Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes au Sud de LIMOGES , proche du Pont Guingouin (Mc Donald's, Metro, KFC, Ange, Arena Soccer...). Nous y vendons un immeuble d'une superficie développée de 420m² environ, constitué de 3 plateaux de bureaux reliés par escalier. RDC, de 143m² soit actuellement : un Hall d'entrée (20m²), 1 Bureau (21m²), un Open Space (40m²), un Local d'Archives (26m²), un Réfectoire (30m²), un WC/Lavabo, le tout TRANFORMABLE en 7 bureaux + Hall + WC/Lavabo. 1er étage , de 144m² soit actuellement : 5 Bureaux ( 4 Bureaux de 14m² et une Salle de Réunion (27m²), Un Accueil (8m²), un WC/Lavabo, le tout également TRANSFORMABLE en 7 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. 2ème étage , de 142m² soit actuellement : 1 salle de Réunion (30m²), 4 Bureaux (15m² ; 16 m², 20m² et 22m²), une Kitchenette , un WC/Lavabo, également TRANSFORMABLE en 6 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. Un Parking Privatif est à votre disposition. Chauffage par Clim Réversible (à réviser). Pas de Copropriété existante ou à créer. (Surfaces approximatives). Nous vendons cet Immeuble non raffraichi 270.347,03€FAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC, soit 23.680,03€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO / 4257CBB87

Disposant d'un parking mutualisé dans le centre du Palais Sur Vienne, ce local en très bon état général vous permettra de vous installer très rapidement. Il ne dispose pas de visibilité sur la route principale (pas de vitrine) mais offre un environnement de travail calme et agréable. D'une superficie privative globale de 99m², il est aujourd'hui constitué d'un grand accueil, de 2 bureaux et d'un espace sanitaire, cet ensemble peut être remodulé au besoin. Situé en copropriété il est composé de 2 lots représentant au total 608 / 8594èmes de la propriété du sol et des parties communes. Les charges annuelles s'élèvaient pour 2023 à 597,81 €. Une restriction d'installation pour non concurrance ou pour la sécurité générale de l'immeuble s'applique aux activités suivantes : - Vente au détail d'articles de bricolage, de jardinage et d'équipement de la maison - Vente au détail de produits alimentaires sous quelque forme que ce soit (y compris stockage) - Dépôt et vente de carburant et/ou gaz sous quelque forme que ce soit Prix de vente frais d'agence inclus : 143 000,00 € HT (Prix net vendeur 130 000,00 € HT + frais d'agence charge acquéreur 13 000,00 € HT) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4246/MD87

Situé dans un ensemble immobilier, en copropriété, local commercial d'une superficie privative d'environ 216m2 dont 45m2 de cour intérieure. Des travaux de réhabilitation sont en cours (pose de placo sur les murs, de dalle de faux plafond). Il dispose d'un puits de lumière. Alimenté en électricité par un compteur linky triphasé. Les fluides (télécom, eau...) sont en attentes. Local entièrement carrelé. Mutualisation du parking avec le cabinet médical attenant et commerces de devant. Le bien est situé dans le centre-ville du Palais Sur Vienne. A 12 kilomètres du centre-ville de Limoges. Taxe foncière : environ 2 280€ Charges de copropriété : environ 1 135€ Prix de vente FAI : 241 920€ TTC, honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4243/MD87

Au centre du Palais Sur Vienne, Situé dans un ensemble immobilier en copropriété, local commercial d'une superficie privative d'environ 198m2, avec de belles poutres apparentes. Il dispose d'un puits de lumière et de deux sanitaires avec évier. Le sol est entièrement carrelé et équipé d'un compteur linky monophasé. Il sera à finir d'aménager selon l'activité de l'acquéreur. Mutualisation du parking avec le cabinet médical attenant et commerces de devant. Taxe foncière : environ 2 202€ Charges de copropriété : environ 1 169€ Prix de vente FAI : 277 950 € HT, honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant 22 950, 00 HT inclus dans le prix de vente Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4241/MD87

Dans petite copropriété de 23 lots, local de 36m² refait à neuf. Idéal situé sur l'axe traversant la ville il offre une très belle visibilité. Les murs ont été doublé, l'électricité est entièrement refaite aux normes actuelles, les sanitaires et évacuations sont neufs. Le sol est laissé brut de béton afin de laisser le choix au futur occupant du revêtement le mieux adapté à son activité. Le local est disponible immédiatement. Prix de vente Frais d'Agence Inclus HT : 71 280,00 € (Les frais d'agence d'un montant de 6 480,00 € HT inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles de copropriété environ 2300,00 € Foncier prévisible: 370,00 € Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans cette copropriété dont notamment un local attenant de 198m². Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4239/MD87

Nous sommes en Zone Industrielle NORD de LIMOGES . Nous y vendons, sur un secteur Commerce avec Parking dédié à la zone, un LOT dit " D ", actuellement Brut de Béton, mais livré avec finition : Moquette ou Carrelage au Sol + Murs et Plafonds Peints + Elec. & Baie de Brassage + Climatisation réversible : Un Plateau de Bureaux OPEN SPACE de 179,35m² environ, en R+1 accessible par escalier commun à 3 autres lots (A,B et C) déjà occupés. Le Lot D dispose de 2 coins Sanitaires (WC et Lavabos séparés) avec production d'eau chaude. Il pourrait être complété par un Lot " G " (déjà aménagé ) de 95,45m² pour un supplément de 143.175€ Net Vendeur (156.919,80€FAI). Nous vendons ce Plateau de 180m², avec les finitions mentionnées, pour 294.851,40€FAI Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 25.826,40€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4252/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose un terrain de 2 hectares, situé en zone 1AUi du PLU communal (Zone urbaine réservée aux activités !) Idéal pour y créer une zone artisanal en créant des bâtiments neufs. Le terrain est vendu non viabilisé (la viabilisation sera à la charge de l'Acquéreur). Le Bornage a été effectué par le Vendeur. Eau, électricité et téléphone situés non loin du terrain ! Pas le Tout à l'Egout. Prix FAI : 143 000,00 € dont Honoraires d'Agence fixée à 14,4 % TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 18 000,00 € TTC. Belle opportunité ! Secteur calme aux charges faibles ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4255/PR87

Nous sommes à Limoges, en Centre Ville. Nous y vendons, pour cause de Nouveau projet consécutif à la réussui un FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE "BISTRONOMIE" : Produits Frais, sans fumage ni salage, travaillés par un "Maître Restaurateur" depuis une reprise du Fonds en 2019. Les Locaux exploités sont constitués (Superficies approximatives) : En RDC (116m²) : Ex Garage (cavé en totalité) transformé en Réserve avec Chambres Froides ( 13,5m² ); Salle Restauration ( 40 Couverts ) avec Comptoir ( 65m² ), en deux parties, dont un Bloc sanitaires PMR (3,5m²); Office ( 10,3m² ), Couloir + Vestiaire, et Cuisine en deux Espaces distincts (Cuisson et Laboratoire), de 24m² . En R+1 (80m²): Appartement de Fonction composé: Salle à Manger (Stockage Matériel de Terrasse) de 26m² , Vestibule/Coin WC (3,90m²), Salon ( 13,1m² ), Chambre 1 ( 11,6m² ): Dressing à usage " Réserve " ( 8,6m² ), Chambre 2 à usage "Buanderie" ( 9,9m² ), Salle de bain (4,2m²). En R+2 (25m²): Ensemble ( 25m² ) Dressing /Cabinet de toilette + Chambre d'appoint . Terrasse en Bois équipée pour 80 Couverts , ouverte actuellement d'avril à fin octobre. Licence 4 . Pas de Contrats à reprendre (Liberté d'engagements). Chauffage par chauduière individuelle au gaz et radiateurs à élémenrs. OUVERT du [Ma au Sa] de 12.00 à 14.00h et de 19.00 à 22.00h. PERSONNEL : 1 Serveur en CDD jusqu'à fin août (partant) + 1 Chef de Cuisine (39h) + 1 Serveuse CDI (39h) + 1 Apprenti Commis (39h) + Gérant non Salarié (Partant). Accompagnement possible du Repreneur les premiers temps. LOYER MENSUEL : 1.199,42€HTHC . Provision Mensuelle sur Charges: 83,25€HT (Eau Froide et Ordures Ménagères). Autres Charges au réel. Foncier NON REFACTURÉ . Nous vendons ce Fonds de Commerce 197.280,00€ incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 17.280,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Net vendeur totalement justifié , représentant moins du total des 3 derniers EBE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4247CBB/87

Nous sommes à dix minutes du Centre-Ville de Limoges, à PANAZOL , une Commune périphérique. Nous vendons, sur une Parcelle d'une superficie de 1.686m² (Totalement sécurisée , Goudronnée et accessible PL) et le PLU autorisant Stockage, Industrie, Artisanat, Commerce, Services et Bureaux , un Bâtiment datant de 2003 sans amiante , tout en RDC, d'une Emprise de 500m² , Ossature Métallique avec bardage double peau, Hauteur 6,70m au Faitage et 4,55m sur Sablière. Accès par plusieurs issues dont Portes à double battant 3,50 x 3,50 , donnant sur dépôt de 300m² . Autour du Dépôt et en "L": 4 Bureaux "Open Space" de 58, 31, 30 et 29m² . Espace Archivage/ Réserve de 20,6m² . Espaces Entretien/Photocopie, et circulations. Espace Sanitaire + Bloc Chaudière, de 9,1m². Possibilité technique d'ouverture (Porte Sectio., Baie, Porte Coulissante…) selon autorisations administratives (Permis Modificatif de façade) de la façade donnant sur la voie publique. Accès commun partagé avec le voisin (Laboratoire Pharmaceutique) sur sa parcelle et bénéfice d'un Passage partagé pour livraison et manœuvres sur la parcelle AR225, mais Indépendance et séparation possibles. Parking : Devant le Local . Chauffage Central au Gaz de ville , par aérothermes dans le dépôt, et Radiateurs dans les parties administratives. Fenêrtres double-vitrage et Volets roulants PVC. Loyer Mensuel Potentiel : 2.900,00€HTHC . Taxe Foncière 2022 : 4.986,45€. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier 438.400,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant Net de TVA ou HT de la Vente, soit 38.400,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4237/CBB87

Nous vous proposons à la vente en hypercentre de LIMOGES un local avec une forte visibilité ! Ce local, situé sur un axe très passant, est d'une surface totale de 80 m² sur 4 niveaux d'une surface de 20 m² chacun . Les pièces sont très lumineuses et en très bon état. Les équipements: Un coin sanitire un lavabo + 1 placard au 1 er étage , 1 douche + 1 kitchenette au 2 étage + placards. Chauffage : Chaudière au gaz de ville. Le prix de vente FAI est de 144 672,00 € TTC dont 9,6 % TTC du prix de vente à charge ACQUEREUR soit 12 672,00 € TTC. Bon emplacement ! Fort potentiel ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4233/PR87