Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes en bordure d'une Commune à quelques minutes du Centre de Limoges , proche D2000 et Aéroport . Nous y vendons, dans un état proche du neuf, un LOCAL de +/- 165m² , constitué d'un RDC de +/- 130m² , et d'un Étage de +/- 35m² . L'ensemble sur un Terrain de 1.100m² . Idéalement destiné à : Groupement Médical , Paramédical, Étude Notaires , Cabinet d' Assurances , d'Architectes, d' Avocats , Comptables, Bureaux liés aux Nouvelles Technologies, Tertiaire ou Libéral... Mais transformable en HABITATION : Arrivée sur Parking Privé de +/- 25 places . Ouverture sur un Accueil Central (+/-22m²) via portes coulissantes automatiques ( accessibilité PMR 83cm de tout le RDC) et disposant d'un coin Sanitaires, desservant deux BUREAUX (+/-18m²) et leur annexe/salle d'attente (+/-11m²), et un dégagement desservant lui même un Vestiaire/Kitchenette (8m²), un WC privé, et un Grand Bureau ( Salle de réunion ) de +/-24m² qui dispose de son propre accès par l'extérieur, comme un des deux bureaux décrits plus avant, qui dispose d'une Entrée privée de +/-7m² donnant sur l'escalier vers l'étage. Le R+1 , dessiné comme un appartement de fonction de +/-35m², est constitué d'une Grande Pièce ( Living ) de +/-21m², d'une (Petite) Chambre de +/-11m², d'un Palier, et d'une Salle d'Eau très bien équipée. L'ensemble est complété par 2 terrasses de +/-10m² en RDC, susceptibles d'être transformées en Pièces supplémentaires. Chauffage Central (par leSol) au Gaz de Ville . Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, Volets PVC roulants électriques , Cloisons et Portes INSONORISÉES, Arrivée d'air pour ASPIRATION CENTRALISÉE dans toutes les Pièces,VMC, Matériaux de Grande Qualité , Accès FIBRE , Prises RJ omniprésentes, Lave-main dans chaque Bureau du RDC... Nous vendons ce MAGNIFIQUE Ensemble MURS & FONCIER pour un Montant de 274.000,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 24.000,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3816/CBB87

Nous sommes en limite de périphérie du Centre de LIMOGES , du côté de sa moitié Ouest . Nous y vendons, au sein d'un petit Centre Commercial, et bénéficiant de toutes les commodités de celui-ci ( Parking facile, à foison et gratuit, accès PMR par plusieurs moyens mécaniques, Surveillance/Sécurité ...), un Ensemble de Bureaux idéal pour du Service (Agence, Étude, Bureaux...) ou du Médical/Paramédical (Cabinet...) d'une superficie de 123m² environ. L'Ensemble est constitué d'un Accueil/Secrétariat ouvrant sur 6 Bureaux indépendants. Actuellement occupé et dans un état IRRÉPROCHABLE autorisant une exploitation immédiate, il sera libéré rapidement pour la vente. Chauffage produit par le Centre Commercial inclus dans les charges de Copropriété (455€ par mois environ en 2023) et Climatisation individuelle en été. Taxe Foncière de 1.500€ environ en 2023, refacturable en partie à un Locataire. Nous vendons ce Local pour un montant de 131.520€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 11.520,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3927/CBB87

Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. Nous y vendons ce local de 105 m² environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble ! Fort potentiel ! 1 Bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire Valeur Locative : 1 060,00 € par mois. Prix de cession de ces murs : 109 600,00 € FAI dont honoraires, 9,6% TTC du prix net vendeur, soit 9 600,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Belle vitrine ! Local spacieux et lumineux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.f r Réf ROPERT IMMO : 3962.1/PR87

Dans un cadre très agréable, venez découvrir les murs d'un bel établissement offrant une très grande surface de 600 m² environ. Il est composé Pour le bâtiment principal de 400 m² en rez de chaussée et de 200 m² au 1er étage. Pour la seconde partie environ 250m². Le tout est livré avec 30 places de parking et facilement accessible. Le prix de vente des murs s'élève à 455 600,00 € FAI. dont 7,2 % TTC du prix de vente en Honoraires d'Agence à la charge du preneur, soit 30 600,00 € TTC. Taxe foncière annuelle : 5 000,00€ Possibilité de location. Installation rapide possible, n'hésitez pas à venir visiter pour y installer votre future activité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr A venir visiter très vite ! Ref. ROPERT IMMO : 3955/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente en hypercentre de LIMOGES un local commercial très bien situé ! Le local est d'une surface totale de 73 m² composé d'une surface de vente de 48 m² en RDC et d'une cave de 25 m². Grande hauteur sous plafond. Vitrine de 7 ml. Point d'eau et WC dans la cour. Mezzanine.  Chauffage : chaudière gaz collectif.  Accessibilité PMR.  Soumis à la copropriété. Assainissement : tout à l'égoût. Charges trimestrielles : 510,00 €. Taxe Foncière : 1 238,00 €. Le prix de vente FAI est de 87 680,00 € TTC incluant nos honoraires d'Agence de 9,6% TTC du prix de vente, soit 7 680,00 € TTC à la charge de l'ACQUEREUR. Très bel emplacement ! Local à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3956/PR87

Nous sommes à LIMOGES (Centre), dans le Secteur Carmes/Arènes/Aine. Nous y vendons, pour un Investisseur un Ensemble de Locaux Commerciaux constitué: 1°) D'un Local de type "Boutique" d'une superficie de +/-45m² en RDC, offrant une vitrine de +/-8ml, Chauffage Central par Radiateurs, Accès PMR (Dossier fait), un accès clientèle + 1 accès arrière-boutique vers communs. 2°) D'un Local type "Réserve/Bureau" de +/-12m² en RDC accessible par les communs. Barreaux aux fenêtres, WC/Lavabo, Arrivée /Évacuation d'eau pour machine à laver, Étagères. 3°) D'une Réserve Cavée en Sous-sol de +/-20m². Locaux Loués par Bail Commercial 9 ans (3-6-9) signé le 21/12/2022, pour un Loyer annuel de 12.480,00 € Net de TVA. Charges annuelles de Copropriété imputables au Locataire: 720,00€. Taxe Foncière annuelle: +/- 840€ refacturée mensualisée au Locataire. Bail spécialisé, mais tous commerces autorisés par la Copropriété, sauf Restauration (Pas d'extraction possible), nuisances sonores et olfactives. Rentabilité ACTES EN MAIN (Honoraires d'Agence et Notariés inclus) évaluée à plus de  7%. Nous vendons cet Ensemble 164.400,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC du montant de la vente, soit 14.400,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisque.gouv.fr Réf ROPERT IMMO: 3798/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la Vente un ensemble immobilier situé à l' Ouest du centre-ville de LIMOGES entre deux pénétrantes. Le bâtiment offre une surface totale d'environ 1 000 m² composé de 3 bâtiments reliés entre eux par une toiture sans amiante : 1 bac acier et deux autres en tuiles. En RDC : Espace 1 ( Activités-Commerce ) de 280 m² et un Espace 2 ( Activités/Stockage ) de 220 m² . En sous-sol : Atelier ou stockage de 280 m² . En R+1 : Plateau de bureaux de 200 m² , locaux sociaux de 50 m² et grenier de Réserves/Archivage/Remise de 40 m² . Les locaux seront livrés en l'état. Le bâtiment dispose d'un compteur d'eau, un compteur EDF et de deux compteurs gaz. Stationnement gratuit dans la rue + parking municipal gratuit d'envrion 30 places en immédiate proximité (souvent saturé en période scolaire). Équipements : Fibre en bas de la rue (installable) - Porte sectionnelle - Grande hauteur sous plafond - Cage d'ascenseur existante en cas de volonté d'installer un monte -charge (non existant en l'état). Chauffage : 2 chaudières central gaz par radiateurs, à éléments dans les bureaux et dans les locaux sociaux. Taxe Foncière annuelle : 1 603,00 € Nous vendons cet ensemble immobilier 383 600,00 € FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6 % TTC du montant de la vente, soit 33.600,00 € TTC à la charge de l'ACQUÉREUR. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4465/CBB87

Nous sommes aux alentours du Pont Guingouin, Mc Do, des Restaurants de l'avenue de l'Abattoir, Ange... Nous y vendons un Terrain livré nu mais clôturé, d'une superficie de 1.003 m² classé en UE1, donc constructible pour des Locaux destinés à du Service (sans accueil de Clientèle), à une Activité Industrielle ou Artisanale, à du Stockage... Le Terrain dispose de deux accès traversants. Présence d'un " Arbre Remarquable " sur la parcelle vendue. Nous cédons ce terrain pour 115.080,00 € FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 10.080,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3793/CBB87

Nous sommes à Limoges, dans le quartier des Casseaux, à proximié iimédiate du nouvel Intermarché et du nouveau siège social du crédit gricole, à quelques pas de la gare. Nous y vendons un Local à usage Commercial, Agence, Cabinet, Étude, Bureau...d'une superficie en RDC de +/-72m², accessible au public par un palier extérieur de +/-7m². Passage facilité pour les PMR par la cour arrière et le parking privatif 1 place. Les locaux sont constitués d'une vaste pièce en open-space, donnant sur une partie Atelier/Kitchenette, avec accès à une cave aménagée de +/-43m². Le réglement de Copropriété autorise l'usage mixte COMMERCE ET HABITATION. Chauffage collectif (mais consommation individualisée cette année) au gaz de ville, inclus dans les charges. Taxe Foncière: +/-950,00€. Charges de Copropriété: 230,00€ par mois. Le local est disponible immédiatement Nous vendons ce local 87.680,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 7.680,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3763/CBB87

Nous sommes dans la zone résidentielle Puys Las Rodas/François Perrin, à l'Ouest de Limoges. Nous y vendons, au RdC d'un immeuble de Résidences-Services constitué de +/- 90 appartements, une cellule de +/-190m² qui sera livrée avec vitrines et 2 portes à ouverture automatique, mais "Brut de béton-Fluides en attente". L'immeuble fait également partie d'un programme plus vaste de +/-160 logements Étudiants, en très immédiate proximité ! Le local ne disposera pas en l'état d'une extraction. Il s'adressera idéalement à une activité commerciale, vente de détail, épicerie, tertiaire, médicale ou para-médicale ! Tarif bleu EDF - Réglement de Copro et Syndic. Taxe Foncière inconnue (Bâtiment neuf). Extraction envisageable. Nous vendons ce local pour un Prix de 129.600,00€ FAI TTC (Il y aurait 20.000€ de TVA sur le montant de la Vente Net Vendeur). Nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC du montant de la Vente, soit 9.600,00€ TTC sont à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr PROCHE 250 NOUVEAUX LOGEMENTS !!! COMMERCE, AGENCE ou CABINET !!! Réf ROPERT IMMO : 3739/CBB87