Vente immobilier d'entreprise

Il faudra raser la maison, mais l'idée est de créer un bel ensemble commercial ou industriel en regroupant 4 maisons voisines avec chacune de beaux terrains. Le projet global dépasserait un hectare de terrain : 11 116 m². Nous sommes dans la zone Nord de LIMOGES dans une petite zone pavillonaire avec 4 maison datant de 40 ans environ. Pour cette maison de 90 m² de surface habitable, il ya un terrain de 1 512 m². Nous sommes en zone UE2. Donc pas de problème pour changer la destination de cette maison. Le prix de cession est de 219 200,00 € FAI dont 9,6 % TTC d'Honoraires d'agence, soit 19 200,00 € TTC à charge Acquéreur. Idéal pour PROMOTEUR ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4496/PR87

L’agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un local commercial exceptionnel situé sur un axe à très forte circulation, au cœur de CHÂLUS. Avec une surface totale de 2 174 m², ce bien se compose : - D’un vaste espace commercial, - De mezzanines, - De plusieurs bureaux, - De sanitaires, - De zones de stockage, - Et d’un grand terrain permettant un stationnement aisé pour la clientèle ou les collaborateurs. Nombreuses vitrines offrant une excellente visibilité, idéale pour attirer l’attention et développer votre activité. Prix de vente FAI : 274 000 € dont 9,6 % TTC du prix de vente HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 24 000,00 € TTC. Disponible immédiatement. Fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation. Produit rare sur le secteur ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4491/NA87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente sur AIXE SUR VIENNE deux locaux à usage artisanal ainsi qu'un terrain constructible ! Le premier dépôt a une surface de 157,67 m² , le second 52,66 m² et le terrain de 1 217 m². Grande hauteur sous toiture : 6m43 et 4m80. Grande porte sectionnelle de 4m80 de haut et 5,60 m de large. Prix de l'ensemble : 164 400,00 € FAI dont Frais d'Agence 9,6 % TTC du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, soit 14 400,00 € TTC. Belle opportunité ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4486/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente des murs commerciaux actuellement loués à une enseigne nationale et situés sur LIMOGES. Surface de 104 m², en bon état général ! Actuellement loués pour un loyer mensuel de 2 600,00 € Nets de TVA. Taxe foncière refacturée annuellement aux locataires. Prix de vente FAI : 328 800,00 € TTC dont 9,6% TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'acquéreur, soit 28 800,00 € TTC. A venir visiter rapidement ! Rendement supérieur à 10% ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4464/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose une cession de Droit au Bail pour une boutique située en hyper-centre de LIMOGES ! Surface de 111 m² sur 2 niveaux. Au RDC : surface de vente avec un porche extérieur et au sous-sol on y trouve une réserve. Accessibilité PMR ! Loyer : 1 500,00 € / mois + 100,00 € / mois de charges. Prix FAI : 87 680,00 € TTC dont 9,6 % TTC de la cession, à la charge de l'acquéreur, soit 7 680,00 € TTC. Belle opportunité ! Emplacement stratégique ! Toute activité possible en respectant le règlement de copro. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4467/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente le Fonds de Commerce d'une boutique de vente Bagagerie / Maroquinerie situé à LIMOGES ! Le local offre une surface totale de 111 m² répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée aménagé en espace de vente, et un sous-sol faisant office de réserve, le tout avec un porche extérieur. L'ensemble du matériel de présentation pour l'activité reste ! Loyer mensuel : 1 500,00 € Nets de TVA + 100,00 € de charges. Taxe foncière refacturée ! Prix FAI : 115 080,00 € TTC dont 9,6 % TTC de la cession, à la charge de l'acquéreur, soit 10 080,00 € TTC. Emplacement exceptionnel ! Affaire à faire ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4466/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce Bar/Restaurant bénéficiant d'une Licence IV. Ce bien a une surface totale d’environ 250 m², comprenant une salle intérieure pouvant accueillir 65 à 70 couverts, ainsi qu’une terrasse extérieure pouvant recevoir environ 30 à 35 clients. Le matériel professionnel est inclus dans la vente (hors contrats). Équipe en place à reprendre : 1 cuisinier, 1 apprenti et 1 serveuse. Loyer mensuel : 1 244,00 € HT + Charges : 83,47 € / mois (incluant la taxe foncière) Prix FAI du Fonds De Commerce : 175 360,00 € TTC dont 9,6% TTC du prix de cession net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'acquéreur, soit 15 360,00 € TTC. Bon chiffre d'affaires Fort potentiel de développement ! Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4460/PR87

À vendre fonds de commerce situé dans un local commercial de 90 m² en très bon état général , idéalement placé avec vitrine sur rue entièrement refaite , bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique . Le bien se compose : d'une grande pièce principale pouvant accueillir plus de 40 couverts , d'une cuisine professionnelle équipée avec extraction , d'une cave en sous-sol pour le stockage. Ce local est prêt à l'exploitation , sans travaux à prévoir, et conviendra parfaitement aux activités suivantes : Bar d’ambiance Karaoké Restauration (sur place ou à emporter) Café Emplacement recherché , passage et visibilité assurés. Loyer mensuel charges comprises : 1 440,00 € Prix de vente du fonds de commerce : 65 760,00 € Soit 60 000,00 € net vendeur + 5 760,00 € d’honoraires d’agence TTC (soit 9,6 % du prix net vendeur , à la charge de l’acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité ! Réf. ROPERT IMMO / 4469/MD87

Nous sommes à quelques minutes d' EYMOUTIERS , dans un bourg dynamique et touristique (Étang) du 87 . Nous y vendons les Murs et le Fonds d'un Restaurant-Snack-Bar-PMU-FDJ exploité dans un Ensemble de 2 Bâtiments réunis par le RDC, pour un total d'environ 310 m² développés exploitables , Hors Caves (23 et 18m²), Jardin (60m²) , Courette (10,6m²), Greniers (50 m²), et Combles perdus (76m²). 1°) Immeuble N°1 (Environ 138m² développés , hors Cave/Grenier/Jardin): Usage Salles de Restauration (50 couverts) : RDC (88m² environ): Grand Open space de 44,9m² environ, équipé Écran de Cinéma . Circulations et Pièce de 8m² environ (ouverte sur Jardin de 60m² environ). En "Devenir" : Coin Sanitaire PMR de 3,7m², Réserve (pour future Chambre Froide) de 8,9m², Cuisine (22,4m²) avec Espace Plonge. Accès par escaliers à R-1 ( Cave 23m² ) et R+1. En R+1 (50m² environ): Openspace en L de 28,8m² environ avec vue sur RDC, donnant sur deux Pièces d'environ 8,4m² (Bureau ?) et 12,8m² (Petit Salon) à rénover. 2°) Immeuble N°2 (Environ 173m² développés , hors Cave/Combles/Courette): Usage BAR-PMU / CUISINES / RÉSERVES / APPARTEMENT : RDC (98,3m²) : Salle Bar (avec 16 couverts) de 35,2m² environ, Coin Sanitaires favorisant PMR, de 2,32m², Cuisine (avec extraction aux normes) d'environ 12,7m² , arrière Cuisine (Plonge) de 5,5m² environ, Réserve (4,8m² environ), Stockage ou Salle de Restauration ( 14m² environ), circulations, accès à Courette ( 10,6m² ) et à Abri aménageable de 18,2m² (Meubles de Terrasse) et accès par escaliers à R-1 ( Cave 18m² Pompes à Bière) et R+1 (Appartement de Fonction). En R+1 (75m²) : De part et d'autre d'un couloir central de 9,7m² : Suite Parentale (Chambre de 16,9m² + Salle d'eau de 9,5m² avec WC), Chambre (11,7m² environ), Coin Cuisine à créer (4m² environ), Bureau/Débarras (8,7m² environ), Living (11,6m² environ) avec accès à Combles Perdus (76,2m² environ). 3°) Terrasse extérieure autorisée gratuitement par la Municipalité, offrant 70 Couverts. OUVERTURE ACTUELLE : Ma 09 à 13h / Me & J : 09 à 13h & 17 à 20h / V & S : 09 à 13h & 17 à 22h / D 9 à 12.30h / Fermeture le Lundi. Actuellement : Plus de restauration. Tourne avec 2 Personnes, sans personnel à reprendre. Si Restauration : Tournerait idéalement avec : 1 Cuisinier-Serveur + 1 Serveur (salarié) + le WE et en été : 2 extras (Service). Chauffage au Fioul domestique. Taxe Foncière : 1.887,00€ en 2024. Nous vendons les MURS de cet Établissement 135.904,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la vente, soit 11.904,00€TTC. Nous vendons son FONDS de COMMERCE 82.200,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4488/CBB87

LIMOGES . Nous sommes à proximité du Square des Émailleurs , dans un immeuble récent. Nous y vendons un local type " Cabinet Médica l" ou Bureau pour Profession Libérale, constitué sur une surface de +/- 30m², d'une salle d'attente donnant sur un WC/Lavabo, un Bureau , et une Salle d'Examen . Le local dispose d'une cave privée en sous-sol accessible par ascenseur . Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville . 3 Compteurs individuels : Gaz/Eau/EDF. Règlement de Copropriété.Accès PMR facilité. Charges Annuelles de copropriété : 600,00€ (dont une partie refacturable à un potentiel Locataire) - Taxe foncière : 660,00€ en 2024 Nous vendons ce Local 76.720,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 6.720,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. LOCAUX TRÈS PROPRES ! - QUARTIER RÉSIDENTIEL COSSU !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4454/CBB87