Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes à LIMOGES , en Entrée de Ville sur un axe très circulant . Sis sur une parcelle de 340m² offrant 1 à 2 places de Parking extérieur Privé: Immeuble en Monopropriété , cavé en totalité, constitué de 5 Lots , pour une superficie développée de 197m² . LOT 1 : LOCAL COMMERCIAL en RDC , de 90m² environ, constitué d'un garage VL/Dépot de 14m² environ accédant sur une Boutique de 50m² environ, ouverte d'un côté sur Entrée Clientèle via terrasse, et de l'autre sur un Bureau de 15,60m² environ, et sur un Bloc sanitaire (Salle d'eau & WC séparés) de 3,90m² environ. LOYER MENSUEL: 300,00€ Nets de TVA . Provision sur Charges: 20,00€. TF non refacturée. LOT 2 : STUDIO (Habitation) en RDC , de 20 m² environ, soit une Pièce avec Coin Kitchenette équipée + Salle d'eau séparée. LOYER MENSUEL: 250,00€ . Provision sur Charges: 20,00€. Chauffage par Radiateurs électriques à inertie individuels. LOT 3 : STUDETTE (Habitation) en RDC , de 12 m² environ, soit une Pièce avec Coin Kitchenette équipée + WC derrière Rideau. LOYER MENSUEL: 100,00€ . Provision sur Charges: 20,00€. Chauffage par Radiateurs électriques à inertie individuels. LOT 4 : T2 (Habitation) en R+1 (gauche), de 35 m² environ, soit 1 Living et 1 Chambre, donnant sur Balcon, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC séparés. LOYER MENSUEL: 350,00€ . Provision sur Charges: 20,00€. Chauffage par Chaudière Indiv. au Gaz de ville par Radiateurs. LOT 5 : T2 (Habitation) en R+1 (droite), de 40 m² environ, soit 1 Living et 1 Chambre, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC séparés. LOYER MENSUEL: 440,00€ . Provision sur Charges: 21,00€. Chauffage par Chaudière Individuelle au Gaz de ville par Radiateurs. Totalité des Lots occupés à ce jour, le Lot 1 par Bail Commercial : Revenu Locatif annuel actuel : 17.280,00€ Nets de TVA . Charges Locatives = Eau Froide + Électricité des communs; Autres charges au réel. Nous vendons cet Immeuble de rapport 219.200,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4132/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce COIFFURE MIXTE sur 80 m² au total. Proche de LIMOGES, ce salon est équipé de l'ensemble du matériel de coiffure et est remarquablement bien placé en entrée de ville. Très bien aménagé, ce Salon à un excellent Chiffre d'Affaires et une rentabilité remarquable. Clim électrique réversible + accessibilité PMR. Le Prix de Cession du Fonds de Commerce est de 87 680,00 € FAI dont 9,6% TTC du prix de vente en Honoraires d'agence, soit 7 680,00 € TTC. Le loyer est très raisonnable : 600,00 € par mois et aucune charge refacturée. Belle affaire ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4131/PR87

Nous sommes situés à un emplacement stratégique remarquable de LIMOGES. L'Agence ROPERT IMMO vous propose le Fonds de Commerce d'un restaurant installé dans un cadre très agréable. La superficie totale est de 281,50 m². Le premier ensemble a une surface de 189,50 m² et l'autre de 92 m². Le tout est accompagné d'une belle terrasse entre les deux ensembles, prête à vous accueillir ! Chiffre d'affaires encourageant ! Trois personnes pourraient être reprises avec le Fonds de Commerce. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Loyer actuel : 3 700,00 € HT par mois et charges réduites. Le prix FAI : 164 400,00 € TTC dont 9,6 % TTC du prix de cession Net de TVA, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 14 400,00 € TTC. En cas d'acquisition rapide (avant Fin-Mai 2024), le prix de cession sera ramené à 114 400,00 € FAI. Excellent emplacement ! Possibilité de poursuivre le développement de l'affaire ou de créer un nouveau concept ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4127/PR87

Nous vous proposons à la vente un Local Commercial sur 27 m². Il est composé d'1 pièce principale en deux parties + 1 réserve + 1 coin sanitaire situé sur le pallier. Situé sur un axe très passant et très circulant de LIMOGES, le local est idéal pour des Bureaux commerciaux ou un commerce. Prix FAI: 60 280,00 €. Charges trimestriielles de copropriété: 304,89 €. Taxe foncière annuelle: 268,00 €. Honoraires d'agence fixé à 9,6% TTC du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur soit 5 280,00€ TTC. Emplacement extra ! A saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4123/PR87

En exclusivité , l'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente Murs et Fonds de Commerce d'un restaurant avec le matériel ! La surface de ce local est de 55 m² environ au RDC et de 40 m² de cave. L'emplacement est très intéressant car ce restaurant est entouré d'autres restaurants. Le Chiffre d'affaires est encourageant. 2 personnes seront à reprendre avec le Fonds de Commerce, un cuisinier à temps plein et une serveuse à temps partiel. Affaire en progression depuis quelques années. Affaire saine ! Nous vendons également les murs de ce restaurant, ce qui est rare. Le prix de vente du Fonds de Commerce et des murs est de 197 280,00 € FAI dont 9,6 % TTC de la cession Net Vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 17 280,00 € TTC. Emplacement séduisant ! À venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4124/PR87

Nous sommes à Limoges , proche de La BORIE (Fac de Sciences / IUT) et du CC SUPER U de CORGNAC . Nous y vendons un Plateau de Bureau en RDC de 91m² environ. Le local est constitué: d'une Entrée , visible depuis une Loge/Accueil . L'Entrée donne sur un Couloir qui distribue, à droite 2 Bureaux (en + de la Loge) et un accès à une entrée de Service vers les communs, et à gauche 3 Bureaux et un second accès à une entrée de Service vers les communs. Face à l'Entrée, Un Bloc Sanitaire avec Lavabo & WC H/F . LOYER mensuel potentiel estimé: 700,00€HT environ. Taxe Foncière : 1.010€ en 2024. Charges de Copropriété: 1.746,05€ en 2023. Parking Gratuit et partagé en quantité ! Locaux accessibles du RDC via quelques marches descendantes: Plusieurs Entrées indépendantes (si transformation en appartements !). Chauffage collectif central par radiateurs. Taxe Foncière (dont ordures ménagères) refacturables à un potentiel Locataire. Charges de Copropriété = Chauffage, Eau Froide et Chaude, Électricité et Entretien des Communs et du Parking. Nous vendons ce Plateau 93.160,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la vente HT ou Net de TVA, soit 8.160,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4122/CBB87

Nous sommes proche d'une des principales Entrées de LIMOGES , au sein d'une Zone Commerciale "propulsée" par une Enseigne Alimentaire , avec présence de nombreuses autres Enseignes Nationales . Nous y VENDONS un EXCEPTIONNEL Ensemble Murs et Foncier constitué, sur un ensemble de Parcelles de 1.750m² environ, classées pour 95% en UE2 , d'un Bâti de 490m² d'Emprise environ, avec Mezzanine en R+1 à usage réserve accessible par l'extérieur. Gigantesque Parking partagé en foisonnement. Locaux à usage actuel " RESTAURATION ", occupés par une Enseigne Nationale , mais immédiatement disponible . Taxe Foncière de 2023: 7.946,00€. Toutes les mentions à l'Enseigne de l'actuel occupant devront disparaître après la vente. Nous vendons cette rare opportunité à saisir, pour un montant de 1.286.400,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 86.400,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4084/CBB87

Nous sommes à une trentaine de minutes de LIMOGES , sur la Route Touristique Richard Coeur de Lion , et sur un des principaux Chemins de Saint Jacques de Compostelle . Nous y vendons, pour cause de rapprochement familial, les MURS d'un Ensemble Immobilier à Vocation RESTAURATION CLASSIQUE, constitué d'un Local Commercial et d'un Appartement = +/- 570m² développés . Local COMMERCIAL : de +/- 275m² en Rez de Jardin accessible PMR, constitué d'un Accueil (avec Bar) donnant sur la Salle de Restauration (environ 40 couverts) et l'Espace Sanitaires PMR. Côté "CUISINES", les locaux offrent un Laboratoire de Préparation, une Cuisine avec extraction aux Normes, et un Espace Plonge . Circulation giratoire. Les Cuisines sont reliées à une cave à vins , à plusieurs réserves (sèche, légumes…) + un débarras . En Rez de Chaussée de +/- 100m² , vaste Garage avec porte sectionnelle pour utilitaire (75m²) et Local Chaufferie . En extérieur , côté jardin et en été, Terrasse pour environ 60 couverts . Pas de Licence IV. Puisard existant en eau. Parking gratuit à profusion, devant les locaux et en immédiate proximité. Local HABITATION (+/- 195m² ): Accessible par escalier intérieur, ou par l'extérieur, constitué de 2 Appartements réunis en un, offrant un Grand Living donnant sur une terrasse, 5 belles Chambres , 1 Salle de Bains , 1 Salle d'eau, 1 WC/Lavabo, 1 grande Cuisine équipée . Nous vendons les MURS de ce Local Commercial et de cet Appartement 241.120,00€ FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC de la Vente, soit 21.120,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4097/CBB87

Nous sommes proche de la Zone Nord de LIMOGES. Nous y vendons ce très grand bâtiment composé de nombreux bureaux / stockages ! Surface : 2 700 m² développés, et 1 600 m² de parking-terrain. 3 niveaux de bureaux, accès handicapés, monte-charge transformable en ascenseur, préau, annexes pouvant être transformées. Des bureaux individuels et des open-spaces sont aujourd'hui à disposition. Travaux de rafraîchissement à réaliser. Prix de vente FAI : 2 144 000,00 € comprenant les Honoraires d'agence fixées à 7,2 % TTC du prix de vente HT, à la charge du preneur, soit 144 000,00 € TTC. Très grandes surfaces disponibles ! Prix négociable ! Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4059/PR87

Nous sommes à une trentaine de minutes de LIMOGES , sur la Route Touristique Richard Coeur de Lion , et sur un des principaux Chemins de Saint Jacques de Compostelle . Nous y vendons, pour cause de rapprochement familial, les MURS et un fort rentable FONDS de COMMERCE Restauration , sur place ou à emporter, Traiteur, Réceptions, Evènements privés,ouvert depuis 2018. Local Commercial et Appartement = +/- 570m² développés . Local COMMERCIAL : de +/- 275m² en Rez de Jardin accessible PMR, constitué d'un Accueil (avec Bar) donnant sur la Salle de Restauration (36 à 40 couverts) et l'Espace Sanitaires PMR. Côté "Réalisation", les locaux offrent un Laboratoire de Préparation, une Cuisine avec extraction aux Normes, et un Espace Plonge . Circulation giratoire. Les Cuisines sont reliées à une cave à vins , à plusieurs réserves (sèche, légumes…) + un débarras . En Rez de Chaussée de +/- 100m² , vaste Garage avec porte sectionnelle pour utilitaire (75m²) et Local Chaufferie . En extérieur , côté jardin et en été, Terrasse de 50 à 60 couverts . En moyenne : 25 couverts/jour. Pas de Licence IV. Puisard existant en eau. Parking gratuit à profusion, devant les locaux et en immédiate proximité. Personnel: 2 Gérants partants. Tous contrôles et diagnostics faits. Ouverture du Jeudi au Lundi, de 12 à 14h, et de 19 à 21h. Local HABITATION (+/- 195m² ): Accessible par escalier intérieur, ou par l'extérieur: 2 Appartements réunis en un, constitué d'un Grand Living donnant sur une terrasse, 5 belles Chambres , 1 Salle de Bains , 1 Salle d'eau, 1 WC/Lavabo, 1 grande Cuisine équipée . Nous vendons les MURS du Local Commercial et de l' Appartement 241.120,00€ FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC de la Vente, soit 21.120,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Nous vendons concomitament le FONDS DE COMMERCE de ce Restaurant, pour 21.920,00€FAI , incluant nos honoraires correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession soit 1.920,00€TTC et les MURS 241.120,00€FAI incluant nos honorairescorrespondant à 9,6%TTC montant de la Vente, soit 21.120,00€TTC. Honoraires à charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4079/CBB87