Biens immobiliers à vendre

Saint-Junien (87200)

Maison bourgeoise rénovée – 5 chambres – Calme & charme à deux pas...

Proche hyper-centre, cadre campagne Découvrez cette maison bourgeoise de caractère, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, tout en profitant d’un environnement calme et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal, rare sur le marché ! Implantée sur une belle parcelle, cette propriété de charme bénéficie d’une rénovation complète par un cabinet d’architectes en 2021, incluant d’anciens ateliers de cuir transformés avec goût et modernité. Caractéristiques principales : - Surface généreuse avec de beaux volumes - 5 chambres confortables - Espaces de vie lumineux, chaleureux et fonctionnels - Alliance réussie entre authenticité de l’ancien et confort du moderne - Jardin intime propice à la détente Ce bien atypique et plein de potentiel s’adapte à de nombreux projets de vie : grande famille, activité libérale, maison d’hôtes, ou résidence principale avec espace professionnel. Située dans une ville dynamique en plein essor économique, cette maison vous séduira par sa luminosité, son calme, et son cachet unique. À visiter sans tarder ! Informations complémentaires : - DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 320 € (prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris) - Prix de vente : 350 000 € FAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur) - Réf. ROPERT IMMO : 4301/MD87 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

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635 m²

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Réf : 4301/MD87

350 000 € FAI

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Limoges (87000)

Immeuble de rapport centre Limoges

En centre ville de Limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités...), sur trois niveaux. A insi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios Tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi Boutin » variant de 20 à 32m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir Loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 € Taxe foncière 2023 : environ 13 737 € Charges de copropriété annuelle : 13 464 € dont 8 230 € récupérable par les locataires DPE effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne DPE classé en D (289.9 KwH) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 € Prix de vente 1 554 000,00 € FAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 € inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4336/MD87

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Réf : 4336/MD87

1 554 000 € FAI

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Limoges (87000)

79 m² pour habitation, profession libérale ou bureaux !

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un parc arboré, cet appartement de 79 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Sa configuration actuelle comprend un séjour double et deux chambres, avec la possibilité d’adapter l’espace pour une profession libérale ou des bureaux. L’appartement est à rénover, mais la copropriété ne prévoit aucun travaux majeurs à venir. Il bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs et est vendu avec une place de stationnement privative. Une belle opportunité pour un projet sur mesure ! Le bien est vendu en copropriété (571 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2 250,00 €. Diagnostic réalisé le 27 avril 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 850,00 € et 2 190,00 € par an Prix: 68 985,00 € FAI dont honoraires : 9,5% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (63 000,00 € hors honoraires) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4213/MD87

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Réf : 4213/MD87

68 985 € FAI

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Prix en baisse

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Limoges (87000)

Splendide Appartement situé en centre-ville de LIMOGES !

Nous sommes à proximité de la Mairie de LIMOGES. L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente ce très grand appartement de 218,23 m² ! Composé : d'un grand salon (37,08 m²) ; d'une cuisine (17,99 m²) ; d'une véranda (26 m²) ; d'un 1er bureau (29,30 m²) ; d'un 2ème bureau (12,30 m²) ; d'une chambre (29,51 m²) ; d'une 2ème chambre (26,72 m²) ; d'une salle de bain (8,52 m²) ; 2 WC ; 1 buanderie et un cellier. Cuisine intégrée, 1 hotte et 2 cumulus ! Prix de vente FAI : 399 000,00 € dont 5 % TTC du prix de vente Net Vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 19 000,00 € TTC. DPE ancienne version Indique des consomations annuelles entre 2 753,00 € et 3 241,00 € soit des consommations énergétique de 287 kWhEP/ m²,an ( lettre E),et Emission de gaz à effet de serre de 9kgCO2/m², an ( lettre B). Très bel emplacement ! Magnifiques surfaces ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4176/PR87

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Réf : 4176/PR87

399 000 € FAI

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Limoges (87000)

Garage en sous-sol dans résidence sécurisée

Au sous-sol d'une copropriété bien entretenue, place de stationnement privative avec porte de garage. Possibilité de fermer entièrement l'espace via un cloisonnement. Disponibilité immédiate Prix de vente : 17 160,00 € dont 2 160,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4023/MD87

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Réf : 4023/MD87

17 160 € FAI

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Pierre-Buffière (87260)

immeuble en vente sur un axe roulant

Sur PIERRE- BUFFIÈRE, nous vendons un Immeuble de rapport d'une surface totale de 360 m². Il est composé d'un commerce de 120m² en rez-de-chaussée et, au 1 er étage, de trois chambres sur 120m², et au 2e étage, de 2 appartements mensardés sur 120 m². Idéalement situé sur un axe important de circulation, l'immeuble a une visibilité essentielle. Loyer pour l'ensemble, avec sous location autorisée: 1 600,00 € Nets de TVA. Taxe foncière : 1 750,00 €. Rendement brut proche de 8%. Prix FAI: 241 120,00 € dont Honoraires d'agence, 9.6% TTC de la cession, à charge Acquéreur, soit 21 120,00€ TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr IAffaire à faire ! Emplacement intéressant ! Réf. ROPERT IMMO: 4050/PR87

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Réf : 4050/PR87

241 120 € FAI

Exclusif

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Limoges (87000)

Immeuble très bon état

Situé à proximité de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble à deux pas du centre ville offre de nombreuses possibiltés. Composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et/ou professionnels il offre une rentabilité locative immédiate. Au-dessus se situe un appartement de 4 chambres, salon, séjour et cuisine équipée. L'ensemble peut être vendu pour du locatif ou permettre de faire une habitation principale en profitant de rentrées locatives mensuelles avec les locaux. En très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir que ce soit pour la partie habitation ou la partie professionnelle. Produit rare sur Limoges il peut permettre de percevoir des loyers d'environ 2 200,00 € mensuels hors charges . Un local d'une superficie de 48m² est actuellement loué à une coiffeuse depuis denmbreuses années. Le second local de 25m² vient de se libérer. La partie habitation permet d'accueillir une grande famille dans un espace chaleureux. Le grenier d'environ 70m² au sol laisse la possibilité d'un nouvel aménagement. Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence d'un montant de 16 000,00 € à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4004/MD87

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Réf : 4004/MD87

336 000 € FAI

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Limoges (87000)

VENTE T1 dans IMMEUBLE de 2 ÉTAGES (Copro de 4 Lots)

Nous sommes à LIMOGES , proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS "Grand Écran" et à ESTER . Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un STUDIO T1 ( LOT 3 ) de +/-29m², accessible par escalier, composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à droite sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette, et à Gauche sur une Chambre , elle même donnant sur une salle d'eau. Le Lot est en bon état, mais des travaux sont nécessaires en RDC, en R+1 et en façade, dans une logique de défiscalisation. Le reste des Lots constitutifs de la Totalité de l'Immeuble est également, et selon disponibilité, à Vendre . Chauffage par Convecteurs électriques Invdividuels. Ce Lot 3 représente les 133/1.000èmes de la Copropriété. Nous vendons ce Studio T1 pour 45.990,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,5%TTC du Montant de la Vente, soit 3.990,00€ à la chage de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3979/CBB87

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Réf : 3979/CBB87

45 990 € FAI

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Limoges (87000)

VENTE T1 dans IMMEUBLE de 2 ÉTAGES (Copro de 4 Lots)

Nous sommes à LIMOGES , proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS "Grand Écran" et à ESTER . Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un STUDIO T1 de +/-29m² ( LOT 4 ), accessible par escalier, composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à gauche sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette , en face sur une Salle d'eau équipée d'un Coin Sanitaires, et à Droite sur une Chambre avec Rangement. Le Lot est en bon état, mais des travaux sont nécessaires en RDC, en R+1 et en façade, dans une logique de défiscalisation. Le reste des Lots constitutifs de la Totalité de l'Immeuble est également, et selon disponibilité, à Vendre . Noyus vendons ce Studio T1 (Lot 4) pour 54.750,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,5%TTC du Montant de la Vente, soit 4.750,00€ à la chage de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3985/CBB87

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Réf : 3985/CBB87

54 750 € FAI

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Limoges (87000)

VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT

Nous sommes au Sud-Est de LIMOGES sur un axe entrant-sortant , à vocation commerce/résidentiel. Nous y vendons un IMMEUBLE de RAPPORT de +/-300m² développés sur 3 niveaux , de chacun +/-100m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en Pied et Place de Parking dans Cour avec Locaux Poubelles séparés. Pas de Copropriété donc pas de Syndic. Toiture et charpente saines. En RDC: Local Commercial de +/- 100m² avec extraction aux normes, autorisant la Restauration. 2 Entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par Bail Commercial récent d'avril 2022. En R+1 et R+2 (soit +/-200m² accessibles par escalier) avec Colombages - Double vitrage - Interphones et Badges - Entrée de l'immeuble indépendante de celles du Commerce - Fibre - VMC Collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents: Deux T3 de +/-65m² avec 2 chambres (+/-10 & 12m²) + Living (+/-35m²) dont l'un avec Coin-Cuisine équipé + SDB/WC pour l'un, Salle d'eau/WC pour l'autre + Réserve & Circulations, ET Deux T1Bis de +/-35m² avec 1 chambre (+/-10m²) + Living (+/-20m²) avec Kitchennette équipée + Salle d'Eau/WC. LOYERS Nets de TVA/Charges Mens (Eau, EDF communs et OM) : RDC = 648€/TF 35€ - NIVEAU 1: T3= 560€/30€ & T1= 370€/30€ - NIVEAU 2: T3= 490€/30€ & T1= 370€/30€. Quelques travaux possibles pour défiscaliser: Raffraichir Cage d'escalier et Façade, Baignoire et Kitchennette équipée pour un T3... POSSIBILITÉ D'AUGMENTER DES LOYERS assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet Immeuble 367.160,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente HT ou NET DE TVA, soit 32.160,00€TTC. REF ROPERT IMMO : 4340/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4340/CBB87

383 600 € FAI

Coup de coeur

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