Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes sur un Emplacement NUMÉRO UN PREMIUM de LIMOGES , en HYPER CENTRE . Nous y vendons son DROIT au BAIL (donnant Propriété du Matériel et des Meubles), permettant l'exploitation d'un Local offrant 230 m² environ sur plusieurs niveaux, et celle de plusieurs terrasses pour environ 80 couverts (durant la saison d'été). Cuisine existante avec Extraction aux normes . Locaux equipés et meublés. Loyer mensuel : 4.000,00€HT . Provision Mensuelle sur Charges : 300,00€ (Charges de Copropriété + Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière). Nous vendons ce Droit au Bail pour un montant de 219.200,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Cession, soit 19.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Cependant, selon la qualité, le projet et la RÉACTIVITÉ de l' Acquéreur , ce montant pourrait même être revu à la baisse !!! VISIBILITÉ, PASSAGE, CIRCULATION, SYNERGIE : Ce Dossier s'adresse en priorité à une Enseigne Nationale , ou à un acteur confirmé du commerce local . Confidentialité exigée . Idéal pour une Enseigne type " FAST FOOD " ou " BAR A BIERE ", en pleine croissance et cherchant à s'installer ou à se développer sur LIMOGES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4297/CBB87

Nous sommes au Sud-Ouest d' ANGOULÊME . Nous y vendons, sur un terrain entièrement clôturé (Panneaux grillagés prélaqués ou Grillage métallique) de + de 6.400m² , un Bâtiment de 1.812m² , accessible par Portail d'Entrée à serrure, centralisant une Partie BUREAUX (Avec Salle de Réunion, Call-center, Locaux Sociaux...) de 482m² , et une Partie DÉPÔT/ACTIVITÉS de 1.330m² , composée de plusieurs espaces distincts (Stockage, Entrepôt...). Le Site, orienté vers une activité de " Messagerie ", dispose de plusieurs Chambres Froides . Le Bâtiment, entièrement de Plain Pied, offre une structure métallique et bois lamellé collé . Bardage Bacs acier double peau prélaqué acoustique, murs en parpaing enduit. Dallage béton et Chappe ciment. Hauteur: 6,4m au faîtage . Partie NON BÂTIE: Aménagée à usage Voierie + Aires de Manoeuvres PL + Parkings VL + Mise à Quai des PL + Aire de Lavage PL avec caniveau et grille. Pour mémoire: Bâtiment secondaire à usage Garage/Archivage + ancienne chaufferie.Taxe Foncière de 3.754€ en 2022. Nous vendons cet Ensemble pour un montant de 1.450.400,00€FAI , incluant une part d'honoraires correspondant à 3,6%TTC du montant de la Vente, soit 50.400,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4296/CBB16

Nous sommes au ZONE NORD de LIMOGES à proximité du Centre Routier ( A20 et D2000 ). Nous y vendons, proche du Centre Routier et de ses 120 Places PL/SPL, sis sur un Foncier de 2.100m² classé UE2 (Artisanat & Commerce de détail), un DROIT d'ENTRÉE donnant propriété du Matériel et accès à la location par Bail Commercial des Murs SANS AMIANTE d'un Local Commercial d'une emprise de 458m² environ, à usage Restauration/Bar . Matériel concerné : Matériel de Bureau dont PC, 3 Chambres Froides avec évaporateurs et groupes ( 2 positives & 1 négative ), Four Chaleur tournante, Piano 2 Feux, 2 Bains –marie (1 Simple & 1 Double), Plancha , 2 Friteuses, plusieurs Tables , Étagères et plans d e Travail Inox avec ou sans éviers, lave main, 2 Hottes aspirante 6 grilles + groupe, Cellule de refroidissement , 2 Armoires Réfrigérées , Batteur , Lave Vaisselle Pro (803L) avec Tables d'Entrée et de Sortie, Plonge 2 Bacs , Légumière 2 Bacs , 2 échelles 20 grilles, Lave verre , Machine à Café (3 groupes), Machine à glaçon , Moulin à café, Caisse avec écran tactile et imprimantes , 20 Tables , 55 chaises , 2 mange-debout + 8 chaises hautes, 2 Tireuses à vin , Desserte Buffet réfrigérée , etc…S'il était ouvert le Dimanche, et pouvait proposer un certain "confort" à une Clientèle de Routiers , notamment, constituant la clientèle naturelle du Centre de Profit, le lieu pourrait logiquement dégager d' importants revenus , aucun Restaurant n'étant susceptible d'offrir ces prestations en proximité du Centre Routier. Extraction aux normes, VMC. Nous louons ce Local pour un LOYER MENSUEL de 4.000,00€HT . Pas d'autres Charges que les Charges "au Réel" et que la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière : 3.996,00€ / 12 = 333,00€ (en 2024). Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 602.800,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 13.824,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4293/CBB87

Nous sommes au ZONE NORD de LIMOGES à proximité du Centre Routier ( A20 et D2000 ). Nous y vendons, proche du Centre Routier et de ses 120 Places de Semi-Remorques, sis sur un Foncier de 2.100m² classé UE2 (Artisanat & Commerce de détail), les Murs SANS AMIANTE d'un Local Commercial d'une emprise de 458m² environ, à usage Restauration/Bar . S'il était ouvert le Dimanche, et pouvait proposer un certain "confort" à des Clients Routiers , notamment, constituant la clientèle naturelle du Centre de Profit, le lieu pourrait logiquement dégager d' importants revenus , aucun Restaurant n'étant susceptible d'offrir ces prestations en proximité du Centre Routier. Extraction aux normes, VMC. Taxe Foncière : 3.995,00€ en 2024. Matériel Divers de Restauration pouvant être cédé en sur pour 16.000€ environ. Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 602.800,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou Net Vendeur de la VENTE, soit 52.800,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4292/CBB87

Nous sommes aux alentours de SAINT JUNIEN (87). Nous y vendons sur un FONCIER de 6.500m² classé UX (Accueil d'activités économiques diversifiées) et goudronné sur 3.250m² de façon à pouvoir parquer une quinzaine de VL et une vingtaine de Semi, un Bâtiment approximativement rectangulaire de 1.980m² environ d'emprise , en Lamellé Collé livré en 1994 , Hauteur 11 mètres au faitage (6m sur sablière), sans isolation, Toiture remplacée en 2021 par plaques Fibro Ciment sans amiante . Électricité refaite (Triphasé). Assainissement par Station d'épuration récente. Sol Béton armé avec couche ciment quartzé accessible PL. Le Bâti, à usage Entrepôts et entièrement loué à ce jour, est divisé en deux parties non séparées par un mur coupe feu dont l'édification n'est pas terminée. : 1°) Partie A , de 1.500m² disposant de 2 quais PL sur pignon, accessible par trois accès indépendants, et disposant d'une partie de Bureaux d'une emprise de 40m² environ (1 Entrée, 2 Bureaux, 1 Local Social avec Sanitaires). Louée à Transporteur par Bail Commercial du 01 novembre 2019 pour un Loyer Mensuel à ce jour de 3.200,00€HT . Charges au réel et refacturation de la Taxe Foncière ( 2.933€ environ, au prorata en 2023). 2°) Partie B , d'une superficie de 500m² environ, à usage Hangar/Dépôt, disposant d'une grande porte coulissante de 6,0m de haut par 4.00m de large, et de la Mezzanine de 30m² environ au dessus des Bureaux du RDC loués par l'autre Locataire. Droit de Passage existant (Couloir côté Quais). Louée à Transporteur par Bail Commercial du 01 janvier 1997, en cours de prolongation depuis le 01 juin 2006 , pour un Loyer Mensuel à ce jour de 1.564,00€HT . Charges au réel SANS refacturation de la Taxe Foncière (978€ environ). Une cuve souterraine à carburant sera neutralisée pour la Vente. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier , en excellent état, pour 621.760,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 41.760,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4290/CBB16

Nous sommes aux environs et proche de LIMOGES , dans une commune résidentielle de sa périphérie. Nous y vendons un Local Commercial de type SUPERMARCHÉ , Toiture Bac Acier, non amianté, loué jusquà mars 2025 par la même enseigne nationale depuis 2001, offrant une surface d'environ 620m², dont : 1°) Surface de Vente : de 381,5m² environ (pour 3 lignes de caisse), dont un Sas Entrée/Sortie de 21m² environ ; 2°) Réserves : 171,5m² environ, dont un local indépendant de 18,1m² et un sas avant quai de 8,3m² ; 3°) Bloc Administratif & Technique (Bureau, Comptage, Accès Convoyeurs, Sanitaires Clientèle PMR) : 30m² environ ; 4°) Bloc Personnel/Social : 36,5m² environ, dont une Kitchenette (12,3m² environ), 2 WC H/F séparés, 2 Vestiaires H/F séparés et circulations ; L'Ensemble est complété par un Auvent de 51m² environ, abritant la zone des caddies. Chauffage principal par aérothermes au gaz de ville, et ponctuellement par convecteurs électriques individuels. Compteur Tarif Jaune . Passage Commun avec le Local voisin pour les livraisons – Quai de déchargement de 5 x 3 – Parking municipal gratuit (15 places au droit de la façade, dont 4 places PMR + une quarantaine d'emplacements en immédiate proximité) – Locaux libérés pour cause de déménagement à 2,7km et d'agrandissement . Principale concurrence de type "Grande Distribution Généraliste", à + de 800 mètres. Nous vendons ces Murs Commerciaux 471.280,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 41.280,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4283/CBB87

Nous sommes à LIMOGES , en plein Centre Commercial LA COUPOLE , et proche de son pôle d'attraction majeur l'hyper CORA, bientôt sous Enseigne CARREFOUR ... Proche d'une Pharmacie, nous VENDONS une Boutique de 128 m² , constituée d'un Show-Room de 98m² accessible par la Clientèle via le Mail principal , et d'une Réserve de 30m² , disposant d'un coin Bureau, et d'un bloc Sanitaires, séparés. Chauffage central collectif , Entretien des Parkings et Communs, Sécurité et Surveillance, assurés par le Centre. Rideau Métallique. Sortie arrière pour le Personnel et les livraisons. Éclairages et Mobilier en place. 5 Cabines d'essayage (démontables) dont 1 PMR. Accès PMR OK . Locaux en état irréprochable et vacants. Nous vendons cette cellule 162.600,00€ FAI. Charges : 5.693,60€ en 2023 (Pour partie refacturables à un potentiel Locataire). Taxe Foncière (refacturable au Preneur) : 3.129€ en 2023. Nos Honoraires d'Agence (Imposés par le Mandant) correspondent à 8,4%TTC du montant de la Vente, soit 12.600,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4280/CBB87

Nous sommes sur un Axe très circulant de Limoges . Nous y cédons un Fonds de Commerce créé en 2008 de " Livraison à domicile et vente à emporter aux particuliers aux entreprises et aux collectivités , de boissons alcoolisées et non alcoolisées (apéritifs, vins, alcools, bières, jus de fruits, sodas, eaux minérales), de produits traiteur , canapés, toasts, gâteaux, sandwichs, confiserie, et tous produits Alimentaires , exploité dans le Local Commercial de 77m² en RDC constitué d'un Espace de Vente et d'une arrière-boutique ( Bureau/Stock ), d'une Kitchenette de 9m² environ, et d'un Coin Sanitaires , + Cave exploitable de 30m² . Chauffage par Climatisation Réversible. En croissance quasi constante depuis 2008, le Fonds tourne actuellement avec 2 Employés à 36h/semaine en CDI. Ouverture de 20h à 02h de Dimanche à Mercredi, et jusqu'à 04h du Jeudi au Samedi. Fermeture annuelle d'une semaine en hiver et de 2 en été. Loyer Mensuel : 600,00€ Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges : 60,00€ (dont Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière) . Nous vendons ce Fonds de Commerce 54.800,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession soit 4.800,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4278/CBB87

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT , au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement , et livré fin MARS 2026 , en R+2 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 117,49 m² . Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m²). 4 Stationnements dédiés . Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19° Hiver / 25° Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées . Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité "Privative" (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons ces Bureaux, 356 160,00 € FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2 % TTC du Montant de la Vente HT, soit 20 160,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157.6/CBB87

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT , au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement , et livré fin MARS 2026 , en R+2 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 132,78 m² . Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m²). 5 Stationnements dédiés . Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19° Hiver / 25° Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées . Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité "Privative" (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons ces Bureaux, 399 916,80 € FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2 % TTC du Montant de la Vente HT, soit 22 636,80 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157.5/CBB87