Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT , au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement , et livré fin MARS 2026 , en R+1 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 158,69m² . Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m²). 4 Stationnements dédiés . Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Eclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19° Hiver / 25° Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées . Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité "Privative" (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons ces Bureaux, 475.4728,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du Montant de la Vente HT, soit 26.928,00€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157.2/CBB87

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT , au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement , et livré fin MARS 2026 , en R+1 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 117,51m² . Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m²). 4 Stationnements dédiés . Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19° Hiver / 25° Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées . Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité "Privative" (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons ces Bureaux, 356.160,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du Montant de la Vente HT, soit 20.160,00€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157.1/CBB87

Nous sommes dans Commune moyenne ( 6.000habitants environ) et résidentielle , au Sud-Ouest de LIMOGES , en premier rideau d'une Nationale (axe Entrant/Sortant le plus circulant de la Ville). Nous y cédons les MURS et le FONDS de COMMERCE , d'une activité GARAGE Carrosserie - Peinture - Entretien - Petite mécanique – Redressement Châssis - Pneumatiques … 1°) VENTE des MURS et du FONCIER : Bâtiments reliés d'une superficie de 615m² environ en RDC , sis sur une parcelle 1.000m² environ, Constitués d'un Show-Room Commercial de 65m² environ, avec Accès Public indépendant, d'un Atelier/Stockage de 490m² environ, et d'une zone administrative de 60m² environ dotée d'un couloir d'archivage, d'un Bureau de Direction de 12,5m² environ et d'un local Réserve/Fournitures de 10m² environ. Structure Acier simple peau, toiture fibrociment. Porte à débattement latéral H 4,15m x L 5m. Accès semi possible. Parking de 280m² environ pour +/- 10 VL . Pas de chauffage. Courette intérieure/Jardin de 20m² pour détente ou barbecue ! 2°) VENTE FONDS DE COMMERCE : Activité GARAGE INDÉPENDANT (Carrosserie, Peinture, Entretien petite mécanique, Redressement Châssis, Pneumatiques) très bien implanté depuis avant 1986 . Livré avec Matériel Complet: Cabine (récente) de peinture Étuvage avec extraction, Pont , Marbre comple t, Poste de soudure semi-automatique, Outillage complet, Équilibrage et Démonte-Pneu , Mobilier de Bureau, etc… Pas de salarié(s) à reprendre. Le Show-room pourrait être rendu indépendant , et servir à une autre activité complémentaire ou être loué : Fast Food , Pizza ... Nous vendons, concomittament , les Murs et le Foncier 187.600,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 12.600,00€TTC à la charge de l'acquéreur, ET le FONDS de COMMERCE 38.360,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 3.360,00€TTC à la charge de ol'Acquéreur. Soit un TOTAL MURS, TERRAINS, ET FONDS DE COMMERCE à 225.960,00€FAI , dont 15.960,00€ d'Honoraires d'Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4266/CBB87

Nous sommes au Sud de LIMOGES , proche du Pont Guingouin (Mc Donald's, Metro, KFC, Ange, Arena Soccer...). Nous y vendons un immeuble d'une superficie développée de 420m² environ, constitué de 3 plateaux de bureaux reliés par escalier. RDC, de 143m² soit actuellement : un Hall d'entrée (20m²), 1 Bureau (21m²), un Open Space (40m²), un Local d'Archives (26m²), un Réfectoire (30m²), un WC/Lavabo, le tout TRANFORMABLE en 7 bureaux + Hall + WC/Lavabo. 1er étage , de 144m² soit actuellement : 5 Bureaux ( 4 Bureaux de 14m² et une Salle de Réunion (27m²), Un Accueil (8m²), un WC/Lavabo, le tout également TRANSFORMABLE en 7 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. 2ème étage , de 142m² soit actuellement : 1 salle de Réunion (30m²), 4 Bureaux (15m² ; 16 m², 20m² et 22m²), une Kitchenette , un WC/Lavabo, également TRANSFORMABLE en 6 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. Un Parking Privatif est à votre disposition. Chauffage par Clim Réversible (à réviser). Pas de Copropriété existante ou à créer. (Surfaces approximatives). Nous vendons cet Immeuble non raffraichi 249.470,42€FAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC, soit 21.851,42€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO / 4257CBB87

Disposant d'un parking mutualisé dans le centre du Palais Sur Vienne, ce local en très bon état général vous permettra de vous installer très rapidement. Il ne dispose pas de visibilité sur la route principale (pas de vitrine) mais offre un environnement de travail calme et agréable. D'une superficie privative globale de 99m², il est aujourd'hui constitué d'un grand accueil, de 2 bureaux et d'un espace sanitaire, cet ensemble peut être remodulé au besoin. Situé en copropriété il est composé de 2 lots représentant au total 608 / 8594èmes de la propriété du sol et des parties communes. Les charges annuelles s'élèvaient pour 2023 à 597,81 €. Une restriction d'installation pour non concurrance ou pour la sécurité générale de l'immeuble s'applique aux activités suivantes : - Vente au détail d'articles de bricolage, de jardinage et d'équipement de la maison - Vente au détail de produits alimentaires sous quelque forme que ce soit (y compris stockage) - Dépôt et vente de carburant et/ou gaz sous quelque forme que ce soit Prix de vente frais d'agence inclus : 143 000,00 € HT (Prix net vendeur 130 000,00 € HT + frais d'agence charge acquéreur 13 000,00 € HT) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4246/MD87

Situé dans un ensemble immobilier, en copropriété, local commercial d'une superficie privative d'environ 216m2 dont 45m2 de cour intérieure. Des travaux de réhabilitation sont en cours (pose de placo sur les murs, de dalle de faux plafond). Il dispose d'un puits de lumière. Alimenté en électricité par un compteur linky triphasé. Les fluides (télécom, eau...) sont en attentes. Local entièrement carrelé. Mutualisation du parking avec le cabinet médical attenant et commerces de devant. Le bien est situé dans le centre-ville du Palais Sur Vienne. A 12 kilomètres du centre-ville de Limoges. Taxe foncière : environ 2 280€ Charges de copropriété : environ 1 135€ Prix de vente FAI : 241 920€ TTC, honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4243/MD87

Au centre du Palais Sur Vienne, Situé dans un ensemble immobilier en copropriété, local commercial d'une superficie privative d'environ 198m2, avec de belles poutres apparentes. Il dispose d'un puits de lumière et de deux sanitaires avec évier. Le sol est entièrement carrelé et équipé d'un compteur linky monophasé. Il sera à finir d'aménager selon l'activité de l'acquéreur. Mutualisation du parking avec le cabinet médical attenant et commerces de devant. Taxe foncière : environ 2 202€ Charges de copropriété : environ 1 169€ Prix de vente FAI : 277 950 € HT, honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant 22 950, 00 HT inclus dans le prix de vente Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4241/MD87

Nous sommes en Zone Industrielle NORD de LIMOGES . Nous y vendons, sur un secteur Commerce avec Parking dédié à la zone, un LOT dit " D ", actuellement Brut de Béton, mais livré avec finition : Moquette ou Carrelage au Sol + Murs et Plafonds Peints + Elec. & Baie de Brassage + Climatisation réversible : Un Plateau de Bureaux OPEN SPACE de 179,35m² environ, en R+1 accessible par escalier commun à 3 autres lots (A,B et C) déjà occupés. Le Lot D dispose de 2 coins Sanitaires (WC et Lavabos séparés) avec production d'eau chaude. Il pourrait être complété par un Lot " G " (déjà aménagé ) de 95,45m² pour un supplément de 143.175€ Net Vendeur (156.919,80€FAI). Nous vendons ce Plateau de 180m², avec les finitions mentionnées, pour 294.851,40€FAI Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 25.826,40€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4252/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose un terrain de 2 hectares, situé en zone 1AUi du PLU communal (Zone urbaine réservée aux activités !) Idéal pour y créer une zone artisanal en créant des bâtiments neufs. Le terrain est vendu non viabilisé (la viabilisation sera à la charge de l'Acquéreur). Le Bornage a été effectué par le Vendeur. Eau, électricité et téléphone situés non loin du terrain ! Pas le Tout à l'Egout. Prix FAI : 143 000,00 € dont Honoraires d'Agence fixée à 14,4 % TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 18 000,00 € TTC. Belle opportunité ! Secteur calme aux charges faibles ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4255/PR87

Nous sommes à dix minutes du Centre-Ville de Limoges, à PANAZOL , une Commune périphérique. Nous vendons, sur une Parcelle d'une superficie de 1.686m² (Totalement sécurisée , Goudronnée et accessible PL) et le PLU autorisant Stockage, Industrie, Artisanat, Commerce, Services et Bureaux , un Bâtiment datant de 2003 sans amiante , tout en RDC, d'une Emprise de 500m² , Ossature Métallique avec bardage double peau, Hauteur 6,70m au Faitage et 4,55m sur Sablière. Accès par plusieurs issues dont Portes à double battant 3,50 x 3,50 , donnant sur dépôt de 300m² . Autour du Dépôt et en "L": 4 Bureaux "Open Space" de 58, 31, 30 et 29m² . Espace Archivage/ Réserve de 20,6m² . Espaces Entretien/Photocopie, et circulations. Espace Sanitaire + Bloc Chaudière, de 9,1m². Possibilité technique d'ouverture (Porte Sectio., Baie, Porte Coulissante…) selon autorisations administratives (Permis Modificatif de façade) de la façade donnant sur la voie publique. Accès commun partagé avec le voisin (Laboratoire Pharmaceutique) sur sa parcelle et bénéfice d'un Passage partagé pour livraison et manœuvres sur la parcelle AR225, mais Indépendance et séparation possibles. Parking : Devant le Local . Chauffage Central au Gaz de ville , par aérothermes dans le dépôt, et Radiateurs dans les parties administratives. Fenêrtres double-vitrage et Volets roulants PVC. Loyer Mensuel Potentiel : 2.900,00€HTHC . Taxe Foncière 2022 : 4.986,45€. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier 438.400,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant Net de TVA ou HT de la Vente, soit 38.400,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4237/CBB87