Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes en ZI NORD au sein d'un Bâtiment "Commerce et Activités" de +/-1.300m², dans lequel se trouve un Local Commercial d'une superficie au sol de 215m². Le local dispose d'une grande partie SHOW-ROOM COMMERCIAL proposant une partie Centrale et 3 alcoves distinctes, + un coin WC, et une partie DÉPOT de +/-95m² offrant une Chambre Froide fonctionnelle (Positif ou Négatif) de 20m² et une porte coulissante pour les véhicules utilitaires. L'ensemble dispose d'une mezzanine avec évier, de +/-35m² exploitables, et d'un grand Parking mis en commun avec les autres Locataires. Plus de 35.000€ de TRAVAUX y ont été effectués en 2021 : Nettoyage, Peinture Int/Ext. des murs, Mise aux normes électrique (Prises, Armoire, Passages de cables...), Installation de la Fibre, Création de la Chambre Froide, Installation d'une Climatisation Réversible, Isolation du plancher de la Mezzanine, Parquet et Faux-Gazon au sol, Serrurerie... Une vitrine réfrigérée pourrait être laissée (Valeur: +/-2.000€). Chauffage par Clim et Convecteurs électriques individuels. Le Loyer mensuel de ce local en état exceptionnel est de 2.000,00€HT. Provision Mensuelle de Charges (Eau froide et refacturation annuelle de la Taxe Foncière) de 45,00€. Nous cédons le Droit au Bail de ce local (cédé pour cause de besoin d'agrandissement) pour 31.912,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 6.912,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Réf ROPERT IMMO : 3690/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN , Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un ENSEMBLE DE LOCAUX reliés ou séparables à usage COMMERCE , ACTIVITÉS, BUREAUX , ARTISANAT, MÉDICAL... d'une Superficie Totale de 637m² , constituée d'un Lot 1 de 160m² environ en RDC (Loué) et d'un Lot 2 de 220m² environ en R+1 (accessible par 2 Escaliers), d'un Lot 3 de 167m² environ en RDC, et d'un Lot 4 de 90m² environ. le tout en PARFAÎT ÉTAT , et disposant d'un Parking de 360 m² environ goudronné à partager entre les quatre Lots, avec un accès direct de 15,5ml sur la voie publique. LOT 1 : 160m² environ en RDC. Accessible par Hall et Couloir, et directement par Parking. Il offre: Grande Pièce de 60m² environ, 4 autres Pièces ( Bureaux , 2 Vestiaires H/F et un Atelier ), et 2 Blocs Sanitaires (H/F). LOT 2 : 220m² environ en R+1. Accessible par Escalier + Escalier de Secours: Très Grand Open Space de 220m² environ, très lumineux, disposant d'un Coin Kitchenette et d'un Espace Sanitaires. LOT 3 : 167m² environ en RDC. Accessible par Parking : Grande Pièce de 130m² environ, 2 réserves , et bloc sanitaires de 3 WC. LOT 4 : 90m² environ en RDC Accessible par Parking : Grande Pièce de 90m² environ (Donc Bloc Sanitaire WC/Lavabo). Chauffage par Climatisation Réversible et/ou Convecteurs électriques individuels - TAXE FONCIERE : 7.392,00€ en 2023 Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 471.280,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 41.280,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3822-3/CBB87

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN , Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un LOCAL à usage COMMERCE, ACTIVITÉS , BUREAUX, ARTISANAT , MÉDICAL... d'une Superficie de 257m² environ en RDC , en PARFAIT ÉTAT , constitué de deux LOTS reliés mais dissociables, et disposant d'un Parking de 230m² goudronné à partager entre les deux Lots, avec un accès de largeur 5,5m sur Voie publique. L'Ensemble est constitué, tout en RDC : LOT 3 Indépendant de 167 m² environ, constitué d'une Grande Pièce de 130m² environ, de 2 réserves , et d'un bloc sanitaires de 3 WC. LOT 4 Indépendant de 90m² environ, constitué d'une Grande Pièce de 90m² environ (Donc Bloc Sanitaire WC/Lavabo). Chauffage par Climatisation Réversible et/ou Convecteurs électriques individuels - TAXE FONCIERE : 3.600,00€ en 2023 Nous vendons cet Ensemble Murs et Foncier 219.200,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3822-2/CBB87

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN , Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un LOCAL à usage COMMERCE , ACTIVITÉS, BUREAUX , ARTISANAT, MÉDICAL... d'une Superficie Totale de 380m² , constituée d'un Lot 1 de 160m² environ en RDC (Loué) et d'un Lot 2 de 220m² environ en R+1 (accessible par 2 Escaliers), le tout en PARFAÎT ÉTAT, et disposant d'un Parking de 130 m² environ goudronné à partager entre Lots 1 et 2, avec un accès direct de 10ml sur la voie publique. Les deux lots sont reliables. LOT 1 : Accessible par Hall et Couloir, et directement par Parking. Il offre: Grande Pièce de 60m² environ, 4 autres Pièces ( Bureaux , 2 Vestiaires H/F et un Atelier ), et 2 Blocs Sanitaires (H/F). LOT 2 : Accessible par Escalier + Escalier de Secours: Très Grand Open Space de 220m² environ, très lumineux, disposant d'un Coin Kitchenette et d'un Espace Sanitaires. Nous vendons ces MURS & FONCIER 252.080,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 22.080,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3822-1/CBB87

Nous sommes en bordure d'une Commune à quelques minutes du Centre de Limoges , proche D2000 et Aéroport . Nous y vendons, dans un état proche du neuf, un LOCAL de +/- 165m² , constitué d'un RDC de +/- 130m² , et d'un Étage de +/- 35m² . L'ensemble sur un Terrain de 1.100m² . Idéalement destiné à : Groupement Médical , Paramédical, Étude Notaires , Cabinet d' Assurances , d'Architectes, d' Avocats , Comptables, Bureaux liés aux Nouvelles Technologies, Tertiaire ou Libéral... Mais transformable en HABITATION : Arrivée sur Parking Privé de +/- 25 places . Ouverture sur un Accueil Central (+/-22m²) via portes coulissantes automatiques ( accessibilité PMR 83cm de tout le RDC) et disposant d'un coin Sanitaires, desservant deux BUREAUX (+/-18m²) et leur annexe/salle d'attente (+/-11m²), et un dégagement desservant lui même un Vestiaire/Kitchenette (8m²), un WC privé, et un Grand Bureau ( Salle de réunion ) de +/-24m² qui dispose de son propre accès par l'extérieur, comme un des deux bureaux décrits plus avant, qui dispose d'une Entrée privée de +/-7m² donnant sur l'escalier vers l'étage. Le R+1 , dessiné comme un appartement de fonction de +/-35m², est constitué d'une Grande Pièce ( Living ) de +/-21m², d'une (Petite) Chambre de +/-11m², d'un Palier, et d'une Salle d'Eau très bien équipée. L'ensemble est complété par 2 terrasses de +/-10m² en RDC, susceptibles d'être transformées en Pièces supplémentaires. Chauffage Central (par leSol) au Gaz de Ville . Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, Volets PVC roulants électriques , Cloisons et Portes INSONORISÉES, Arrivée d'air pour ASPIRATION CENTRALISÉE dans toutes les Pièces,VMC, Matériaux de Grande Qualité , Accès FIBRE , Prises RJ omniprésentes, Lave-main dans chaque Bureau du RDC... Nous vendons ce MAGNIFIQUE Ensemble MURS & FONCIER pour un Montant de 274.000,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 24.000,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4564/CBB87

Nous sommes en limite de périphérie du Centre de LIMOGES , du côté de sa moitié Ouest . Nous y vendons, au sein d'un petit Centre Commercial, et bénéficiant de toutes les commodités de celui-ci ( Parking facile, à foison et gratuit, accès PMR par plusieurs moyens mécaniques, Surveillance/Sécurité ...), un Ensemble de Bureaux idéal pour du Service (Agence, Étude, Bureaux...) ou du Médical/Paramédical (Cabinet...) d'une superficie de 123m² environ. L'Ensemble est constitué d'un Accueil/Secrétariat ouvrant sur 6 Bureaux indépendants. Actuellement occupé et dans un état IRRÉPROCHABLE autorisant une exploitation immédiate, il sera libéré rapidement pour la vente. Chauffage produit par le Centre Commercial inclus dans les charges de Copropriété (455€ par mois environ en 2023) et Climatisation individuelle en été. Taxe Foncière de 1.500€ environ en 2023, refacturable en partie à un Locataire. Nous vendons ce Local pour un montant de 131.520€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 11.520,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3927/CBB87

Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. Nous y vendons ce local de 105 m² environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble ! Fort potentiel ! 1 Bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire Valeur Locative : 1 060,00 € par mois. Prix de cession de ces murs : 109 600,00 € FAI dont honoraires, 9,6% TTC du prix net vendeur, soit 9 600,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Belle vitrine ! Local spacieux et lumineux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.f r Réf ROPERT IMMO : 3962.1/PR87

Nous sommes à LIMOGES (Centre), dans le Secteur Carmes/Arènes/Aine. Nous y vendons, pour un Investisseur un Ensemble de Locaux Commerciaux constitué: 1°) D'un Local de type "Boutique" d'une superficie de +/-45m² en RDC, offrant une vitrine de +/-8ml, Chauffage Central par Radiateurs, Accès PMR (Dossier fait), un accès clientèle + 1 accès arrière-boutique vers communs. 2°) D'un Local type "Réserve/Bureau" de +/-12m² en RDC accessible par les communs. Barreaux aux fenêtres, WC/Lavabo, Arrivée /Évacuation d'eau pour machine à laver, Étagères. 3°) D'une Réserve Cavée en Sous-sol de +/-20m². Locaux Loués par Bail Commercial 9 ans (3-6-9) signé le 21/12/2022, pour un Loyer annuel de 12.480,00 € Net de TVA. Charges annuelles de Copropriété imputables au Locataire: 720,00€. Taxe Foncière annuelle: +/- 840€ refacturée mensualisée au Locataire. Bail spécialisé, mais tous commerces autorisés par la Copropriété, sauf Restauration (Pas d'extraction possible), nuisances sonores et olfactives. Rentabilité ACTES EN MAIN (Honoraires d'Agence et Notariés inclus) évaluée à plus de  7%. Nous vendons cet Ensemble 164.400,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC du montant de la vente, soit 14.400,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisque.gouv.fr Réf ROPERT IMMO: 3798/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la Vente un ensemble immobilier situé à l' Ouest du centre-ville de LIMOGES entre deux pénétrantes. Le bâtiment offre une surface totale d'environ 1 000 m² composé de 3 bâtiments reliés entre eux par une toiture sans amiante : 1 bac acier et deux autres en tuiles. En RDC : Espace 1 ( Activités-Commerce ) de 280 m² et un Espace 2 ( Activités/Stockage ) de 220 m² . En sous-sol : Atelier ou stockage de 280 m² . En R+1 : Plateau de bureaux de 200 m² , locaux sociaux de 50 m² et grenier de Réserves/Archivage/Remise de 40 m² . Les locaux seront livrés en l'état. Le bâtiment dispose d'un compteur d'eau, un compteur EDF et de deux compteurs gaz. Stationnement gratuit dans la rue + parking municipal gratuit d'envrion 30 places en immédiate proximité (souvent saturé en période scolaire). Équipements : Fibre en bas de la rue (installable) - Porte sectionnelle - Grande hauteur sous plafond - Cage d'ascenseur existante en cas de volonté d'installer un monte -charge (non existant en l'état). Chauffage : 2 chaudières central gaz par radiateurs, à éléments dans les bureaux et dans les locaux sociaux. Taxe Foncière annuelle : 1 603,00 € Nous vendons cet ensemble immobilier 383 600,00 € FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6 % TTC du montant de la vente, soit 33.600,00 € TTC à la charge de l'ACQUÉREUR. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4465/CBB87

Nous sommes aux alentours du Pont Guingouin, Mc Do, des Restaurants de l'avenue de l'Abattoir, Ange... Nous y vendons un Terrain livré nu mais clôturé, d'une superficie de 1.003 m² classé en UE1, donc constructible pour des Locaux destinés à du Service (sans accueil de Clientèle), à une Activité Industrielle ou Artisanale, à du Stockage... Le Terrain dispose de deux accès traversants. Présence d'un " Arbre Remarquable " sur la parcelle vendue. Nous cédons ce terrain pour 115.080,00 € FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 10.080,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3793/CBB87