Coup de coeur

Réf : 3927/CBB87

Local professionnel

VENTE - BUREAUX / CABINET 125m² PMR - LIMOGES

131 520 € FAI

VENTE - BUREAUX / CABINET 125m² PMR - LIMOGES Limoges (87100)

Nous sommes en limite de périphérie du Centre de LIMOGES, du côté de sa moitié Ouest. Nous y vendons, au sein d'un petit Centre Commercial, et bénéficiant de toutes les commodités de celui-ci (Parking facile, à foison et gratuit, accès PMR par plusieurs moyens mécaniques, Surveillance/Sécurité...), un Ensemble de Bureaux idéal pour du Service (Agence, Étude, Bureaux...) ou du Médical/Paramédical (Cabinet...) d'une superficie de 123m² environ.
L'Ensemble est constitué d'un Accueil/Secrétariat ouvrant sur 6 Bureaux indépendants. Actuellement occupé et dans un état IRRÉPROCHABLE autorisant une exploitation immédiate, il sera libéré rapidement pour la vente. Chauffage produit par le Centre Commercial inclus dans les charges de Copropriété (455€ par mois environ en 2023) et Climatisation individuelle en été. Taxe Foncière de 1.500€ environ en 2023, refacturable en partie à un Locataire.

Nous vendons ce Local pour un montant de 131.520€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 11.520,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf ROPERT IMMO : 3927/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 123 m²

Superficie (m²) 123

Caractérisque Valeurs

Zone de chalandise Centre-commercial

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 131 520 €

Honoraires à la charge acquéreur 9,6 %

Charges 453,91 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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