Fonds de commerce à vendre

Nous vous vendons un fonds de commerce situé en plein coeur de Limoges.  Dévelloppé sur 200m², ce local commercial est constiué d'une pièce principale sur 2 niveaux :  Un espace bar / entrée et un espace acceuil des clients, ainsi qu'une petite arrière boutique avec sanitaires pour le personnel.  En sous sol, vous y retrouverez une grande salle avec une estrade. Parfait pour y prévoir des concerts / spectacles !  Le prix proposé pour le fonds de commerce de ce local s'élève à 76 720,00 € FAI dont Licence IV. Honoraires d'agence : 6 720,00 € TTC, soit 9,6% TTC du prix net vendeur à charge de l'acquéreur. Le loyer mensuel s'élève, quant à lui, à 1 095,00 € Net de TVA.  Belles surfaces !  Prix intéréssant !  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4552/PR87 

Nous sommes à LIMOGES , au Sud de la Ville à proximité immédiate d'un Feu tricolore et d'un Arrêt de bus . Nous y vendons un très sympathique FONDS de COMMERCE " Restauration , Brasserie, Traiteur, Plats à emporter , Salon de thé, Vente de produits alimentaires , Vente de produits de décoration et divers", référencé sous le code NAF/APE 56.10C, exploité depuis 2020 dans un Local à usage commercial d'environ 50 m² en RDC. Le Local est constitué d'un Espace Commercial ouvert sur Cuisine , d'une petite salle de Restauration , d'un Espace Vestiaire/Remise menant vers un Coin Sanitaires (WC/Lavabo) PMR , et d'un Local Plonge /Préparation ouvert sur la partie Cuisine. La Cuisine est équipée d'une hotte à charbons actifs reliée à extraction sortant en extérieur dans la Cour de la Monopropriété . Le Local est équipé de divers Matériels récents (Valeur 10.000€ ) : Piano Gaz 4 feux & Four, plusieurs Tables/Dessertes/Étagères Inox, Vitrine chauffante bain-marie, Caisse enregistreuse, Plonge & Hotte murale Inox, Friteuse, Lave-main Inox…, de Mobilier et Équipements récents (Valeur 11.000€ ), et des Travaux d'Aménagement et de décoration ont été réalisés en 2020 pour environ 30.000€HT . Le Loyer Mensuel s'élève à SEULEMENT 450,00€ Nets de TVA . Provision Mensuelle sur Charge : Refacturation de la TF (dont Ordures ménagères), Électricité et Entretien des Parties Communes, Eau froide (en bon pére de famille) = 45€ NDT en septembre 2025. Chauffage par Convecteurs électriques récents , et possibilité d'installation d'une Climatisation à la charge du Locataire. Nous vendons ce TRÈS AGRÉABLE FONDS DE COMMERCE pour un montant de 47.128,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC soit 4.128,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4544/CBB87

Idéalement situé en plein centre de Limoges, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.  Le local se développe sur 4 niveaux + 1 grenier, avec 30m² en RDC, 30m² au 1er et environ 60m² répartis sur les 2 niveaux suivants.  Le fond de commerce est proposée au prix de 56 912,00 € FAI. Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 2 000,00 € HT auquel s'ajoutent 45,00 € de charges (refacturation de taxe foncière).  Honoraires d'agence : 6 912,00 €, soit 9,6% du loyer triennal HT, à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix FAI.  Une opportunité rare au coeur de Limoges pour implanter ou développer votre activité !  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4521.2/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente le Fonds de Commerce d'une boutique de vente Bagagerie / Maroquinerie situé à LIMOGES ! Le local offre une surface totale de 111 m² répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée aménagé en espace de vente, et un sous-sol faisant office de réserve, le tout avec un porche extérieur. L'ensemble du matériel de présentation pour l'activité reste ! Loyer mensuel : 1 500,00 € Nets de TVA + 100,00 € de charges. Taxe foncière refacturée ! Prix FAI : 115 080,00 € TTC dont 9,6 % TTC de la cession, à la charge de l'acquéreur, soit 10 080,00 € TTC. Emplacement exceptionnel ! Affaire à faire ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4466/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce Bar/Restaurant bénéficiant d'une Licence IV. Ce bien a une surface totale d’environ 250 m², comprenant une salle intérieure pouvant accueillir 65 à 70 couverts, ainsi qu’une terrasse extérieure pouvant recevoir environ 30 à 35 clients. Le matériel professionnel est inclus dans la vente (hors contrats). Équipe en place à reprendre : 1 cuisinier, 1 apprenti et 1 serveuse. Loyer mensuel : 1 244,00 € HT + Charges : 83,47 € / mois (incluant la taxe foncière) Prix FAI du Fonds De Commerce : 175 360,00 € TTC dont 9,6% TTC du prix de cession net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'acquéreur, soit 15 360,00 € TTC. Bon chiffre d'affaires Fort potentiel de développement ! Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4460/PR87

À vendre fonds de commerce situé dans un local commercial de 90 m² en très bon état général , idéalement placé avec vitrine sur rue entièrement refaite , bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique . Le bien se compose : d'une grande pièce principale pouvant accueillir plus de 40 couverts , d'une cuisine professionnelle équipée avec extraction , d'une cave en sous-sol pour le stockage. Ce local est prêt à l'exploitation , sans travaux à prévoir, et conviendra parfaitement aux activités suivantes : Bar d’ambiance Karaoké Restauration (sur place ou à emporter) Café Emplacement recherché , passage et visibilité assurés. Loyer mensuel charges comprises : 1 440,00 € Prix de vente du fonds de commerce : 65 760,00 € Soit 60 000,00 € net vendeur + 5 760,00 € d’honoraires d’agence TTC (soit 9,6 % du prix net vendeur , à la charge de l’acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité ! Réf. ROPERT IMMO / 4469/MD87

Nous sommes à quelques minutes d' EYMOUTIERS , dans un bourg dynamique et touristique (Étang) du 87 . Nous y vendons les Murs et le Fonds d'un Restaurant-Snack-Bar-PMU-FDJ exploité dans un Ensemble de 2 Bâtiments réunis par le RDC, pour un total d'environ 310 m² développés exploitables , Hors Caves (23 et 18m²), Jardin (60m²) , Courette (10,6m²), Greniers (50 m²), et Combles perdus (76m²). 1°) Immeuble N°1 (Environ 138m² développés , hors Cave/Grenier/Jardin): Usage Salles de Restauration (50 couverts) : RDC (88m² environ): Grand Open space de 44,9m² environ, équipé Écran de Cinéma . Circulations et Pièce de 8m² environ (ouverte sur Jardin de 60m² environ). En "Devenir" : Coin Sanitaire PMR de 3,7m², Réserve (pour future Chambre Froide) de 8,9m², Cuisine (22,4m²) avec Espace Plonge. Accès par escaliers à R-1 ( Cave 23m² ) et R+1. En R+1 (50m² environ): Openspace en L de 28,8m² environ avec vue sur RDC, donnant sur deux Pièces d'environ 8,4m² (Bureau ?) et 12,8m² (Petit Salon) à rénover. 2°) Immeuble N°2 (Environ 173m² développés , hors Cave/Combles/Courette): Usage BAR-PMU / CUISINES / RÉSERVES / APPARTEMENT : RDC (98,3m²) : Salle Bar (avec 16 couverts) de 35,2m² environ, Coin Sanitaires favorisant PMR, de 2,32m², Cuisine (avec extraction aux normes) d'environ 12,7m² , arrière Cuisine (Plonge) de 5,5m² environ, Réserve (4,8m² environ), Stockage ou Salle de Restauration ( 14m² environ), circulations, accès à Courette ( 10,6m² ) et à Abri aménageable de 18,2m² (Meubles de Terrasse) et accès par escaliers à R-1 ( Cave 18m² Pompes à Bière) et R+1 (Appartement de Fonction). En R+1 (75m²) : De part et d'autre d'un couloir central de 9,7m² : Suite Parentale (Chambre de 16,9m² + Salle d'eau de 9,5m² avec WC), Chambre (11,7m² environ), Coin Cuisine à créer (4m² environ), Bureau/Débarras (8,7m² environ), Living (11,6m² environ) avec accès à Combles Perdus (76,2m² environ). 3°) Terrasse extérieure autorisée gratuitement par la Municipalité, offrant 70 Couverts. OUVERTURE ACTUELLE : Ma 09 à 13h / Me & J : 09 à 13h & 17 à 20h / V & S : 09 à 13h & 17 à 22h / D 9 à 12.30h / Fermeture le Lundi. Actuellement : Plus de restauration. Tourne avec 2 Personnes, sans personnel à reprendre. Si Restauration : Tournerait idéalement avec : 1 Cuisinier-Serveur + 1 Serveur (salarié) + le WE et en été : 2 extras (Service). Chauffage au Fioul domestique. Taxe Foncière : 1.887,00€ en 2024. Nous vendons les MURS de cet Établissement 135.904,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la vente, soit 11.904,00€TTC. Nous vendons son FONDS de COMMERCE 82.200,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4488/CBB87

Nous sommes dans le Centre Ville de LIMOGES , non loin de la Mairie . Nous y vendons un FONDS DE COMMERCE Restauration PIZZERIA (Sur Place et à Emporter), créé en avril 1996 , consistant en l'exploitation d'un Local Commercial d'une superficie d'environ 60m² , développée sur 2 Niveaux , soit : 1°) En RDC d'environ 45m² : Salle de Restauration 8 couverts , avec coin " Prise de Commandes à emporter", d'environ 30m², et Bloc Cuisine (avec extraction en façade arrière) d'environ 15m² avec coin Laboratoire , c oin Four , coin réserves avec 2 Chambres froides positives, et Espace Sanitaires (pour le personnel) séparé (Lavabo et WC); 2°) En R+1 d'environ 15m², accessible par escalier, Salle de Restauration 12 couverts, avec accès par les communs à Espace Sanitaire privatif réservé à la Clientèle. 3°) Terrasse à l'année en devanture pour 8 couverts supplémentaires. Ouverture du mardi au samedi compris, de 11 à 14h & 18 à 21.30h. Un Gérant non salarié , et un Employé à mi-temps en partance. Idéal pour un couple ou pour une personne seule. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels. Un Bail Neu f sera proposé. Loyer Mensuel : 748,98€ (Ramené commercialement à 675,00€ pour l'actuel Locataire). Nous vendons ce Fonds de Commerce 38.360,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC, soit 3.360,00€TTC à la charge e l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4439/CBB87

À vendre fonds de commerce d’un bar d’ambiance situé en hyper-centre-ville, dans un secteur fréquenté et réputé. Ce bar en sous-sol offre une ambiance feutrée et authentique, idéale pour une clientèle recherchant un lieu intimiste et convivial.   Avec une surface d’environ 65 m², il se compose de deux salles, permettant une belle capacité d’accueil. Son loyer très attractif est un véritable atout pour un emplacement aussi prisé.   L’établissement est en très bon état général, offrant la possibilité d’un démarrage immédiat sans travaux à prévoir.   Prix de vente (frais d’agence inclus) : 87 680,00 € ( 80 000, 00 € net vendeur + 7 680,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)  Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4443/MD87

Situé en en centre ville de Limoges, cet établissement propose un concept original et porteur qui séduit une clientèle fidèle et variée. Avec une superficie de 105 m², il offre un espace cosy et chaleureux, idéal pour une expérience unique autour d’un café ou d’une pâtisserie. L’aménagement comprend trois salles dédiées à l’accueil du public, ainsi qu’un espace bar/cuisine et des locaux techniques parfaitement équipés. L’établissement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une installation et une rentabilité immédiates. Un atout supplémentaire : une salariée expérimentée spécialisée en pâtisserie pourra être reprise, assurant ainsi une transition fluide et sereine. Loyer très interessant compte tenu de la superficie et de l'état général du bien ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Prix de vente : 86 760,00 € Frais d'agence inclus (80 000,00 € net vendeur + 6 760,00 € à la charge de l'acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4444/MD87