Vente immobilier d'entreprise

Au centre du Palais Sur Vienne, Situé dans un ensemble immobilier en copropriété, local commercial d'une superficie privative d'environ 198m2, avec de belles poutres apparentes. Il dispose d'un puits de lumière et de deux sanitaires avec évier. Le sol est entièrement carrelé et équipé d'un compteur linky monophasé. Il sera à finir d'aménager selon l'activité de l'acquéreur. Mutualisation du parking avec le cabinet médical attenant et commerces de devant. Taxe foncière : environ 2 202€ Charges de copropriété : environ 1 169€ Prix de vente FAI : 277 950 € HT, honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant 22 950, 00 HT inclus dans le prix de vente Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4241/MD87

Nous sommes en Zone Industrielle NORD de LIMOGES . Nous y vendons, sur un secteur Commerce avec Parking dédié à la zone, un LOT dit " D ", actuellement Brut de Béton, mais livré avec finition : Moquette ou Carrelage au Sol + Murs et Plafonds Peints + Elec. & Baie de Brassage + Climatisation réversible : Un Plateau de Bureaux OPEN SPACE de 179,35m² environ, en R+1 accessible par escalier commun à 3 autres lots (A,B et C) déjà occupés. Le Lot D dispose de 2 coins Sanitaires (WC et Lavabos séparés) avec production d'eau chaude. Il pourrait être complété par un Lot " G " (déjà aménagé ) de 95,45m² pour un supplément de 143.175€ Net Vendeur (156.919,80€FAI). Nous vendons ce Plateau de 180m², avec les finitions mentionnées, pour 294.851,40€FAI Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 25.826,40€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4252/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose un terrain de 2 hectares, situé en zone 1AUi du PLU communal (Zone urbaine réservée aux activités !) Idéal pour y créer une zone artisanal en créant des bâtiments neufs. Le terrain est vendu non viabilisé (la viabilisation sera à la charge de l'Acquéreur). Le Bornage a été effectué par le Vendeur. Eau, électricité et téléphone situés non loin du terrain ! Pas le Tout à l'Egout. Prix FAI : 143 000,00 € dont Honoraires d'Agence fixée à 14,4 % TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 18 000,00 € TTC. Belle opportunité ! Secteur calme aux charges faibles ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4255/PR87

Nous sommes à Limoges, en Centre Ville. Nous y vendons, pour cause de Nouveau projet consécutif à la réussui un FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE "BISTRONOMIE" : Produits Frais, sans fumage ni salage, travaillés par un "Maître Restaurateur" depuis une reprise du Fonds en 2019. Les Locaux exploités sont constitués (Superficies approximatives) : En RDC (116m²) : Ex Garage (cavé en totalité) transformé en Réserve avec Chambres Froides ( 13,5m² ); Salle Restauration ( 40 Couverts ) avec Comptoir ( 65m² ), en deux parties, dont un Bloc sanitaires PMR (3,5m²); Office ( 10,3m² ), Couloir + Vestiaire, et Cuisine en deux Espaces distincts (Cuisson et Laboratoire), de 24m² . En R+1 (80m²): Appartement de Fonction composé: Salle à Manger (Stockage Matériel de Terrasse) de 26m² , Vestibule/Coin WC (3,90m²), Salon ( 13,1m² ), Chambre 1 ( 11,6m² ): Dressing à usage " Réserve " ( 8,6m² ), Chambre 2 à usage "Buanderie" ( 9,9m² ), Salle de bain (4,2m²). En R+2 (25m²): Ensemble ( 25m² ) Dressing /Cabinet de toilette + Chambre d'appoint . Terrasse en Bois équipée pour 80 Couverts , ouverte actuellement d'avril à fin octobre. Licence 4 . Pas de Contrats à reprendre (Liberté d'engagements). Chauffage par chauduière individuelle au gaz et radiateurs à élémenrs. OUVERT du [Ma au Sa] de 12.00 à 14.00h et de 19.00 à 22.00h. PERSONNEL : 1 Serveur en CDD jusqu'à fin août (partant) + 1 Chef de Cuisine (39h) + 1 Serveuse CDI (39h) + 1 Apprenti Commis (39h) + Gérant non Salarié (Partant). Accompagnement possible du Repreneur les premiers temps. LOYER MENSUEL : 1.199,42€HTHC . Provision Mensuelle sur Charges: 83,25€HT (Eau Froide et Ordures Ménagères). Autres Charges au réel. Foncier NON REFACTURÉ . Nous vendons ce Fonds de Commerce 197.280,00€ incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 17.280,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Net vendeur totalement justifié , représentant moins du total des 3 derniers EBE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4247CBB/87

Nous sommes à dix minutes du Centre-Ville de Limoges, à PANAZOL , une Commune périphérique. Nous vendons, sur une Parcelle d'une superficie de 1.686m² (Totalement sécurisée , Goudronnée et accessible PL) et le PLU autorisant Stockage, Industrie, Artisanat, Commerce, Services et Bureaux , un Bâtiment datant de 2003 sans amiante , tout en RDC, d'une Emprise de 500m² , Ossature Métallique avec bardage double peau, Hauteur 6,70m au Faitage et 4,55m sur Sablière. Accès par plusieurs issues dont Portes à double battant 3,50 x 3,50 , donnant sur dépôt de 300m² . Autour du Dépôt et en "L": 4 Bureaux "Open Space" de 58, 31, 30 et 29m² . Espace Archivage/ Réserve de 20,6m² . Espaces Entretien/Photocopie, et circulations. Espace Sanitaire + Bloc Chaudière, de 9,1m². Possibilité technique d'ouverture (Porte Sectio., Baie, Porte Coulissante…) selon autorisations administratives (Permis Modificatif de façade) de la façade donnant sur la voie publique. Accès commun partagé avec le voisin (Laboratoire Pharmaceutique) sur sa parcelle et bénéfice d'un Passage partagé pour livraison et manœuvres sur la parcelle AR225, mais Indépendance et séparation possibles. Parking : Devant le Local . Chauffage Central au Gaz de ville , par aérothermes dans le dépôt, et Radiateurs dans les parties administratives. Fenêrtres double-vitrage et Volets roulants PVC. Loyer Mensuel Potentiel : 2.900,00€HTHC . Taxe Foncière 2022 : 4.986,45€. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier 438.400,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant Net de TVA ou HT de la Vente, soit 38.400,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4237/CBB87

Nous vous proposons à la vente en hypercentre de LIMOGES un local avec une forte visibilité ! Ce local, situé sur un axe très passant, est d'une surface totale de 80 m² sur 4 niveaux d'une surface de 20 m² chacun . Les pièces sont très lumineuses et en très bon état. Les équipements: Un coin sanitire un lavabo + 1 placard au 1 er étage , 1 douche + 1 kitchenette au 2 étage + placards. Chauffage : Chaudière au gaz de ville. Le prix de vente FAI est de 139 192,00 € TTC dont 9,6 % TTC du prix de vente à charge ACQUEREUR soit 12 192,00 € TTC. Bon emplacement ! Fort potentiel ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4233/PR87

Nous vous proposons à la vente les Murs et le Fonds de Commerce d'un CUISINISTE bien situé dans une ville très dynamique . Le local est d'une surface totale de 59,02 m² + 2 garages de 15 m² chacun +3 caves. Local en très bon état général , il est situé sur un axe roulant donc indispensable pour la visibilité. Bon CA! . Chauffage : électrique. Possibilité de reprendre que le Fonds de commerce,ou que les murs. Prix de vente Murs et Fonds de Commerce FAI : 274 000 € TTC dont 9,6% TTC d'honoraires d'Agence à charge acquéreur soit 24 000,00 € TTC. Affaire rentable ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4220/PR87

L' Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un local à usage commercial d'une surface au sol de 59 m² avec une bonne visibilité sur Avenue pénétrante de la ville ! Le local dispose de 2 garages de 15 m² chacun + 3 caves. Local très bien entretenu , donc en bon état général. Prix de vente FAI : 60 280,00 € TTC, dont 9,6% TTC du prix de vente HT soit un montant de 5 280,00 € TTC d’honoraires à charge acquéreur. Excellent emplacement ! A venir visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4218/PR87

L'Agence ROPERT- IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce CUISINISTE d'une surface de 59,02 m² + 2 garages de 15 m² chacun + 3 caves. Ce local est proche de l' Autoroute A20, et sur un axe roulant offrant une très belle visibilité. Loyer mensuel : 2 083, 33 € HT. Charges, taxe foncière refacturable : 235,00 € par mois. Prix de Fonds de Commerce : 164 400,00 € FAI dont Honoraires d' Agence : 9,6% TTC du prix de cession, à la charge de l'Acquéreur soit 14 400,00 € TTC. Bon état général ! Affaire intéréssante ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4219/PR87

Sur axe circulant, spacieux fonds de commerce avec logement de fonction à reprendre. Situé en Charente, à 50 kms d'ANGOULÊME, ce très agréable fonds de commerce vous permet de reprendre une activité saine tout en étant logé avec votre famille. Le commerce offre aux habitants et aux vacanciers un débit de boisson, un PMU / FDJ. Il dispose de deux très grandes pièces représentant environ 150m² qui sont en très bon état et permettent une installation immédiate. Le bail n'est pas spécialisé, le local pourrait ainsi accueillir une activité complémentaire de restauration ou autre. Le logement de fonction est en très bon état, est fonctionnel et offre 5 chambres ! Il dispose également d'une grande cour sur l'arrière pouvant servir de terrasse pour le bar ainsi que de 2 garages. Loyer + charges : 1 475, 00 € TCC (1 275,00 € loyer + 200,00 € charges correspondant à la taxe foncière) Prix de vente : 109 600,00 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires d'agence charge acquéreur 9 600,00 €) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4224/MD16