Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes en Hyper-Centre de LIMOGES . Nous y vendons, pour cause "d'Heureux ÉvènemenT", un FONDS DE COMMERCE Restauration rapide et vente de boissons, à consommer sur place ou à emporter, & livraison. Exploitation de l'activité dans un Local Commercial à usage "Restauration" avec extraction aux normes , de 165m² environ en RDC d'un Immeuble en Monopropriété, composé d’une Salle de Restauration de 100m² environ équipée et meublée pour 40 à 60 couverts dont Cuisine type " Wok " en îlot central /Comptoir de 9,6m² environ, d'un Ensemble de Sanitaires de 8,1m² environ (1 Espace accessible PMR et 1 accessible Personnel), et en arrière du Local, avec second accès par les communs, d'une ancienne Cuisine de 53m² environ, à usage actuel de Réserves , Plonge , et Laboratoire , équipée d'une Chambre Froide positive opérationnelle (5,5m²). 36.000€HT de Travaux en janvier 2024 ( Extraction , Sols , Peintures (12.000€), Menuiseries , et 30.000€HT de Matériel neuf (amortissable) et de reconditionnement de l'existant. Licence "Petite Restauration" . Chaudière individuelle au gaz neuve. Locaux aux normes . Sous-sol : Bac à graisse (purgé en octobre 2024), et Futs de Bière possible. Pas de Salariés ni de Contrats à reprendre. Ouverture : 11.30/14h et 18.30/21h du L au V, et 18.30/21h le D. Grandes Baies vitrées (de 2022) double vitrage en façade, dont une coulissante pour ouverture ample sur extérieur. Loyer Mensuel 1.567,00€Nets de TVA ; Provision Mensuelle sur Charges: 183,00€ incluant l'eau froide et la Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière. Bail à renouveler avant le 01 mai 2032 ... Nous vendons ce Fonds de Commerce 93.160,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession soit 8.160,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4349/CBB87

Nous sommes en Entrée/Sortie d'une Commune étape de Saint Jacques de Compostelle , située à quelques minutes de Limoges et se trouvant également sur la Route Touristique "Richard-Coeur-de-Lion" . Nous y vendons, sur un Foncier constitué de quatre Parcelles classées UA2 pour une superficie de 660m² environ, Le FONCIER et les MURS d'un Bâtiment d'une Superficie développée de 420m² environ sur 3 niveaux + Sous sol de 160m² environ, et le FONDS DE COMMERCE ( RESTAURATION / BAR) : 1°) RDC de 180m² environ, Loué et destiné à l'activité de Restauration , notamment constitué d'une Salle de Restaurant/Bar de 80 m² environ, d'une seconde salle de Restauration perpendiculaire de 45m² environ, et d'une Cuisine en deux parties , de 38 m² environ. Le Sous Sol de 160 m² environ, loué au même Locataire , comprend un Bureau de Direction , une réserve et des sanitaires . Le Restaurant dispose d'une capacité allant jusqu'à 150 couverts à l 'intérieur , et 50 en terrasse extérieure . Ces parties des murs sont actuellement louées par Bail Commercial d'octobre 2022 pour un loyer Mensuel de 1.800,00€HTHC , + Provision Mensuelle sur Charges 470,00€ (= Communs, Eau froide, Refacturation TF au prorata, Ordures Ménagères). 2°) Le R+1 de 120m² environ, affecté à la Location de Chambres d'Hôtes , offrant 2 chambres double (19 et 22m²) avec salle d'eau privative et coin salon, une chambre (20m²) avec salle d'eau, pour 6 personnes , et une Suite parentale (23m²). 3°) Le R+2 de 120m² environ, offrant à ce jour deux chambres 2 personnes de chacune 10m² environ, une chambre 3 personnes , destinées à la Location de Chambres d'Hôtes l'ensemble pouvant être réuni afin de constituer un F3 loué à l'année; Et un Appartement de Fonction F3 de 70 m² environ (avec grande cuisine séparable en deux, pouvant doter l'autre F3 potentiel de sa propre Cuisine. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels ou Climatisation réversible. Taxe Foncière Totale en 2024 : 2.420,00€. Dossier d'accessibilité PMR du RDC à jour . Nous vendons cet Ensemble INDISSOCIABLE : 526.080,00€FAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 46.080,00€TTC à la charge de l'Acquéreur : Murs & Foncier : 427.440,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 37.440,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Fonds de Commerce : 98.640,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Net de TVA de la Vente, soit 8.640,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 4343/CBB87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Nous sommes en Entrée/Sortie d'une Commune étape de Saint Jacques de Compostelle , située à quelques minutes de Limoges et se trouvant également sur la Route Touristique "Richard-Coeur-de-Lion" . Nous y vendons, sur un Foncier constitué de quatre Parcelles classées UA2 pour une superficie de 660m² environ, un Bâtiment d'une Superficie développée de 420m² environ sur 3 niveaux + Sous sol de 160m² environ, dont seuls les R+1 et R+2 sont vendus meublés et équipés : 1°) RDC de 180m² environ, Loué et destiné à une activité de Restauration , notamment constitué d'une Salle de Restaurant/Bar de 80 m² environ, d'une seconde salle de Restauration perpendiculaire de 45m² environ, et d'une Cuisine en deux parties , de 38 m² environ. Le Sous Sol de 160 m² environ, loué au même Locataire , comprend un Bureau de Direction , une réserve et des sanitaires . Le Restaurant dispose d'une capacité allant jusqu'à 150 couverts à l 'intérieur , et 50 en terrasse extérieure . Ces parties des murs sont actuellement louées par Bail Commercial d'octobre 2022 pour un loyer Mensuel de 1.800,00€HTHC , + Provision Mensuelle sur Charges 470,00€ (= Communs, Eau froide, Refacturation TF au prorata, Ordures Ménagères). 2°) Le R+1 de 120m² environ, affecté à la Location de Chambres d'Hôtes , offrant 2 chambres double (19 et 22m²) avec salle d'eau privative et coin salon, une chambre (20m²) avec salle d'eau, pour 6 personnes , et une Suite parentale (23m²). 3°) Le R+2 de 120m² environ, offrant à ce jour deux chambres 2 personnes de chacune 10m² environ, une chambre 3 personnes , l'ensemble pouvant être réuni afin de constituer un F3 loué à l'année; Et un F3 de 70 m² environ avec grande cuisine séparable en deux, afin de doté l'autre F3 potentiel de sa propre Cuisine. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels ou Climatisation réversible. Taxe Foncière Totale en 2024 : 2.420,00€. Dossier d'accessibilité PMR du RDC à jour . Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier 427.440,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant HT ou Net de TVA de la Vente. REF ROPERT IMMO : 4342/CBB87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Extrèmement bien place en centre ville avec accès direct aux transport en commun ! Local d'une superficie d'environ 43 m² divisé en 2 espaces principaux en rez de chaussée + cave d'environ 12 m² en sous-sol Équipé d'une belle vitrine offrant une très belle visibilité, il peut être rendu disponible très rapidement. Sol carrelé, chauffage individuel au gaz, système de climatisation fonctionnel. Loyer actuel : 575.25 € Net de TVA Charges mensuelles (soumises à régularisation annuelle) : 39.00 € Prix de cession du droit au bail : 27 400,00 € Frais d'agence Inclus Les honoraires d'agence inclus dans le prix de cession d'un montant de 2 400,00 € sont à la charge du preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4346/MD87

Nous sommes situés à un emplacement stratégique de LIMOGES. Nous y vendons les murs d'un local aujourd'hui occupé par un commerce. Le Fonds de Commerce peut être vendu avec les Murs. La surface commerciale est de 55 m² et l'état général est très satisfaisant. Toutes les activités peuvent y être exploitées sauf la restauration. Le prix de vente s'élève à 164 400,00 € FAI. dont 14 400,00 € TTC d'honoraires d'agence à charge de l'acheteur, soit 9,6% TTC du prix de cession. Affaire très intéressante ! A venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4333/PR87

Nous sommes sur un emplacement stratégique à LIMOGES. Nous y vendons le Fonds de Commerce de ce très agréable Salon de Thé avec terrasse. La surface est suffisante : 55 m². Le loyer s'élève à 1 250,00 € Nets de TVA et les charges à 135,00 € par mois chauffage inclus. Le Chiffre d'Affaires est intéressant et son développement est possible. Possibilité également d'acheter les murs pour 164 400,00 € FAI. Le prix du Fonds de Commerce est de 43 840,00 € FAI. dont 9,6 % du prix de cession en honoraires d'agence, soit 3 840,00 € TTC. Affaire très bien tenue ! A venir voir rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4321/PR87

Nous sommes à une quinzaine de minutes de SAINT JUNIEN et du 4 voies Niort-Angoulême/Limoges. Nous y vendons un Ensemble Murs & Foncier d'une ancienne Manufacture dont les Murs parfaitement isolés, et climatisés pour les parties administratives, ont été érigés en 1989 pour Superficie Totale de 1.306 m² environ tout en RDC , sur un Terrain de 4.161m² classé UX ( Industrie , Artisanat , Commerce de Gros lié à l'activité, AVEC ou sans nuisances (y compris Installations classées ). Le Bâti est constitué : 1° ) D'un Ensemble Administratif de 308m² environ ( Accueil + 6 bureaux (de 9.9 à 26,5m²), Show-Room (36m²), Archives (26m²), Réserve (10,2m²), Kitchenette (17,4m²), Vestiaires H/F séparés (19,2m²), Sanitaires: 6WC/Lavabos/Douche (20,9m²), Locaux Techniques (14,5m²), Sas/Hall/Circulations (53,7m²)…). 2° ) D'un Atelier de 998m² environ (Dont 2 Pièces indépendantes fermées de 7,2 et 100m²). L’Ensemble très lumineux, a pu faire partie d'un ensemble plus vaste de 3.260m² environ. Pas de Quais ni Portes Sectionnelles en l'état, mais possibilité d’en créer sur le flanc Nord. Le Bâtiment sépare le Foncier vendu, en 2 parties: Au Nord-Est, 2.150m² environ dont 1.050m² environ goudronnés et accessibles PL; Au Sud-Est, 700m² en Herbe naturelle. Chauffage assuré par aérothermes au gaz de ville dans les ateliers, et par convecteurs électriques individuels, dans les parties Administratives et Commerce. Taxe Foncière annuelle : 5.947,00€ en 2024. Il est à noter que 2 bâtiments annexes édifiés en 2004, de 19,4m² environ (Réfectoire), et 213m² environ (Salle réunion 43m²; 6 Bureaux de 30,6 à 11,4m²; Archives (12.3m²); Sanitaires et Dégagements (35,6m²)), accolés de part et d'autre à la Zone administrative vendue, sur une seconde parcelle de 1.388m² (Classement Ux) dont 490m² goudronnés (Parking), pourraient être vendus (Murs et Foncier) concomitamment au Bien proposé, par un Propriétaire différent et à un prix "d'appel" restant à être déterminé en fonction du projet de l'Acquéreur. En pleine nature et hors des zones industrielles trop denses, ce cadre de travail tellement agréable et convivial facilitera vos recrutements et dynamisera vos équipes. Nous vendons l'Ensemble initialement décrit 423.440,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du Montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 28.440,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4328/CBB87

Nous sommes dans une Zone Industrielle et Commerciale de Limoges , proche de l' A20 . Nous y vendons sur un FONCIER de 4.820m² classé UE2 (Commerce de détail), un ENSEMBLE de BÂTIMENTS constitué par : 1°) Bâtiment de 440m² environ datant de 2018, ossature métallique, bardage double peau, et toiture bac acier, Sol Carrelage/Revêtement plastique/ou béton, constitué d'un Espace Commercial (Show-Room de 240m² environ avec Sanitaires PMR) et d'un Espace Administratif de 200m² environ (dont 4 Bureaux d'au moins 12m², 2 Réserves de 40 et 60m² environ, 1 Vestiaire avec douche et 3WC). Rattaché: un Auvent de 45m² environ. 2°) Bâtiment attenant de 220m² environ datant des années 1990, ossature métallique, toiture Fibre Ciment et Sol Béton armé, type "Atelier" offrant 4 portes sectionnelles , 4 couloirs dont deux ponts encastrés 5,5t. 3°) Dôme d'une superficie de 800m² , ossature métallique avec fondations, Sol béton. 4°) Abris "Tunnel" pour Stockage (pneumatiques...) de 100m² environ. 5°) Station de Lavage , de 60m² environ en structure légère. 6°) Bureau Commercial "déporté", structure légère, de 10m² environ. Aires de manœuvres, Circulations et Stationnement, en Enrobé Bitumineux et accessibles PL . Chauffage par Climatisation réversible et Convecteurs électriques dans les parties Commerce/Administratif, par Air pulsé dans les parties Ateliers. Baie de Brassage, Fibre, VMC, TGBT, Alarme et Vidéo, clôture périmétrique complète en grillage semi-rigide prélaqué, portail électrique, Bornes anti Bêlier... Idéal pour une Concession Automobile, Moto , Cyclo, Utilitaires, Camping-cars, Véhicules sans Permis, Garage , Motoculture , pour une structure Commerciale spécialisée, ou d' Artisan ... Nous vendons cet Ensemble (entièrement ÉQUIPÉ et MEUBLÉ pour une Valeur de 490.000€ amortissable), pour un montant de 986.400,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondantà 9,6%TTC du montant Net Vendeur ou HT de la Vente, soit 86.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4335/CBB87

Nous sommes en limite d' Hyper Centre de LIMOGES . Nous y vendons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR , un Plateau de BUREAUX de 620 m² très lumineux , en R+3 accessible Ascenseur . Dans sa configuration actuelle, le Plateau dispose d'un vaste Open Space offrant plusieurs zones de Bureaux , 1 Salle de réunion , 1 Local Social , 5 Bureaux indépendants de formats différents, et d'une agréable Terrasse couverte type "Penthouse". Le Vendeur s'engage, avant livraison, à installer dans les Locaux une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec 15 Places de Parking VL Privatives. D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble, à la Vente, ou à la Location. Loyer potentiel Mensuel : 5.900,00€ . Taxe Foncière estimée: 4.720€ Nous vendons ce Local 712.400,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou net Vendeur de la Vente, soit 62.400,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Location (Voir Agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4330.5/CBB87

Nous sommes en limite d' Hyper Centre de LIMOGES . Nous y vendons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR , un Plateau de BUREAUX de 500 m² très lumineux , en R+2 accessible Ascenseur . Le Vendeur s'engage, avant livraison, à installer dans les Locaux une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec 11 Places de Parking VL Privatives.  D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble, à la Vente, ou à la Location. Loyer potentiel Mensuel : 5.000,00€ . Taxe Foncière estimée: 4.020,00€ Nous vendons ce Local 613.760,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou net Vendeur de la Vente, soit 53.760,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Location (Voir Agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4330.4/CBB87