Vente immobilier d'entreprise

LIMOGES . Nous vendons, au sein d'un Immeuble en Copropriété, Plateau de Bureaux de +/- 130m² en R+1 accessible par ascenseur , disposant de 2 accès distincts et de 3 à 4 places privées de Parking non couvert. Le Plateau ( divisible en 2 Parties distinctes) est constitué d'un Bureau N°1 de 17,5m² accédant à des toilettes privatives et une petite remise, immédiatement attenants, d'un grand Open Space de Coworking de +/- 25m² donnant sur 2 réserves dont la plus grande (+/-9m²) abrite un bloc Clim , d'un Bureau N°2 de +/- 8,3m² , d'un Bureau N°3 de +/- 11m² , d'un Bureau N°4 de 19,2m² , d'une Kitchenette de 6,6m² , d'une Salle d'attente de +/-12,2m², d'un Espace Photocopieuse de +/-4m², et de circulations. Grandes baies apportant une forte luminosité . Une Partie occupée par le cédant, l'autre louée dans le cadre de 3 contrats de prestation de service incluant l'eau et l'électricité, et toutes charges en général (Coworking): Bureau N°2 loué 180€nets de TVA, Bureau N°3 loué 280€nets de TVA, Bureau N°4 loué 300€nets de TVA. Locations résiliables unilatéralemrent sous 1 mois. Le Bien dispose, à minima et fermé, d'un parking doube (2 places l'une devant l'autre) et d'1 Parking une place, à ciel ouvert. Cave fermée de +/- 4m² . Locaux livrés vacants, ou avec les 3 locataires existants. PAS DE NUISANCES SONORES ET/OU OLFACTIVES Nous vendons cet Ensemble Immobilier 175.360,00€FAI , incluant nos Honorauires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 16.360,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 3933/CBB87

Au sein d'un centre commercial dynamique, beau local d'environ 85m2 facilement aménageable. Il offre une très belle vitrine de10 ml et est actuellement loué par un locataire séreiux. Le loyer annuel est de 7 200,00 € HC Charges annuelles : 6 000,00 € HT Taxe foncière annuelle (refacturée mensuellement) : 2 550,00 € Le prix de vente est de : 87 680,00 € dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9,6% TTC du montant net vendeur Rentabilité brut d'environ 9 % ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3917/MD87

A vendre à LIMOGES : L’agence ROPERT IMMO vous propose à la vente pour investisseur :eEn centre-ville de LIMOGES, un local à usage commercial d’une surface au sol de 95 m² + cour couverte de 50 m². Ce local possède une belle vitrine avec une possibilité d’accès PMR. Puit de lumière au milieu du local. Loué depuis le 1er juillet 2021. Loyer annuel 9000 €. Foncier refacturé au locataire. Charges de copropriété mensuelles : 125,00 € environ. Prix de vente FAI : 98 640,00 € , dont 9,6% TTC d’honoraires d’agence à charge acquéreur soit 8 640,00 € TTC. Bon investissement ! Opportunité à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3906/PR87

A vendre à LIMOGES : L'agence ROPERT IMMO vous propose en centre-ville de LIMOGES un local à usage commercial d'une surface au sol de 75 m² avec une bonne visibilité sur avenue ! Travaux de remise en état à prévoir. Prix de vente FAI : 60 280,00 € TTC, dont 9,6% TTC du prix de vente HT soit un montant de 5 280,00 € TTC d’honoraires à charge acquéreur. Bon emplacement ! A venir visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3905/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose la cession d'un droit au bail d'un magnifique salon de coiffure à LIMOGES avec un excellent emplacement ! (ou possibilité de la vente du fonds de commerce 4152.1) Le local est d'une surface totale de 45m² , il est très bien entretenu et a été refait à neuf. De plus l' emplacement permet d'avoir une visibilité indispensable pour votre futur commerce. Accessible PMR. Chauffage individuel au gaz de ville Loyer mensuel : 670,30 € TTC charges comprises (taxe foncière incluse). Dépôt de garantie : 2 mois. Prix de vente FAI : 27 400,00€ TTC dont 9,6% TTC du prix de cession à charge acquéreur soit 2 400,00 € TTC. Excellent emplacement ! Beaucoup d'activités possibles ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4152.2/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente du Fonds de commerce d'un magnifique salon de coiffure à LIMOGES avec un excellent emplacement ! ( Ou possibilité de procéder à la cession du droit au bail, référence : 4152.2) Le local est d'une surface total de 45m². Il est composé de deux postes de lavage, ainsi que trois postes de coiffure. Equipement : totalité du matériel en place. Accessible PMR. Chauffage : Gaz de ville Loyer mensuel : 670,30 € TTC charges comprise (taxe foncière incluse). Dépôt de garantie : 2 mois Prix de vente FAI : 33 976,00 € TTC dont 9,6% TTC du prix de cession à charge acquéreur soit 2 976,00 € TTC. Bon emplacement ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4152.1/PR87

L'agence ROPERT IMMO vous propose un grand local commercial situé sur un axe circulant. Ce local dispose d'une surface totale de 368 m², composé de 2 niveaux de 180 m² chacun et d'un parking devant le bâtiment. Accessible PMR. Chauffage : climatisation réversible. Taxe Foncière annuelle : environ 2 000,00 €. Prix de vente FAI : 274 000,00 € TTC dont 9,6 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 24 000,00 € TTC. A venir visiter rapidement ! Bonne exposition ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4197/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un local commercial prochainement bâti à SAINT-JUNIEN. Il sera situé sur l'axe principal, à l'entrée de la zone commerciale. Très bonne visibilité et accès faciles. Le local sera d'une surface de 300 m². Le local sera livré avec les voiries et réseaux divers réalisés, vitrines posées, bardage double peau et dalle quartzée. Accessible PMR. Parking clientèle commun à deux commerces d'au moins 15 places. Loyer mensuel : 3 600,00 € HT et HC.  Paiement du loyer: un trimestre à échoir Dépôt de garantie : 3 échéances, soit 10 800€ Provision sur charges dont foncier : 12% du loyer annuel, correspondant à 432 € / mois. Les honoraires d'Agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT soit 12 441,60 € TTC à charge preneur.  Offre à saisir ! Ref ROPERT IMMO : 3661.2-2/PR87 *Location sous condition d'obtention du permis de construire Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un local commercial prochainement bâti à SAINT-JUNIEN. Il sera situé sur l'axe principal, à l'entrée de la zone commerciale. Très bonne visibilité et accès faciles. Le local sera d'une surface de 600 m² avec la possibilité de le diviser en deux cellules de 300 m².  Le local sera livré avec les voiries et réseaux divers réalisés, vitrines posées, bardage double peau et dalle quartzée. Possibilité de quai de livraison en option. Accessible PMR. Parking clientèle d'au moins 15 places. Loyer mensuel : 6 000,00 € HT et HC.  Paiement du loyer: un trimestre à échoir Dépôt de garantie : 3 échéances, soit 18 000 € Provision sur charges dont foncier : 12% du loyer annuel, correspondant à 720,00 € / mois. Les honoraires d'Agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT soit 20 736,00 € TTC à charge preneur.  Offre à saisir ! *Location sous condition d'obtention du permis de construire Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3661.1/PR87

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES, proche du Centre Ville. Nous y vendons le Fonds de Commerce d'un établissement de Bien Être au sens large sous enseigne nationale. Institut très bien tenu ! Bon CA et belle rentablilité ! La surface est d'environ 50 m² et le loyer s'élève à 856,00 € charges incluses. Le prix de cession du Fonds de Commerce est de 82 200,00 € FAI dont 9,6 % TTC sur le prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence, soit 7 200,00 € TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Belle affaire ! Pas de personnel à reprendre et possibilité de développement ! Réf. ROPERT IMMO 3908/PR87