Vente immobilier d'entreprise

Sur axe circulant, spacieux fonds de commerce avec logement de fonction à reprendre. Situé en Charente, à 50 kms d'ANGOULÊME, ce très agréable fonds de commerce vous permet de reprendre une activité saine tout en étant logé avec votre famille. Le commerce offre aux habitants et aux vacanciers un débit de boisson, un PMU / FDJ. Il dispose de deux très grandes pièces représentant environ 150m² qui sont en très bon état et permettent une installation immédiate. Le bail n'est pas spécialisé, le local pourrait ainsi accueillir une activité complémentaire de restauration ou autre. Le logement de fonction est en très bon état, est fonctionnel et offre 5 chambres ! Il dispose également d'une grande cour sur l'arrière pouvant servir de terrasse pour le bar ainsi que de 2 garages. Loyer + charges : 1 475, 00 € TCC (1 275,00 € loyer + 200,00 € charges correspondant à la taxe foncière) Prix de vente : 109 600,00 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires d'agence charge acquéreur 9 600,00 €) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4224/MD16

L'Agence ROPERT- IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce Restauration d'une surface de 104 m² au total. Le restaurant est composé d'une salle de 79m² comprenant une cuisine, un comptoir, une réserve et un coin sanitaire + un sous-sol de 25m². Situé en centre ville, il a une bonne visibilité ! Loyer mensuel : 850,00 € HT. Provisions de charges : 260,00 €. Prix de Fonds de Commerce : 60 280,00 € FAI dont Honoraires d' Agence : 9,6% TTC du prix de cession, à la charge de l'Acquéreur soit 5 280,00 € TTC. Emplacement intéréssant ! Bon état général ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4221/LP87

Nous sommes à LIMOGES , à quelques dizaines de mètres de l' Hyper Centre . Nous y cédons, pour cause d'un projet de plus grande envergure après la réussite du FDC vendu, un très bien tenu FONDS de COMMERCE RESTAURATION (SUR PLACE & A EMPORTER), créé en 2018, Hors Secteur de Droit de Préemption Urbain Renforcé. Distribution : Une Grande Salle de Restauration offrant 48 places assises (sans terrasse extérieure possible), donnant sur un Espace Cuisine divisé en un OFFICE (Laboratoire/Plonge) et un Espace CUISSON (Préparation/Piano) avec Extraction aux normes). Service de 11.00h à 14.00h, tous les jours y compris le dimanche, sauf le samedi. Équipe: Un Gérant salarié + Serveuse à mi-temps (20h) depuis 3 ans et souhaitant rester. Complet à 85/90% en semaine, 100% le dimanche. Menus à 16,90€ en semaine (3x2 plats au choix) et à 24,90€ le Dimanche (3x3 plats). Cuisine traditionnelle française, produits frais. Axes de développement : Ouverture le soir et le Samedi . A jour de tous contrôles (Sanitaires, Incendie…). Clientèle d'habitués (Employés, Cadres, Fonctionnaires…). Chaudière au Gaz de Ville (Eau chaude et Chauffage). LOYER Mensuel: 800,00€Nets de TVA . Provision Mensuelle sur Charges : 70,00€ (Eau Froide et Refacturation Ordures Ménagères). Nous cédons ce TRÈS BEAU FONDS de COMMERCE pour SEULEMENT 76.720,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant Net de TVA ou HT de la Cession, soit 6.720,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. IDÉAL POUR LA PREMIÈRE AFFAIRE D' UN COUPLE ! REF ROPERT IMMO : 4190/CBB87

Nous sommes situé sur un axe très circulant de BRIVE LA GAILLARDE. L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce de Restauration-Bar avec une licence IV ! Surface : 80 m² comprenant une belle salle de restauration avec une capacité de 60 couverts, terrasse intérieure, 1 bar, une cuisine avec chambre froide, plonge et réserve, 2 WC dont un PMR. Accessibilité PMR. Pas de personnel à reprendre. Loyer :1 152,85 €. Taxes ordures payable annuellement 850 €. Prix FAI du Fonds de Commerce : 186 320,00 € dont 9,6 % TTC du prix de cession Net Vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 16 320,00 € TTC. Affaire saine ! Idéal pour un couple ! Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4204/PR87

Situé en plein-coeur de LIMOGES, ce local à un emplacement plus qu'idéal ! L'Agence ROPERT IMMO vous présente un local ayant une surface de 185 m² (une partie salle de vente et une partie réserve). Pas de personnel à reprendre ! Remis à neuf récemment ! Très bon CA ! Loyer progressif : la 1ère année = 55 000,00 € HT ; la 2ème année = 60 000,00 € HT et à partir de la 3ème année = 65 000,00 € HT. Charges locatives : 450,00 € / mois (foncier inclus). Droit au Bail : 109 600,00 € FAI dont 9,6 % TTC du prix de la cession HT, à la charge de l'Acquéreur, soit 9 600,00 € TTC. Emplacement parfait ! Belle opportunité ! Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4202/PR87

Nous sommes en hyper-centre de LIMOGES, sur l'un des axes les plus occupés de la ville ! L'Agence ROPERT IMMO vous propose une vente de Fonds de Commerce d'un commerce de détail d'habillement. Surface : 185 m² dont 1 salle de vente et 1 réserve. Très bon Chiffre d'Affaire ! Loyer progressif : la 1ère année = 55 000,00 € HT ; la 2ème année = 60 000,00 € HT et à partir de la 3ème année = 65 000,00 € HT. Charges locatives : 450,00 € / mois (foncier inclus). Honoraires d'Agence : 9,6 % TTC à la cession, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 11 520,00 € TTC. Emplacement Idéal ! Très bon CA ! Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4201/PR87

Emplacement stratégique pour cette affaire à saisir offrant un très beau potentiel de réussite. Le laboratoire et le fournil ont été entièrement refaits et présentent du matériel en parfait état et de qualité. Superficie de production environ 90 m², superficie commerciale 52 m² Boutique optimisée ouverte sur deux rues circulantes. Très belle visibilité ! Les locaux commerciaux disposent également d'un logement de fonction à l'étage. Loyer mensuel : 1 554.95 € HT / mois Pas de charges. Taxe foncière refactuarable annuellement Prix de vente du fonds : 160 000,00 € net vendeur Frais d'agence 9.6 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 15 360,00 € Montant total frais d'agence inclus : 175 360,00 € Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4198/MD87

Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente ce local de 105 m² environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble. Fort potentiel ! 1 Bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire. Valeur Locative : 1 060,00 € par mois. Prix de cession de ces murs : 109 600,00 € FAI dont honoraires d'Agence, 9,6% TTC du prix net vendeur, soit 9 600,00 € TTC à la charge de l'ACQUEREUR. Local très spacieux et lumineux ! Belle vitrine ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.f r Réf ROPERT IMMO : 3962.2/PR87

L'Agence ROPERT IMMO propose à la vente ce sympathique Fonds de commerce Café - Bar - Brasserie avec licence IV tout équipé, avec hotte. D'une surface de 140 m², disposant de 50 places assises, ce local possède une terrasse de 50 places (loyer de 1 200,00 € / an) en sus ! Bien situé dans le Centre Commercial, cet établissement possède une clientèle fidèle. Prix du Fonds : 98 640,00 € FAI dont Honoraires d'Agence : 9,6% TTC de la cession, à la charge du preneur, soit, 8 640,00 € TTC. Loyer mensuel : 2 400,00 € HT plus 737,00 € par mois de charges locatives refacturables; Taxe foncière : 2 776,00 € refacturable. Emplacement intéressant ! A venir visiter rapidement ! Prix à la baisse ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: ROPERT IMMO 4183/PR87

Cet Hôtel - Restaurant - Bar sur un terrain de plus d'un hectare est disponible à la vente ! Murs et Fonds de Commerce sont donc conjointement à la vente pour ce bien situé sur un axe de circulation très fréquenté. Composé de 27 chambres et de 200 places assises de restauration, ce bien dispose également d'une terrasse aménagée et d'une piscine ! Tout le matériel présent pour l'exploitation demeurera. Un fourgon de 6 places se négociera en parallèle. Prix proposé : 679 520,00 € FAI dont 219 200,00 € FAI pour le Fonds de Commerce et 460 320,00 € FAI pour les murs. Prix de vente du Fonds de commerce Net Vendeur : 200 000,00 € Prix de vente des Murs Net Vendeur : 420 000,00 € Honoraires d'agence : 9.6 % du prix de cession global soit 59 520,00 € TTC à la charge de l'acquéreur Bel hôtel avec emplacement stratégique et avec du potentiel ! Prix de marché ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO 4178/PR87