Prix en baisse

Réf : 4007/CBB23

Entrepôt

VENTE LOCAUX INDUSTRIE/STOCKAGE - 4.840m² - GUÉRET (23)

536 000 € FAI

VENTE LOCAUX INDUSTRIE/STOCKAGE - 4.840m² - GUÉRET (23) Guéret (23000)

Nous sommes à quelques minutes du Centre Ville de GUÉRET. Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitué de deux bâtiments, séparés à ce jour mais facilement reliables, le B de1.200m², le A de 3.640 m² développés, l'ensemble étant sis sur +/- 8.820 m² de terrain. Le A dispose de 40 m² de Bureaux en RdC, et d'une grande porte sectionnelle. Le B dispose de Bureaux : 120 m² en RdC, 120 au Niveau 1. Il dispose de deux portes sectionnelles (PL/Semi) + Quai de chargement + Pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. L'ensemble est actuellement loué à une importante Société Régionale qui pourrait libérer rapidement les lieux.

Loyer potentiel : +/- 7.500,00€HT (Local A = 2.500€HT, & Local B = 5.000€HT). TF = +/- 12.000,00€. Charges Annuelles : Assurances 4.500€.

Nous vendons cet ensemble, locataire en place ou non, pour 536.000,00 €FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la cession, soit 36.000,00 €TTC à la charge de l'acquéreur. CEPENDANT, ce prix de 500.000€ Net Vendeur pourrait être négocié à un prix encore inférieur (400.000€ ?) selon LE PROJET de l'ACQUEREUR et les conditions suspensives liées à son offre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4007/CBB23

Caractérisque Valeurs

Type de transac Entrepôt

Code postal 23000

Surface habitable (m²) 4 840 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 4840

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Aérothermique, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 536 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,2 %

Charges 4 500 €

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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