plus de 280 m², un bureau de 13,50 m², ainsi qu'un grenier de 20 m² idéal pour le stockage. Une hauteur sous plafond de 3,74 m, l'agencement est parfaitement adapté aux activités de garage. 2 portes sectionnelles : une porte de 4 x 3 et une seconde de 2,64 x 2,64. L’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation est inclus, et le chiffre d'affaires est solide. Prix du Fonds FAI : 65 760,00 € dont 9,6 % TTC de la cession, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 5 760,00 € TTC. Prix des murs : 219 200,00 € dont 9,6 % TTC de la vente des murs HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 19 200,00 € TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4416/NA87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un fonds de commerce pour un garage situé à LIMOGES. Ce garage bénéficie d’une superficie de plus de 280 m², avec un bureau de 13,50 m² et un grenier de 20 m², idéal pour du stockage. La hauteur sous plafond de 3,74 m offre un espace de travail généreux. 2 portes sectionnelles : une porte de 4 x 3 et une seconde de 2,64 x 2,64. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, et le chiffre d'affaires est satisfaisant. Il est également possible d'acquérir les murs du garage ! Prix FAI : 65 760,00 € dont 9,6 % TTC de la cession, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 5 760,00 € TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4415/NA87