Réf : 4257/CBB87

Local commercial

VENTE Immeuble 420m² Bureaux (3 niveaux)

270 347 € FAI

VENTE Immeuble 420m² Bureaux (3 niveaux) Limoges (87000)

Nous sommes au Sud de LIMOGES, proche du Pont Guingouin (Mc Donald's, Metro, KFC, Ange, Arena Soccer...).
Nous y vendons un immeuble d'une superficie développée de 420m² environ, constitué de 3 plateaux de bureaux reliés par escalier.

RDC, de 143m² soit actuellement : un Hall d'entrée (20m²), 1 Bureau (21m²), un Open Space (40m²), un Local d'Archives (26m²), un Réfectoire (30m²), un WC/Lavabo, le tout TRANFORMABLE en 7 bureaux + Hall + WC/Lavabo.
1er étage, de 144m² soit actuellement : 5 Bureaux ( 4 Bureaux de 14m² et une Salle de Réunion (27m²), Un Accueil (8m²), un WC/Lavabo, le tout également TRANSFORMABLE en 7 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo.
2ème étage, de 142m² soit actuellement : 1 salle de Réunion (30m²), 4 Bureaux (15m² ; 16 m², 20m² et 22m²), une Kitchenette, un WC/Lavabo, également TRANSFORMABLE en 6 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo.
Un Parking Privatif est à votre disposition. Chauffage par Clim Réversible (à réviser). Pas de Copropriété existante ou à créer. (Surfaces approximatives).

Nous vendons cet Immeuble non raffraichi 270.347,03€FAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC, soit 23.680,03€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Réf. ROPERT IMMO / 4257CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 420 m²

Nombre de niveaux 3

Superficie (m²) 420

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Quartier ENTRÉE DE VILLE

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 270 347 €

Honoraires à la charge acquéreur 9,6 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Bail Commercial

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer HT 1 995 € / mois

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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