Nos biens immobiliers à vendre

Pierre-Buffière (87260)

TERRAIN A LOTIR (Logement Social...) 16.580m²

Nous sommes à PIERRE BUFFIERE , à moins de 20 minutes au Sud de LIMOGES , en proximité immédiate de l' A20 (Double Entrée/Sortie à moins de 500mètres). Nous y vendons, dans une commune pouvant ne pas encore disposer du nombre recquis de Logements Sociaux , un Terrain de plus de 16.550m² classé 1AU , livré avec CU et permis d'aménager sur 15.400m² environ, 13 parcelles . Un Permis modificatif  pour 13 maisons de 2 Logements par parcelle, soit 26 LOGEMENTS , sera accepté par principe. VRD à réaliser, mais ACCORD Municipal pour branchement à l' assainissement collectif Municipal d'un Lotissement voisin. Fluides en attente. Taxe Foncière en 2025 : 85,00€. Le terrain présente une très légère et très régulière déclivité. Équipements publics à proximité. La quasi totalité des nombreux éléments de végétation (Arbres...) pourront être préservés : Massif boisé protégeant du vent le côté Nord du futur lotissement, notamment. Liaisons douces et sécures prévues, à relier au réseau routier existant. Les extensions des réseaux nécessaires à l'équipement du futur lotissement (Eaux usées, Pluviales, Adduction d'eau potable, Défense incendie, Réseau HTa/BT, Éclairage, Téléphone...) sont déjà étudiées et/ou prévues . Il est prévu la création d'une Association Syndicale Libre d'Acquéreurs de Lots, pour assurer la gestion des Parties Communes, qui pourront par la suite faire l'oblet d'une rétrocession à la Commune. Nous vendons ce Terrain 373.200,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 14,4%TTC du montant de la Vente, soit 43.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4586/CBB87

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Réf : 4586/CBB87

373 200 € FAI

Nouveauté

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Bourganeuf (23400)

Charmante maison T4 à BOURGANEUF !

Située au cœur d’une belle commune, cette charmante maison de type T4 saura vous séduire par son potentiel et ses beaux volumes. D'une surface totale de 210 m², elle se développe sur trois niveaux de 70 m² chacun : Un sous-sol complet comprenant un espace garage, une cave idéale pour le stockage Un niveau principal, avec une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon lumineux, ainsi que trois chambres Un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire...). Le tout est implanté sur un vaste terrain de 4 000 m². Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel. Des travaux  de finition sont cependant à prévoir. À visiter sans tarder ! Prix très intéréssant ! Le prix de vente s'élève à 99 973,50 € FAI. dont 8 673,50 € d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur, soit 9,6% du prix net vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4548/PR87 

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4000 m²

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Réf : 4548/PR23

99 973,50 € FAI

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Rochechouart (87600)

Vente Maison de Village avec Charme Authentique

Découvrez cette magnifique maison de village, offrant un charme rare et des volumes impressionnants. Vous serez séduit par ses parquets d'origine et ses cheminées qui apportent une touche de caractère à chaque pièce. Composée de 5 chambres spacieuses, cette maison dispose également d'une vaste pièce de vie idéale pour vos moments conviviaux. Vous apprécierez également sa cour intérieure, parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que ses 3 grands garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette demeure à votre goût et révéler tout son potentiel. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l’authentique, à visiter sans tarder ! Note : Pas de jardin, mais un cadre de vie exceptionnel en cœur de village. Prix de vente : 98 550,00 FAI Les honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur d'un montant de 8 550,00 € (59.5ù du prix net vendeur) sont inclus dans le prix de vente Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr DPE effectué le 25.07.2023 : 327 (F) /  GES 72 (72) soit un coût prévisionnel annuel abonnement compris entre 3568 € et 4828 €. Réf. ROPERT IMMO : 4437/MD87

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Réf : 4437/MD87

98 550 € FAI

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Condat-sur-Vienne (87920)

Vaste maison avec beaucoup de charme

Nous sommes en limite de Limoges et de Condat , dans un secteur résidentiel calme et reposant. Nous y vendons, sur un terrain d'environ 10.500m² , une Maison Individuelle de charme (Colombages) de 242m² développés habitables , accessible par allée privée d'environ 150m, avec vue sur la Vienne. Les volumes et la distribution de cette Maison en pierre offrent la possibilité de 2 Logements indépendants : Habitation Principale : Accessible par vaste terrasse,chaleureux séjour avec cheminée, grande c uisine équipée , Buanderie, Sanitaires et Chaufferie en RDC.A l'étage, 3 Chambres dont 1 avec Salle d'eau, Dressing , Salle de Bain , Sanitaires. Dans la seconde partie : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et WC en RDC, en R+1, une chambre et Salle de Bain . Combles aménageable accessibles par escalier existant Chauffage au fioul. Jardin , Pré (pour Chevaux) avec point d'eau . Second accès à voie publique via Servitude accordée. Le DPE réalisé le 14.09.2022 indique des consommations entre 4.170€ et 5.710€ par an. (DPE E : 226 & GES E : 64) Nous vendons cette Propriété 315.000,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 5%TTC du montant de la Vente, soit 15.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Ce prix tient compte des travaux d'assainissement qu'il conviendra de réaliser pour conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4378/CBB87

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10439 m²

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Réf : 4378/CBB87

294 000 € FAI

Prix en baisse

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Marsac (23210)

Ensemble immobilier à rénover

Au coeur de la Creuse, dans un village avec commerces, école et maison médicale, ensemble immobilier à réhabiliter. Situé sur la route principale et faisant face à une petite place rendant le stationnement aisé, cet ensemble immobilier dispose de deux anciens locaux commerciaux, de logements et de garages. L'ensemble est à rénover. D'une superficie cadastrale de 1287 m² compris un terrain sur l'arrière d'une superficie de 552 m². Les bâtiments ont une emprise au sol d'environ 480 m² donnant sur rue et dans la cour. Prix de vente : 71 240,00 € FAI. Les honoraires d'agences d'un montant de 6 240 € sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles usr le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4390/MD23

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Réf : 4390/MD23

71 240 € FAI

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Limoges (87100)

Immeuble à réhabiliter

Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chaussée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation d'une superficie d'environ 59m², et au 1er étage un ancien appartement. L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement. D'une superficie d'environ 36m² il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 109 600,00 € frais d'agence inclus (100 000,00 € net vendeur + 9 600,00 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'acquérir en complement une Licence IV à exploiter dans l'établissement Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ref. ROPERT IMMO : 4479/MD87

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Réf : 4479/MD87

109 600 € FAI

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La Geneytouse (87400)

Terrain à bâtir commune 20 minutes de Limoges

Dans environnement champestre, au sein d'un nouveau lotissement, possibilité d'acquérir une parcelle de terrain viabilisée. Les terrains présentent des superficies allant de 699 m² à 926m². La construction est libre de constructeur Le PLU est à votre disposition sur simple demande Les terrains ne sont pas desservis par le tout à l'égout, il conviendra pour chacun d'eux de faire installer un assainissement individuel. Une maison d'assistantes maternelles a d'ores été déjà construite dans ce lotissement. UNe école maternelle est à proximité immédiate. Le prix indiqué est une moyenne des prix des terrains en fonction de leur superficie. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6000 € TTC sont inclus dans le prix de vente Les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ref. ROPERT IMMO : 4367/MD87

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Réf : 4367/MD87

50 874,16 € FAI

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La Geneytouse (87400)

Terrain constructible 20 minutes Limoges

Dans lotissement nouvellement créé, agréable parcelle plate de 847 m² viabilisée. Terrain plat permettant la construction d'un plain-pied ou d'une construction sur sous-sol semi-enterré. Terrain ibre de constructeur Viabilisé Assainissement individuel à prévoir via micro-station. Prix de vente : 46 090,00 € Frais d'agence inclus. Les honoraires d'agences d'un montant de 6 000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4367.4/MD87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4367.4

52 090,75 € FAI

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La Geneytouse (87400)

Terrain 748 m²

Dans lotissement nouvellement créé, agréable parcelle plate de 748 m² viabilisée. Terrain plat permettant la construction d'un plain-pied ou d'une construction sur sous-sol semi-enterré. Terrain ibre de constructeur Viabilisé Assainissement individuel à prévoir via micro-station. Prix de vente : 48 457,00 € Frais d'agence inclus. Les honoraires d'agences d'un montant de 6 000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4367.3/MD87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4367.3

48 456,77 € FAI

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La Geneytouse (87400)

Terrain libre de constructeur

Dans lotissement nouvellement créé, agréable parcelle plate de 855 m² viabilisée. Terrain plat permettant la construction d'un plain-pied ou d'une construction sur sous-sol semi-enterré. Terrain libre de constructeur Viabilisé Assainissement individuel à prévoir via micro-station. Prix de vente : 53 384,40 € Frais d'agence inclus. Les honoraires d'agences d'un montant de 6 000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4367.2/MD87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4367.2/MD87

53 384,40 € FAI

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