Vente immobilier d'entreprise

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente Murs et Fonds de Commerce d'un restaurant avec le matériel ! La surface de ce local est de 55 m² environ au RDC et de 40 m² de cave. L'emplacement est très intéressant car ce restaurant est entouré d'autres restaurants. Le Chiffre d'affaires est encourageant. 2 personnes seront à reprendre avec le Fonds de Commerce, un cuisinier à temps plein et une serveuse à temps partiel. Affaire en progression depuis quelques années. Affaire saine ! Nous vendons également les murs de ce restaurant, ce qui est rare. Le prix de vente du Fonds de Commerce et des murs est de 158 920,00 € FAI dont 9,6 % TTC de la cession Net Vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 13 920,00 € TTC. Emplacement séduisant ! À venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4518/PR87

Idéalement situé en plein centre de Limoges, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.  Le local se développe sur 4 niveaux + 1 grenier, avec 30m² en RDC, 30m² au 1er et environ 60m² répartis sur les 2 niveaux suivants.  Le fond de commerce est proposée au prix de 56 912,00 € FAI. Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 2 000,00 € HT auquel s'ajoutent 45,00 € de charges (refacturation de taxe foncière).  Honoraires d'agence : 6 912,00 €, soit 9,6% du loyer triennal HT, à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix FAI.  Une opportunité rare au coeur de Limoges pour implanter ou développer votre activité !  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4521.2/PR87

Idéalement situé en plein centre de Limoges, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.  Le local se développe sur 4 niveaux + 1 grenier, avec 30m² en RDC, 30m² au 1er et environ 60m² répartis sur les 2 niveaux suivants.  La cession est proposée au prix de 56 912,00 € FAI. Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 2 000,00 € HT auquel s'ajoutent 45,00 € de charges (refacturation de taxe foncière).  Honoraires d'agence : 6 912,00 €, soit 9,6% du loyer triennal HT, à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix FAI. Une opportunité rare au coeur de Limoges pour implanter ou développer votre activité !  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4521.1/PR87

Nous sommes à LIMOGES , en Limite d' Hypercentre et du Quartier des Affaires . Nous y vendons, en R+1 d'un Immeuble de standing en copropriété impeccablement tenue, un Plateau ( étage complet ) de Bureaux d'une superficie de 242m² environ, accessible par ascenseur récent (Mise aux normes en 2023). Les Locaux sont constitués, depuis le Palier commun donnant accès à un Bloc sanitaires de 3 WC , à : Une Entrée/Circulations de 38,8m² environ, desservant : Une Salle de Réunion de 63,3m² environ, 5 Bureaux de 12 / 13,4 / 23 / 28,3 et 33m² ; Un Local technique de 7,2m²; Un Local Social /Salle de repos d'environ 23m² ouvert sur un Toit-terrasse (fumeurs). Le Bien, en ÉTAT EXCEPTIONNEL , offre Baie de Brassage et Escalier de Secours. Chauffage par Climatisation réversible (2018) complété par Convecteurs électriques individuels récents. Le Plateau sera livré avec 2 Places de Parking privé fermé en Sous-Sol, Numérotées 11 et 15. Charges annuelles de Copropriété: 2.728,93€ en 2025, dont 2.108,38€ refacturables le cas échéant à un Locataire. Taxe Foncière annuelle: Environ 3.000,00€ en 2024, refacturables en totalité au Locataire . Nous vendons ce Plateau de Bureaux immédiatement exploitable, pour 370.448,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 32.448,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4535/CBB87

Nous sommes dans le Centre de LIMOGES , entre la Préfecture et le Centre Saint Martial . Nous y vendons, dans une Copropriété en sous sol (4éme) éclairé d'un Ensemble résidentiel, un Box de Parking d'une superficie de 12,40m² environ, avec accès rectiligne vers l'allée, facilitant les manœuvres. Le box est équipé d'une porte basculante grillagée avec serrure. Accès initial au Parking par portail électrique basculant avec commande par Badge , et porte "Pièton" de Service avec serrure. Utilisation limitée au Stationnement de Véhicules, ou au Stockage/ Remisage (Meules...). Pas d'électricité en l'état, ni d'arrivée d'eau, ni chauffage. Bien dispensé de Taxe Foncière et de Diagnostics. Charges annuelles de Copropriété : 90,96€ en 2025. Nous vendons ce Box 17.160,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 14,4%TTC du Montant de la Vente, soit 2.160,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4530/CBB87

Nous sommes sur un Axe Ciruculant, à Saint Léonard de Noblat, et nous y vendons les Murs de ce bien loué comprenant un commerce, un appartement et un parking. L'ensemble est en bon état général. L'emplacement est stratégique. Le loyer s'élève à 950,00 € Nets de TVA pour le commerce et l'appartement. Le prix de cession s'élève à 105 000,00 € Nets Vendeur, ce qui nous donne une rentabilité de plus de 10%. Prix de vente FAI. : 115 080,00 € dont 10 080,00 € TTC d'honoraires d'agence, soit 9,6% TTC du Prix Net Vendeur. Idéal pour Investisseurs ! Bonne rentabilité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4499/PR87

Nous sommes à la fois proche du Centre - Ville de Saint Junien et proche des zones commerciales de la ville. Nous y vendons ce grand dépôt, pouvant servir à tout autre usage, commercial ou artisannal. Sa surface est de 1 231 m², avec un grand parking privatif de 10 places. Des travaux sont à prévoir, mais il y a du potentiel. Une maison voisine pourrait être vendue en sus le cas échéant. Le prix de cession est raisonnable : 219 200,00 € FAI dont 19 200,00 € d'honoraires d'agence, à charge Acqéreur, soit 9,6% TTC du montant Net Vendeur de 200 000,00 €. Positionnement intéressant ! Prix de marché ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4497/PR87 

Nous sommes au Nord de LIMOGES. Sur un vaste terrain de 7 400 m², excellemment situé à l'angle avec 2 voies, ce bâtiment a été modernisé par le Propriétaire. Composé d'un bel accueil et de vastes ateliers + 1 magasin, cet ensemble est idéal pour un artisan souhaitant s'installer ou se transférer en s'agrandissant. L'accueil et les bureaux sont climatisés et les ateliers sont équipés d'aérothermes au gaz.µ Le prix de cession est un prix de marché 696 800,00 € FAI. dont 7,2 % TTC d'honoraires d'agence, soit 46 800,00 € TTC. Excellent état général ! A venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4482/PR87

Nous sommes dns un gros BOURG résidentiel , à 15 minutes à l'Ouest de LIMOGES . Nous y VENDONS pour un investiiseur, un Ensemble de 3 Bâtiments sur une parcelle de 1.520m² (constructible) , constituant 5 Lots distincts, et en partie goudronnée ( 14 places de parking ) : LOT 1 : Local Commercial d'environ 170m² autrefois Loué par activité Médicale + Local annexe d'environ 12m² + 5 Places (environ) de Parking VL privatives : Bloc Accueil / Vente / Stock / Administration, Coin Sanitaires, Espace d'Attente d'environ, 4 Bureaux , et Local annexe indépendant et accessible par l'extérieur. LOT 2 : (Maison principale – RDC) : Local Commercial (Agence/Bureau/Cabinet), d'une superficie d'environ 70m² , livré avec 2 Places potentielles de Parking VL privatives. Local intégralement rafraîchi en 2025, constitué de 3 Bureaux avec nombreux placards coulissants, Coin sanitaires, Salle d'eau, et  Espace Réserve/Archives équipé d'une Baie de Brassage. Non loué. LOT 3 : (Maison Attenante dite "Tour") : Locaux d'Habitation d'environ 65m² développés sur 3 niveaux et à entièrement réhabiliter : Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau, et Espace mansardé. Livré avec potentiellement 3 Parkings. Pas disponible à la location avant travaux à prévoir.  LOT 4 : (Maison principale – R+1): Appartement d'environ 70m² , loué 450€ + 30€ de Charges, constitué d'une Cuisine/Salle à manger, Salon, Chambre, Bureau, Salle de Bain, et Coin Sanitaires. Livré avec potentiellement 2 Parkings. LOT 5 : (Maison principale – R+2): Appartement type T1bis sous mansarde, d'environ 50m² , entièrement rénové, livré avec 2 Parkings potentiels. Disponible à la Location. Chauffage par Convecteurs électriques individuels . Taxe Foncière : 3.994,00€ en 2024. Nous vendons cet Ensemble 460.960,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT ou Net de TVA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4487/CBB87

Nous sommes dans une zone très résidentielle à l' Ouest de LIMOGES . Nous y vendons un Bâtiment ( 1987 ) de 295m² environ, & son Foncier (UB1) de 1.327m² (consructible pour partie). Il est constitué de 3 Cellulles indépendantes (environ 60 /60 et, 75m²) rattachées à une Cellule centrale accessible PMR à usage actuel de Hall de 100m² . Au NORD, Cabinet "D" (ex Dentaire) de 60m² utiles environ, offrant un couloir central, une salle d'attente un cabinet, un laboratoire, un bureau et un WC privatif. Local Vacant à ce jour. Dernier Loyer connu : 1.410,00€ (Nets de TVA HC). A l'EST, Cabinet "M" (Médecin Généraliste) de 75m² utiles environ, offrant un couloir Central accessible par une entrée "sas", une Salle d'attente, un Cabinet ouvert sur une salle de soins chirurgicaux, un coin Archives et un Bloc Sanitaire. Local loué par Bail Professionnel avec Loyer de 1.000,00€ (Nets de TVA HC) + Provision Mensuelle sur Charges de 142,00€Nets de TVA. Au SUD, Cabinet "K" (ex Kinésithérapeute) de 60m² utiles environ, offrant un couloir central, une Salle d'attente, un Bloc Sanitaires, un Local Infirmerie/Bureau, un Cabinet incluant un local Archives, et un second Cabinet. Local Vacant à ce jour. Charges annuelles : 3.950,00TTC en 2025 = Ménage, Espaces Verts, EDF, Eau, Extincteurs : Actuellement Chaque Locataire règle, au prorata, sa part des charges, communes et individuelles en plus de ses charges au réel (Téléphone, Internet…) y compris la refacturation de la Taxe Foncière (dont Ordures ménagères) au prorata de la surface louée. Electricité : Un contrat et 4 sous compteurs: Eau: 1 Compteur et répartition au 1/3 à chaque Locataire. Nous vendons cet Ensemble Immobilier 291.400,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 25.440,00€TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4476/CBB87