Vente immobilier d'entreprise

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce Bar/Restaurant bénéficiant d'une Licence IV. Ce bien a une surface totale d’environ 250 m², comprenant une salle intérieure pouvant accueillir 65 à 70 couverts, ainsi qu’une terrasse extérieure pouvant recevoir environ 30 à 35 clients. Le matériel professionnel est inclus dans la vente (hors contrats). Équipe en place à reprendre : 1 cuisinier, 1 apprenti et 1 serveuse. Loyer mensuel : 1 244,00 € HT + Charges : 83,47 € / mois (incluant la taxe foncière) Prix FAI du Fonds De Commerce : 175 360,00 € TTC dont 9,6% TTC du prix de cession net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'acquéreur, soit 15 360,00 € TTC. Bon chiffre d'affaires Fort potentiel de développement ! Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4460/PR87

À vendre fonds de commerce situé dans un local commercial de 90 m² en très bon état général , idéalement placé avec vitrine sur rue entièrement refaite , bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique . Le bien se compose : d'une grande pièce principale pouvant accueillir plus de 40 couverts , d'une cuisine professionnelle équipée avec extraction , d'une cave en sous-sol pour le stockage. Ce local est prêt à l'exploitation , sans travaux à prévoir, et conviendra parfaitement aux activités suivantes : Bar d’ambiance Karaoké Restauration (sur place ou à emporter) Café Emplacement recherché , passage et visibilité assurés. Loyer mensuel charges comprises : 1 440,00 € Prix de vente du fonds de commerce : 65 760,00 € Soit 60 000,00 € net vendeur + 5 760,00 € d’honoraires d’agence TTC (soit 9,6 % du prix net vendeur , à la charge de l’acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité ! Réf. ROPERT IMMO / 4469/MD87

Nous sommes à quelques minutes d' EYMOUTIERS , dans un bourg dynamique et touristique (Étang) du 87 . Nous y vendons les Murs et le Fonds d'un Restaurant-Snack-Bar-PMU-FDJ exploité dans un Ensemble de 2 Bâtiments réunis par le RDC, pour un total d'environ 310 m² développés exploitables , Hors Caves (23 et 18m²), Jardin (60m²) , Courette (10,6m²), Greniers (50 m²), et Combles perdus (76m²). 1°) Immeuble N°1 (Environ 138m² développés , hors Cave/Grenier/Jardin): Usage Salles de Restauration (50 couverts) : RDC (88m² environ): Grand Open space de 44,9m² environ, équipé Écran de Cinéma . Circulations et Pièce de 8m² environ (ouverte sur Jardin de 60m² environ). En "Devenir" : Coin Sanitaire PMR de 3,7m², Réserve (pour future Chambre Froide) de 8,9m², Cuisine (22,4m²) avec Espace Plonge. Accès par escaliers à R-1 ( Cave 23m² ) et R+1. En R+1 (50m² environ): Openspace en L de 28,8m² environ avec vue sur RDC, donnant sur deux Pièces d'environ 8,4m² (Bureau ?) et 12,8m² (Petit Salon) à rénover. 2°) Immeuble N°2 (Environ 173m² développés , hors Cave/Combles/Courette): Usage BAR-PMU / CUISINES / RÉSERVES / APPARTEMENT : RDC (98,3m²) : Salle Bar (avec 16 couverts) de 35,2m² environ, Coin Sanitaires favorisant PMR, de 2,32m², Cuisine (avec extraction aux normes) d'environ 12,7m² , arrière Cuisine (Plonge) de 5,5m² environ, Réserve (4,8m² environ), Stockage ou Salle de Restauration ( 14m² environ), circulations, accès à Courette ( 10,6m² ) et à Abri aménageable de 18,2m² (Meubles de Terrasse) et accès par escaliers à R-1 ( Cave 18m² Pompes à Bière) et R+1 (Appartement de Fonction). En R+1 (75m²) : De part et d'autre d'un couloir central de 9,7m² : Suite Parentale (Chambre de 16,9m² + Salle d'eau de 9,5m² avec WC), Chambre (11,7m² environ), Coin Cuisine à créer (4m² environ), Bureau/Débarras (8,7m² environ), Living (11,6m² environ) avec accès à Combles Perdus (76,2m² environ). 3°) Terrasse extérieure autorisée gratuitement par la Municipalité, offrant 70 Couverts. OUVERTURE ACTUELLE : Ma 09 à 13h / Me & J : 09 à 13h & 17 à 20h / V & S : 09 à 13h & 17 à 22h / D 9 à 12.30h / Fermeture le Lundi. Actuellement : Plus de restauration. Tourne avec 2 Personnes, sans personnel à reprendre. Si Restauration : Tournerait idéalement avec : 1 Cuisinier-Serveur + 1 Serveur (salarié) + le WE et en été : 2 extras (Service). Chauffage au Fioul domestique. Taxe Foncière : 1.887,00€ en 2024. Nous vendons les MURS de cet Établissement 135.904,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la vente, soit 11.904,00€TTC. Nous vendons son FONDS de COMMERCE 82.200,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4488/CBB87

LIMOGES . Nous sommes à proximité du Square des Émailleurs , dans un immeuble récent. Nous y vendons un local type " Cabinet Médica l" ou Bureau pour Profession Libérale, constitué sur une surface de +/- 30m², d'une salle d'attente donnant sur un WC/Lavabo, un Bureau , et une Salle d'Examen . Le local dispose d'une cave privée en sous-sol accessible par ascenseur . Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville . 3 Compteurs individuels : Gaz/Eau/EDF. Règlement de Copropriété.Accès PMR facilité. Charges Annuelles de copropriété : 600,00€ (dont une partie refacturable à un potentiel Locataire) - Taxe foncière : 660,00€ en 2024 Nous vendons ce Local 76.720,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 6.720,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. LOCAUX TRÈS PROPRES ! - QUARTIER RÉSIDENTIEL COSSU !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4454/CBB87

Découvrez ce local commercial à vendre de 149 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine. Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un commerce, ce bien se compose d’un espace commercial avec grande salle arrière (86 m²), de 4 bureaux modulables (possibilité d’en créer davantage), ainsi que d’une cave et d’une place de stationnement intérieure, un atout rare en centre-ville. Le local est en très bon état général et dispose d’un chauffage individuel au gaz. Il s’adapte facilement à différents types d’activités : commerce de proximité, cabinet médical, agence, showroom, entreprise de services, etc. Caractéristiques clés : - Superficie totale : 149 m² - Rez-de-chaussée - Belle vitrine sur rue - 4 bureaux + grande salle - Cave - Stationnement intérieur - Chauffage gaz individuel Prix : 164 400,00 € FAI (incluant 14 400,00 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4450/MD87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente des murs un local à usage de restauration rapide, situé sur un axe très passant ! Ce local, d’une surface de 36 m², est en excellent état général. Le matériel en place peut être vendu en sus. Prix FAI : 65 760,00, comprenant les honoraires d'Agence de 9,6 % TTC du prix de vente, à la charge de l’acquéreur, soit 6 760,00 € TTC. Super visibilité ! À visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4430/PR87

Nous sommes dans le Centre Ville de LIMOGES , non loin de la Mairie . Nous y vendons un FONDS DE COMMERCE Restauration PIZZERIA (Sur Place et à Emporter), créé en avril 1996 , consistant en l'exploitation d'un Local Commercial d'une superficie d'environ 60m² , développée sur 2 Niveaux , soit : 1°) En RDC d'environ 45m² : Salle de Restauration 8 couverts , avec coin " Prise de Commandes à emporter", d'environ 30m², et Bloc Cuisine (avec extraction en façade arrière) d'environ 15m² avec coin Laboratoire , c oin Four , coin réserves avec 2 Chambres froides positives, et Espace Sanitaires (pour le personnel) séparé (Lavabo et WC); 2°) En R+1 d'environ 15m², accessible par escalier, Salle de Restauration 12 couverts, avec accès par les communs à Espace Sanitaire privatif réservé à la Clientèle. 3°) Terrasse à l'année en devanture pour 8 couverts supplémentaires. Ouverture du mardi au samedi compris, de 11 à 14h & 18 à 21.30h. Un Gérant non salarié , et un Employé à mi-temps en partance. Idéal pour un couple ou pour une personne seule. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels. Un Bail Neu f sera proposé. Loyer Mensuel : 748,98€ (Ramené commercialement à 675,00€ pour l'actuel Locataire). Nous vendons ce Fonds de Commerce 38.360,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC, soit 3.360,00€TTC à la charge e l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4439/CBB87

À vendre fonds de commerce d’un bar d’ambiance situé en hyper-centre-ville, dans un secteur fréquenté et réputé. Ce bar en sous-sol offre une ambiance feutrée et authentique, idéale pour une clientèle recherchant un lieu intimiste et convivial.   Avec une surface d’environ 65 m², il se compose de deux salles, permettant une belle capacité d’accueil. Son loyer très attractif est un véritable atout pour un emplacement aussi prisé.   L’établissement est en très bon état général, offrant la possibilité d’un démarrage immédiat sans travaux à prévoir.   Prix de vente (frais d’agence inclus) : 87 680,00 € ( 80 000, 00 € net vendeur + 7 680,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)  Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4443/MD87

Situé en en centre ville de Limoges, cet établissement propose un concept original et porteur qui séduit une clientèle fidèle et variée. Avec une superficie de 105 m², il offre un espace cosy et chaleureux, idéal pour une expérience unique autour d’un café ou d’une pâtisserie. L’aménagement comprend trois salles dédiées à l’accueil du public, ainsi qu’un espace bar/cuisine et des locaux techniques parfaitement équipés. L’établissement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une installation et une rentabilité immédiates. Un atout supplémentaire : une salariée expérimentée spécialisée en pâtisserie pourra être reprise, assurant ainsi une transition fluide et sereine. Loyer très interessant compte tenu de la superficie et de l'état général du bien ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Prix de vente : 86 760,00 € Frais d'agence inclus (80 000,00 € net vendeur + 6 760,00 € à la charge de l'acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4444/MD87

Nous sommes proche du CHU de LIMOGES , dans une zone urbaine et pavillonaire. Nous y vendons Murs (de 2024 ) & Foncier : Dans un Lotissement (Règlement de Lotissement) et sise sur un terrain de 490m² environ, nous proposons cette Maison d'Habitation de 114m² en RDC, transformable après Changement de Destination en BUREAUX , ÉTUDE , CABINET , AGENCE … avec Vue dégagée sur Espace Boisé. Actuellement : Entrée/Penderie 7m² environ, ouvrant: A gauche : Sur Séjour-Cuisine Américaine / Salle de Réunion de 35m² environ; Débarras / Local Archives (5m²); et Local Techique . A droite: depuis Couloir : WC ; Cellier / Local Ménage-Fournitures de 6,5m² ; Trois Chambres / Bureaux de 1 0,8 / 11 & 11,2 m² ; Salle de Bain (avec douche ) de 7,4m² ; Salle d'eau (avec second WC ) de 6,1m² ; Coin Dressing au bout du couloir. Garage de 32m² environ avec porte motorisée en RDJ. Agréable Terrasse de 30m² environ côté Séjour/Salle de réunion. Proximité des Commerces, du CHU, et 500m du Centre-Village. Garantie Dommage-Ouvrage incluse. Il conviendra d'envisager une condition suspensive de changement de Destination à la signature du compromis. Chauffage par Pompe à chaleur Haute Performance & Plancher Chauffant . Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 378.000,00€FA I TTC, incuant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT (291.666,67€HT) soit 28.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Il est à noter que celui-ci pourrait donc récupérer 4.666,67€ de TVA sur nos Honoraires, et surtout 58.333,33€ de TVA sur le Net Vendeur, soit au total 63.000,00€ ! REF ROPERT IMMO : 4438/CBB87