Coup de coeur

Réf : 4190/CBB87

Fonds de commerce

FDC RESTAU - Idéal Couple Première Affaire - LIMOGES

76 720 € FAI

FDC RESTAU - Idéal Couple Première Affaire - LIMOGES Limoges (87000)

Nous sommes à LIMOGES, à quelques dizaines de mètres de l'Hyper Centre. Nous y cédons, pour cause d'un projet de plus grande envergure après la réussite du FDC vendu, un très bien tenu FONDS de COMMERCE RESTAURATION (SUR PLACE & A EMPORTER), créé en 2018, Hors Secteur de Droit de Préemption Urbain Renforcé. Distribution : Une Grande Salle de Restauration offrant 48 places assises (sans terrasse extérieure possible), donnant sur un Espace Cuisine divisé en un OFFICE (Laboratoire/Plonge) et un Espace CUISSON (Préparation/Piano) avec Extraction aux normes). Service de 11.00h à 14.00h, tous les jours y compris le dimanche, sauf le samedi. Équipe: Un Gérant salarié + Serveuse à mi-temps (20h) depuis 3 ans et souhaitant rester. Complet à 85/90% en semaine, 100% le dimanche. Menus à 16,90€ en semaine (3x2 plats au choix) et à 24,90€ le Dimanche (3x3 plats). Cuisine traditionnelle française, produits frais. Axes de développement : Ouverture le soir et le Samedi. A jour de tous contrôles (Sanitaires, Incendie…). Clientèle d'habitués (Employés, Cadres, Fonctionnaires…). Chaudière au Gaz de Ville (Eau chaude et Chauffage). LOYER Mensuel: 800,00€Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges: 70,00€ (Eau Froide et Refacturation Ordures Ménagères).

Nous cédons ce TRÈS BEAU FONDS de COMMERCE pour SEULEMENT 76.720,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant Net de TVA ou HT de la Cession, soit 6.720,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

IDÉAL POUR LA PREMIÈRE AFFAIRE D' UN COUPLE !

REF ROPERT IMMO : 4190/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 130 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 130

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Quartier CENTRE VILLE

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 76 720 €

Honoraires à la charge acquéreur 9,6 %

Charges 70 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2027-02-13

Chiffre d'affaires

EBE

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 800 € / mois

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Restaurant - Vente à emporter

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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