Vente immobilier d'entreprise

L'Agence ROPERT IMMO vous propose, à la vente, un immeuble sur 4 niveaux ! - RDC de 230 m², actuellement loué par un commerce, pour un montant de 1 000,00 € Nets de TVA / mois, - 1er étage de 100 m² à usage d'habitation, - 2ème étage de 80 m² à usage d'habitation - Et un grenier de 100 m² avec une petite terrasse ! Prix : 274 000,00 € FAI dont les Honoraires d'Agence fixées à 9,6 % TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 24 000,00 € TTC. À venir visiter rapidement ! Excellent emplacement ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4369/PR87

Nous sommes en limite d' HyperCentre de LIMOGES . Nous y vendons un DROIT au BAIL donnant propriété du Matériel , pour  la LOCATION d'un Local à usage Restauration Traditionnelle et activité Traiteur , exploité dans environ 80m² , totalement équipés (Matériel & Mobilier d'exploitation). La Location, tout en RDC, est constituée de deux salles de Restauration (dont une avec Comptoir/Bar) pour 55 couverts , d'une cuisine avec extraction (contrôle récent OK), Froid Positif, Froid Négatif, Matériels de cuisson, Réfrigérateur "Spécial Tropico" adapté aux grandes chaleurs et canicules, Coin plonge séparé , d'un Bloc sanitaire, de rangements, et d'une cour extérieure accessible par l'arrière du restaurant, et exploitable pour quelques tables, l'été en particulier ! L'ensemble a été intégralement refait et ré-équipé à neuf en 2022 . Le Droit au Bail donne également propriété de la Licence IV . Le Restaurant a pu fonctionner avec 1 Cuisinier et 1 Responsable de Salle et du Bar. Le Succès de l'exploitation du Fonds mis en vente, a permis à son vendeur d'acquérir les Murs & Fonds d'un Établissement de + de 550m² développés ! Chauffage par Chaudière individuelle au Gaz de Ville , et Radiateurs à éléments. Bail COMMERCIAL (9 ans) renouvelé début 2022 . Loyer Mensuel : 585,00€Nets de TVA . Provisions Mensuelles sur Charges : 35,00€ (Eau Froide). Pas de Refacturation de la Taxe Foncière ni des Ordures Ménagères. Nous vendons ce DROIT au BAIL 50.416,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 4.416,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4394/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose des bureaux, situés proche de la Rue Jean Jaurès sur LIMOGES ! Ils sont équipés, refaits à neuf ! Possibilité également de louer les bureaux. Prix FAI : 49 320,00 € dont 9,6 € TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 4 320,00 € TTC. Affaire à faire ! Proche de toute commodité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4371/PR87

Nous sommes dans la rue N°1 en PAP sur LIMOGES. Nous y vendons le Fonds de Commerce de cette très belle boutique aux normes de l'enseigne. La surface est de 60 m² environ.Le loyer est compétitif à 1 439,02 € Nets de TVA. Le Chiffres d'Affaires sous forme de commissions est important et en progression. La raison de la vente est la retraite. Le prix de vente de 328 800,00 € FAI, dont 9,6% TTC de la cession en honoraires d'agences, soit 28 800,00 € TTC est négociable. L'emplacement est excellent et l'agencement de qualité. A venir visiter très vite ! Boutique très agréable... Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Réf ROPERT IMMO : 4327/PR87

Situé à la sortie de LIMOGES, sur un axe très circulant, ce local d'angle offre une excellente visibilité. Surface totale : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale en excellent état, et 150 m² de réserve. Possibilité de louer le bien ! Prix FAI : 372 640,00 € dont les Honoraires d'Agence sont fixées à 9,6 % TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 32 640,00 € TTC. Très belle opportunité ! Affaire à faire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4388/PR87

Nous sommes situés au Sud de la Haute-Vienne, proche de la Dordogne. L'Agence ROPERT IMMO vous propose, à la vente, un bâtiment de 680 m² comprenant une mezzanine, le tout sur un terrain de 920 m². Ce local comprend un coin accueil/bureau. Taxe foncière : 2 685,00 €. Prix FAI : 263 040,00 €, dont les honoraires d'Agence sont fixées à 9,6 % TTC de la cession HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 23 040,00 € TTC. A saisir ! Belle surface de bâtiment ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4365/PR87

Nous proposons à la vente un Ensemble Commercial Immobilier situé en périphérie immédiate de GUERET , d'une superficie développée d'environ 4 700 m² , sur un terrain de 11 000 m² , avec plus de 50 places de parking . L’ensemble est loué à une enseigne nationale par Bail Commercial de 9 ans, avec une période ferme de 6 ans , renouvelé fin 2024 . L'enseigne locataire, en excellente santé financière, est donc engagée jusqu'à fin 2030 au minimum.  Loyer annuel : 236 000,00 € HT (soit environ 19 670,00 € HT par mois). Taxe Foncière : 35 900 € (2024), refacturée annuellement . Charges : au réel (eau, électricité, entretien, etc.). Le locataire s'est engagé pour 6 ans en contrepartie de travaux , à la charge du bailleur , estimés entre 330 000 € et 400 000 € HT . Une solution alternative consisterait en la prise en charge INTÉGRALE de ces travaux par une société spécialisée, en échange de l’ exploitation de la toiture qui lui serait louée par Bail emphytéotique. Prix de vente (Murs et Foncier) : 2 192 000,00 € FAI , incluant nos honoraires d'agence de 9,6 % TTC (192 000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur). Prix de vente net vendeur : 2 000 000,00 € HT .  Honoraires agence : 160 000,00 € HT. Frais de notaire : estimés entre 140 000 € et 160 000 € (selon conditions de financement). Travaux estimés : 400 000,00 € HT .( ou GRATUITS , selon solution retenue...) Coût total estimés acte en mains (avec financement) : 2 720 000,00 € ou 2.320.000,00€ . Rentabilité après travaux et acquisition (avec financement) : Loyer annuel (236 000 €) / Coût d'acquisition (2 720 000 € ou 2.320.000 €) = entre 8,68 % et 10,17 % (selon solution retenue...) Confidentialité exigée . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO 4366/CBB23

Idéalement situé à Limoges, à proximité des sites touristiques, cet établissement offre un beau potentiel pour un repreneur souhaitant lui donner une nouvelle dynamique. Divisé en deux espaces complémentaires, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur porteur : - Bar de 30 m² - Cuisine séparée d’environ 15 m² - Épicerie de 36 m² Grâce à sa configuration, il permet également d'envisager une activité de restauration. Toute évolution du projet pourra être discutée avec le propriétaire des murs. Superficie totale des locaux professionnels : environ 132 m² + cave Logement de fonction à l’étage : 2 chambres Bail commercial en cours : Loyer mensuel TTC charges comprises : 830,00 € Fonds de commerce vendu avec la licence IV Prix de vente 60 280,00 € TTC frais d'agence inclus Honoraires d’agence : 5 280,00 € TTC (9,6 % du loyer triennal HT, à la charge du preneur) Une opportunité à ne pas manquer pour un projet entrepreneurial dynamique ! ???? Contactez-nous pour plus d’informations. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4380/MD87

Nous sommes situés sur un axe très circulant de FEYTIAT. L'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente d'un Fonds de Commerce de Pizzeria-Restauration-Traiteur. Il est situé dans un Centre Commercial énormément fréquenté ! La surface du local est d'environ 130 m² ! Tout l'équipement reste ! Accessibilité PMR acquise ! Loyer mensuel : 1 423,74 € HT + 100,00 € de charges (Taxe Foncière incluses) Prix de cession du FDC : 98 640,00 € Frais d'Agence Inclus, dont 9,6 % TTC de la cession HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 8 640,00 € TTC. A venir visiter rapidement ! Excellent emplacement ! Exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4370/PR87

Nous sommes à LIMOGES , En Hyper Centre . Nous y cédons, dans un Immeuble de Caractère en monopropriété , le DROIT AU BAIL d'un des 10 Meilleurs Emplacements Commerciaux de LIMOGES, et l'un des seuls à offrir 550 m² environ d' Espace Commercial , développés sur deux Niveaux: 1°) RDC de 250m² environ à usage COMMERCE, naturellement divisible en 3 univers , offrant belle vitrine de 15 mètres linéaires environ sous galerie de 31m² environ, + Petite réserve/vestiaire de 15 m² environ(avec accès personnel par communs et Monte Charges à réviser) + Bel Escalier d'accès au R+1. 2°) R+1 de 300m² environ, à usage Boutique pour 2/3 environ, et pour le 1/3 restant à usage Espace Social/Stockage/Atelier de 42m² environ, débarras de 18m² environ, Local Monte Charges (10m² environ), et Bloc Administratif ( 30m² environ) avec Espace Douche/WC, Bureau de Direction et Espace Archivage. Chauffage par Chaudière Individuelle au Gaz installée pour 17.000€ en 2024 ( Dernière Génération ), avec récupération des Calories ! Climatisation en été à l'étage. Activités acceptées : TOUT COMMERCE (Y compris Restauration avec mise aux normes à la charge du Locataire), et ARTISANAT. Pas de Services, Bureaux, Agences, etc. Un Bail NEUF sera proposé à l'acquéreur concomitamment à la transaction, avec un Droit de regard du Bailleur et avec son autorisation. LOYER MENSUEL : 5.000,00€HT ; Charges au réel , à l'exception de la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière soit 415€, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nous vendons le DROIT au BAIL de cet emplacement UNIQUE à LIMOGES , pour un montant de 301.400,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC de la Cession, soit 26.400,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. A noter que dans l' hypothèse d'une acquisition SANS CONDITION SUSPENSIVE de FINANCEMENT , une négociation avantageuse pour l'Acquéreur pourrait s'engager. CONFIDENTIALITÉ EXIGÉE REF ROPERT IMMO : 4358/CBB87