Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes en limite de périphérie du Centre de LIMOGES , du côté de sa moitié Ouest . Nous y vendons, au sein d'un petit Centre Commercial, et bénéficiant de toutes les commodités de celui-ci ( Parking facile, à foison et gratuit, accès PMR par plusieurs moyens mécaniques, Surveillance/Sécurité ...), un Ensemble de Bureaux idéal pour du Service (Agence, Étude, Bureaux...) ou du Médical/Paramédical (Cabinet...) d'une superficie de 123m² environ. L'Ensemble est constitué d'un Accueil/Secrétariat ouvrant sur 6 Bureaux indépendants. Actuellement occupé et dans un état IRRÉPROCHABLE autorisant une exploitation immédiate, il sera libéré rapidement pour la vente. Chauffage produit par le Centre Commercial inclus dans les charges de Copropriété (455€ par mois environ en 2023) et Climatisation individuelle en été. Taxe Foncière de 1.500€ environ en 2023, refacturable en partie à un Locataire. Nous vendons ce Local pour un montant de 131.520€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 11.520,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3927/CBB87

Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. Nous y vendons ce local de 105 m² environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble ! Fort potentiel ! 1 Bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire Valeur Locative : 1 060,00 € par mois. Prix de cession de ces murs : 109 600,00 € FAI dont honoraires, 9,6% TTC du prix net vendeur, soit 9 600,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Belle vitrine ! Local spacieux et lumineux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.f r Réf ROPERT IMMO : 3962.1/PR87

Nous sommes à LIMOGES (Centre), dans le Secteur Carmes/Arènes/Aine. Nous y vendons, pour un Investisseur un Ensemble de Locaux Commerciaux constitué: 1°) D'un Local de type "Boutique" d'une superficie de +/-45m² en RDC, offrant une vitrine de +/-8ml, Chauffage Central par Radiateurs, Accès PMR (Dossier fait), un accès clientèle + 1 accès arrière-boutique vers communs. 2°) D'un Local type "Réserve/Bureau" de +/-12m² en RDC accessible par les communs. Barreaux aux fenêtres, WC/Lavabo, Arrivée /Évacuation d'eau pour machine à laver, Étagères. 3°) D'une Réserve Cavée en Sous-sol de +/-20m². Locaux Loués par Bail Commercial 9 ans (3-6-9) signé le 21/12/2022, pour un Loyer annuel de 12.480,00 € Net de TVA. Charges annuelles de Copropriété imputables au Locataire: 720,00€. Taxe Foncière annuelle: +/- 840€ refacturée mensualisée au Locataire. Bail spécialisé, mais tous commerces autorisés par la Copropriété, sauf Restauration (Pas d'extraction possible), nuisances sonores et olfactives. Rentabilité ACTES EN MAIN (Honoraires d'Agence et Notariés inclus) évaluée à plus de  7%. Nous vendons cet Ensemble 164.400,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC du montant de la vente, soit 14.400,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisque.gouv.fr Réf ROPERT IMMO: 3798/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la Vente un ensemble immobilier situé à l' Ouest du centre-ville de LIMOGES entre deux pénétrantes. Le bâtiment offre une surface totale d'environ 1 000 m² composé de 3 bâtiments reliés entre eux par une toiture sans amiante : 1 bac acier et deux autres en tuiles. En RDC : Espace 1 ( Activités-Commerce ) de 280 m² et un Espace 2 ( Activités/Stockage ) de 220 m² . En sous-sol : Atelier ou stockage de 280 m² . En R+1 : Plateau de bureaux de 200 m² , locaux sociaux de 50 m² et grenier de Réserves/Archivage/Remise de 40 m² . Les locaux seront livrés en l'état. Le bâtiment dispose d'un compteur d'eau, un compteur EDF et de deux compteurs gaz. Stationnement gratuit dans la rue + parking municipal gratuit d'envrion 30 places en immédiate proximité (souvent saturé en période scolaire). Équipements : Fibre en bas de la rue (installable) - Porte sectionnelle - Grande hauteur sous plafond - Cage d'ascenseur existante en cas de volonté d'installer un monte -charge (non existant en l'état). Chauffage : 2 chaudières central gaz par radiateurs, à éléments dans les bureaux et dans les locaux sociaux. Taxe Foncière annuelle : 1 603,00 € Nous vendons cet ensemble immobilier 383 600,00 € FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6 % TTC du montant de la vente, soit 33.600,00 € TTC à la charge de l'ACQUÉREUR. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4465/CBB87

Nous sommes aux alentours du Pont Guingouin, Mc Do, des Restaurants de l'avenue de l'Abattoir, Ange... Nous y vendons un Terrain livré nu mais clôturé, d'une superficie de 1.003 m² classé en UE1, donc constructible pour des Locaux destinés à du Service (sans accueil de Clientèle), à une Activité Industrielle ou Artisanale, à du Stockage... Le Terrain dispose de deux accès traversants. Présence d'un " Arbre Remarquable " sur la parcelle vendue. Nous cédons ce terrain pour 115.080,00 € FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 10.080,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3793/CBB87

Nous sommes à Limoges, dans le quartier des Casseaux, à proximié iimédiate du nouvel Intermarché et du nouveau siège social du crédit gricole, à quelques pas de la gare. Nous y vendons un Local à usage Commercial, Agence, Cabinet, Étude, Bureau...d'une superficie en RDC de +/-72m², accessible au public par un palier extérieur de +/-7m². Passage facilité pour les PMR par la cour arrière et le parking privatif 1 place. Les locaux sont constitués d'une vaste pièce en open-space, donnant sur une partie Atelier/Kitchenette, avec accès à une cave aménagée de +/-43m². Le réglement de Copropriété autorise l'usage mixte COMMERCE ET HABITATION. Chauffage collectif (mais consommation individualisée cette année) au gaz de ville, inclus dans les charges. Taxe Foncière: +/-950,00€. Charges de Copropriété: 230,00€ par mois. Le local est disponible immédiatement Nous vendons ce local 87.680,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 7.680,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3763/CBB87

Nous sommes dans la zone résidentielle Puys Las Rodas/François Perrin, à l'Ouest de Limoges. Nous y vendons, au RdC d'un immeuble de Résidences-Services constitué de +/- 90 appartements, une cellule de +/-190m² qui sera livrée avec vitrines et 2 portes à ouverture automatique, mais "Brut de béton-Fluides en attente". L'immeuble fait également partie d'un programme plus vaste de +/-160 logements Étudiants, en très immédiate proximité ! Le local ne disposera pas en l'état d'une extraction. Il s'adressera idéalement à une activité commerciale, vente de détail, épicerie, tertiaire, médicale ou para-médicale ! Tarif bleu EDF - Réglement de Copro et Syndic. Taxe Foncière inconnue (Bâtiment neuf). Extraction envisageable. Nous vendons ce local pour un Prix de 129.600,00€ FAI TTC (Il y aurait 20.000€ de TVA sur le montant de la Vente Net Vendeur). Nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC du montant de la Vente, soit 9.600,00€ TTC sont à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr PROCHE 250 NOUVEAUX LOGEMENTS !!! COMMERCE, AGENCE ou CABINET !!! Réf ROPERT IMMO : 3739/CBB87

LIMOGES . Nous vendons, au sein d'un Immeuble en Copropriété, Plateau de Bureaux de +/- 130m² en R+1 accessible par ascenseur , disposant de 2 accès distincts et de 3 à 4 places privées de Parking non couvert. Le Plateau ( divisible en 2 Parties distinctes) est constitué d'un Bureau N°1 de 17,5m² accédant à des toilettes privatives et une petite remise, immédiatement attenants, d'un grand Open Space de Coworking de +/- 25m² donnant sur 2 réserves dont la plus grande (+/-9m²) abrite un bloc Clim , d'un Bureau N°2 de +/- 8,3m² , d'un Bureau N°3 de +/- 11m² , d'un Bureau N°4 de 19,2m² , d'une Kitchenette de 6,6m² , d'une Salle d'attente de +/-12,2m², d'un Espace Photocopieuse de +/-4m², et de circulations. Grandes baies apportant une forte luminosité . Une Partie occupée par le cédant, l'autre louée dans le cadre de 3 contrats de prestation de service incluant l'eau et l'électricité, et toutes charges en général (Coworking): Bureau N°2 loué 180€nets de TVA, Bureau N°3 loué 280€nets de TVA, Bureau N°4 loué 300€nets de TVA. Locations résiliables unilatéralemrent sous 1 mois. Le Bien dispose, à minima et fermé, d'un parking doube (2 places l'une devant l'autre) et d'1 Parking une place, à ciel ouvert. Cave fermée de +/- 4m² . Locaux livrés vacants, ou avec les 3 locataires existants. PAS DE NUISANCES SONORES ET/OU OLFACTIVES Nous vendons cet Ensemble Immobilier 175.360,00€FAI , incluant nos Honorauires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 16.360,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 3933/CBB87

Au sein d'un centre commercial dynamique, beau local d'environ 85m2 facilement aménageable. Il offre une très belle vitrine de10 ml et est actuellement loué par un locataire séreiux. Le loyer annuel est de 7 200,00 € HC Charges annuelles : 6 000,00 € HT Taxe foncière annuelle (refacturée mensuellement) : 2 550,00 € Le prix de vente est de : 87 680,00 € dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9,6% TTC du montant net vendeur Rentabilité brut d'environ 9 % ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3917/MD87

A vendre à LIMOGES : L’agence ROPERT IMMO vous propose à la vente pour investisseur : En centre-ville de LIMOGES, un local à usage commercial d’une surface au sol de 95 m² + cour couverte de 50 m². Ce local possède une belle vitrine avec une possibilité d’accès PMR. Puit de lumière au milieu du local. Loyer annuel 9000 €. Foncier refacturé au locataire. Charges de copropriété mensuelles : 125,00 € Prix de vente FAI : 98 640,00 € , dont 9,6% TTC d’honoraires d’agence à charge acquéreur soit 8 640,00 € TTC. Bon investissement ! Opportunité à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4514/PR87