Nos biens immobiliers à vendre

Limoges (87000)

Immeuble très bon état

Situé à proximité de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble à deux pas du centre ville offre de nombreuses possibiltés. Composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et/ou professionnels il offre une rentabilité locative immédiate. Au-dessus se situe un appartement de 4 chambres, salon, séjour et cuisine équipée. L'ensemble peut être vendu pour du locatif ou permettre de faire une habitation principale en profitant de rentrées locatives mensuelles avec les locaux. En très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir que ce soit pour la partie habitation ou la partie professionnelle. Produit rare sur Limoges il peut permettre de percevoir des loyers d'environ 2 200,00 € mensuels hors charges . Un local d'une superficie de 48m² est actuellement loué à une coiffeuse depuis denmbreuses années. Le second local de 25m² vient de se libérer. La partie habitation permet d'accueillir une grande famille dans un espace chaleureux. Le grenier d'environ 70m² au sol laisse la possibilité d'un nouvel aménagement. Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence d'un montant de 17 500,00 € à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4004/MD87

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Réf : 4004/MD87

367 500 € FAI

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Panazol (87350)

Maison d'exception Panazol

Aux portes de Limoges, dans un secteur calme, Cette maison offre tout le confort d'une construction faite par des artisans avec des matériaux de qualités . Construite au début des années 2000 elle bénéficie de matériaux modernes et d'espaces lumineux. Rare sur le marché, on peut y trouver 5 chambres en parfait état, une cuisine séparée (pouvant êre ouverte facilement selon les goûts) aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée ouvrant de plain-pied sur terrasse. La maison est dotée d'une aspiration centralisée et d 'une climatisation réversible à l'étage. Elevée sur sous-sol elle possède de nombreux espaces de rangements, plusieurs places de stationnements et un espace bricolage/ mécanique. Offrant tout le confort de plain-pied, elle permet d'accueillir une grande famille dans de parfaites conditions compte tenu de son entretien irréprochable. Honoraires d'agence représentant 5% du prix net vendeur soit 18 500,00 € à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 160 € selon prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3999/MD87

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707 m²

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Réf : 3999/MD87

388 500 € FAI

Coup de coeur

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Limoges (87000)

VENTE T1 dans IMMEUBLE de 2 ÉTAGES (Copro de 4 Lots)

Nous sommes à LIMOGES , proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS "Grand Écran" et à ESTER . Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un STUDIO T1 (LOT 4) de +/-29m², accessible par escalier, composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à gauche sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette, en Face d'une Salle d'eau avec WC, et à Droite sur une Chambre . Le Lot est en bon état, mais des travaux sont nécessaires en RDC, en R+1 et en façade, dans une logique de défiscalisation. Le reste des Lots constitutifs de la Totalité de l'Immeuble est également, et selon disponibilité, à Vendre . Chauffage par Convecteurs électriques Invdividuels. Ce Lot 4 représente les 133/1.000èmes de la Copropriété. Nous vendons ce Studio T1 pour 45.990,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,5%TTC du Montant de la Vente, soit 3.990,00€ à la chage de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3979/CBB87

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Réf : 3979/CBB87

45 990 € FAI

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Limoges (87000)

VENTE T1 dans IMMEUBLE de 2 ÉTAGES (Copro de 4 Lots)

Nous sommes à LIMOGES , proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS "Grand Écran" et à ESTER . Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un STUDIO T1 de +/-29m², accessible par escalier, composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à droite sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette et d'un Coin Sanitaires, et à Gauche sur une Chambre ouverte sur une Salle d'eau . Le Lot est en bon état, mais des travaux sont nécessaires en RDC, en R+1 et en façade, dans une logique de défiscalisation. Le reste des Lots constitutifs de la Totalité de l'Immeuble est également, et selon disponibilité, à Vendre . Noyus vendons ce Studio T1 pour 54.750,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,5%TTC du Montant de la Vente, soit 4.275,00€ à la chage de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3985/CBB87

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Réf : 3985/CBB87

54 750 € FAI

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Limoges (87000)

Appartement T3 traversant

Au 4ème et dernier étage, appartement de type 3 traversant offrant une belle luminosité grâce à son orientation Est/Ouest. Une belle entrée avec placards dessert un séjour sur balcon, deux chambres dont une sur balcon, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine aménagée avec un cellier. L'ensemble de l'appartement est en bon état général. il est équipé de double vitrage PVC L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Copropriété de 318 lots, charges annuelles chauffage et eau chaude compris : 2 212,88 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente d'un montant de 6 000,00 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1055,88 € Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2015 (abonnements compris) DPE ancienne version dans l'attente d'un nouveau en cours de réalisation Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Réf. ROPERT IMMO : 3996/MD87

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Réf : 3996/MD87

61 000 € FAI

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Limoges (87000)

VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT - LIMOGES - RENTA PRÉVUE 9,57%

Nous sommes dans le Centre-Ville de LIMOGES, dans un triangle Mairie / Cathédrale / Quais de Vienne. Nous y vendons un Immeuble de Rapport d'une Superficie de /-255m² utiles (Habitables ou exploitables) développés sur 4 Niveaux  + Communs et circulations + Cour/Jardin. - En RDC: Local Commercial, récemment loué, d'une superficie de 102m² (cavés sur /-30m²), disposant d'une Cour / Jardin de /-60m² avec Petite Remise et accès indépendant sur une rue arrière. Local refait à neuf en 2021, équipé Triphasé.  Loyer attendu: 600,00€HT ou Nets de TVA, Hors Charges. Refacturation au prorata de la TF au Locataire (1.200€/an). - En R + 1: T3 de /-50m² refait en 2006, Cuisine Équipée, SdB, et Double Vitrage. Loué depuis 4 ans avec Loyer Mensuel de 600,00€ HC. - En R + 2: Deux F1 Meublés: Le Premier de /-20m², refait en 2016 est occupé depuis 2 ans, avec un Loyer de 270,00€HC ; Le Second, rafraîchi en 2019 et d'une Superficie de /-30m², est loué 360,00€ HC. - En R + 3 : Deux F1 Meublés: Le Premier de /-20m², refait en 2016 est loué depuis "toujours" pour 240,00€HC; Le second, d'une Superficie de /-30m², est loué depuis 3 ans pour un Loyer de 330,00€HC. Les Meublés disposent d'une Salle d'Eau. Les Appartements sont chauffés par Convecteurs électriques individuels. "Câble" et "Fibre" dispos. Raccordement au Gaz possible. Loyer Actuel: 19.800,00 € Nets de TVA/an. LOYER ANNUEL ATTENDU: 27.000,00€ Nets de TVA. RENTABILITÉ ACTES EN MAIN: +/- 9,57%. Nous vendons cet IMMEUBLE DE RAPPORT 263.040,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 23.040,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Réf ROPERT IMMO : 3870/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 3870/CBB87

263 040 € FAI

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Limoges (87000)

A La VENTE Immeuble de 8 appartements + 1 local commercial à LIMOGES

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel à LIMOGES: 8 appartements + 1 local commercial.  L'immeuble est d'une surface totale de 272m² comprenant :  - 5 T2 loués à 320,00 € par mois et 30,00€ de charges par mois, - 2 T2 Maisonnettes louées à 320,00€ par mois et 30,00€ de charges par mois, - 1 T3 loué à 420,00€ par mois et 30,00€ de charges par mois, - un local commercial loué à 250,00€ par mois et 60,00€ de charges par mois. Chauffage au gaz naturel ; assainissement TEG.  Le prix de vente FAI est de 306 880,00€ TTC dont 9,6% TTC du prix de vente net vendeur, soit 26 880,00€ TTC à charge acquéreur.  Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3961/PR87

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Réf : 3961/PR87

306 880 € FAI

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Magnac-Bourg (87380)

Terrain à bâtir Magnac Bourg

Bel emplacement pour ce terrain constructible avec tous les flux en bordure de parcelle. A 20 minutes de la mairie de Limoges, terrain libre de constructeur de 1316m². Possibilité de construction avec emprise au sol de 50% de la superficie. Situé en zone Ub du PLU, assainissement au tout à l'égout sur rue Largeur minimum à l'entrée sur le terrain 15m. Possibilité d'acquérir le terrain attenant pour une superficie totale de 2 783 m². Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3951/MD87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3951/MD87

40 040 € FAI

Nouveauté

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Magnac-Bourg (87380)

Terrain constructible Magnac Bourg

A 20 minutes de la mairie de Limoges, agréable terrain constructible d'une superficie totale de 1467 m². D'une largeur d'environ 23 m sur environ 66m de profondeur, il offre toutes les facilités pour une construction moderne. Situé dans un espace urbain, tous les flux passent devant le terrain et peuvent être facilement raccordés. Assainissement au tout à l'égout Terrain libre de constructeur. Possibilité d'acquérir le terrain attenant pour une superficie totale de 2 783 m². Bien non soumis au DPE. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3950/MD87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3950/MD87

40 040 € FAI

Nouveauté

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Limoges (87000)

INVESTISSEMENT : Immeuble de rapport situé sur axe circulant à...

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES, proche du siège de LEGRAND et d'un Lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428m², cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m², comprenant : En RDC : Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m² loué 450,00€, et l'autre de 51m² loué 450,00€) ; Au Niveau +1 : Un T2 de 41m² (loué 370€) et un T3 de 53m² (loué 450€) ; Au niveau +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m² (loué 445€) et un aurtre T3 de 53m² loué 450€). Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m² chacune, et une remise de +/-25m². Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m². Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le Propriétaire a investi entre 15 et 20.000€ en rénovations. Pas de Copropriété. La Taxe Foncière de 2021 est de +/-3.200€, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 405.520,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 35.520,00€TTC à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3713/CBB87

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Réf : 3713/CBB87

405 520 € FAI

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