Nos biens immobiliers à vendre

Limoges (87100)

Immeuble à réhabiliter

Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chuassée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation, et au 1er étage un ancien appartement. L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement. D'une superficie d'environ 36m² il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 129 600,00 € frais d'agence inclus (120 000,00 e net vendeur + 9 600,00 e honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr Ref. ROPERT IMMO : 4375/MD87

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Réf : 4375/MD87

129 600 € FAI

Exclusif

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La Geneytouse (87400)

Terrain à bâtir commune 20 minutes de Limoges

Dans environnement champestre, au sein d'un nouveau lotissement, possibilité d'acquérir une parcelle de terrain viabilisée. Les terrains présentent des superficies allant de 699 m² à 926m². La construction est libre de constructeur Le PLU est à votre disposition sur simple demande Les terrains ne sont pas desservis par le tout à l'égout, il conviendra pour chacun d'eux de faire installer un assainissement individuel. Une maison d'assistantes maternelles a d'ores été déjà construite dans ce lotissement. UNe école maternelle est à proximité immédiate. Le prix indiqué est une moyenne des prix des terrains en fonction de leur superficie. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6000 € TTC sont inclus dans le prix de vente Les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ref. ROPERT IMMO : 4367/MD87

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Réf : 4367/MD87

50 874,16 € FAI

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La Geneytouse (87400)

Terrain constructible 20 minutes Limoges

Dans lotissement nouvellement créé, agréable parcelle plate de 847 m² viabilisée. Terrain plat permettant la construction d'un plain-pied ou d'une construction sur sous-sol semi-enterré. Terrain ibre de constructeur Viabilisé Assainissement individuel à prévoir via micro-station. Prix de vente : 46 090,00 € Frais d'agence inclus. Les honoraires d'agences d'un montant de 6 000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4367.4/MD87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4367.4

52 090,75 € FAI

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La Geneytouse (87400)

Terrain 748 m²

Dans lotissement nouvellement créé, agréable parcelle plate de 748 m² viabilisée. Terrain plat permettant la construction d'un plain-pied ou d'une construction sur sous-sol semi-enterré. Terrain ibre de constructeur Viabilisé Assainissement individuel à prévoir via micro-station. Prix de vente : 48 457,00 € Frais d'agence inclus. Les honoraires d'agences d'un montant de 6 000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4367.3/MD87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4367.3

48 456,77 € FAI

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La Geneytouse (87400)

Terrain libre de constructeur

Dans lotissement nouvellement créé, agréable parcelle plate de 855 m² viabilisée. Terrain plat permettant la construction d'un plain-pied ou d'une construction sur sous-sol semi-enterré. Terrain ibre de constructeur Viabilisé Assainissement individuel à prévoir via micro-station. Prix de vente : 53 384,40 € Frais d'agence inclus. Les honoraires d'agences d'un montant de 6 000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4367.2/MD87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4367.2/MD87

53 384,40 € FAI

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Saint-Junien (87200)

VENTE IMMEUBLE NAPOLEON III A RENOVER

Nous sommes en Hyper-Centre de SAINT JUNIEN , seconde ville (en plein essor) de la Haute Vienne. Nous y vendons un Ensemble de deux Immeubles Haussmaniens type Napoléon III , réunis, d'une emprise totale de 140m² au sol et d'une superficie développée de 456m² environ sur 4 niveaux , hors Caves.  En RDC à destination Commerce , de 120 m² utiles environ : Partie Espace Commercial (Boutique N°1 Premium ) très lumineux offrant un grand Puys de Lumière/Trémie au plafond avec rembarde pour 12 personnes environ, ouverte sur et complétée par une Partie Réserve/Atelier . Les deux parties disposent chacunes : De leur propre accès vers l'extérieur, de leur propre escalier vers l'étage supérieur, et de leur propre accès vers des caves séparées. Possibilité de Terrasse à envisager avec la Mairie : Possibilité de Restauration (Extraction techniquement facile à créer). En R+1 de 106m² utiles environ, à destination Commerce : Grande pièce avec la Corbeille donnant sur la boutique du RDC, à usage Bureau/Réserve. Seconde Pièce Open-Space dans le prolongement de la précédente, à usage Atelier/Réserve. En R+2 de 89m² environ, à destination Habitation : Au dessus du Commerce: Appartement offrant Chambre Parentale avec Balcon forgé et cheminée marbre, Chambre N°2 avec cheminée marbre, Salon, Salle à Manger, Cuisine (Gaz de Ville), Salle de Bain/WC à aménager, Penderie/Dressing, Coin Lavabo. Toutes fenêtres refaites sur mesure en bois et double vitrage. 2 Accès indépendants au R+3. En R+3 de 106m² environ, Deux Espaces Habitation indépendants à créer, l' un de 65 m² (côté boutique), l' autre de 41m² relié à 35m² en R+4 afin de constituer un Duplex de 76m² . En R+4 de 35m² environ, Espace sous toiture relié au 41m² du niveau inférieur. Magnifiques caves voutées sous le Commerce, simple cave avec plafond ourdi sous la réserve. Toitures intégralement refaites après 2010 . Immeuble Livré SANS CHAUFFAGE . Prévoir 150 à 200.000€ de Travaux de réhabilitation et d'aménagements. Nous vendons cet Ensemble RARE , idéalement destiné à un Investisseur, pour un montant de 306.880,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente. REF ROPERT IMMO : 4338/CBB87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr  

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Réf : 4338/CBB87

306 880 € FAI

Nouveauté

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Saint-Sulpice-Laurière (87370)

Immeuble avec du potentiel à SAINT SULPICE LAURRIERE

Nous sommes à SAINT SULPICE LAURRIERE et nous y vendons cet immeuble qui pourrait redevenir un bien avec rapport. En effet, nous y comptons 6 appartements dont 1 T4 en RDC, 1 T3 dans le grenier aménagé et 4 T2 aux 1er et 2e étages + une vaste cave.  Le terrain est très vaste et arboré : 2 390 m². De plus, vous trouvez plusieurs dépendances et un puits. Le chauffage est au fuel et vous bénéficiez du Tout à l'Egoût. La taxe foncière est à un niveau plutôt correct à 1 000,00 € environ. Le prix de cession est compétitif : 162 000,00 € FAI. Les honoraires s'élèvent à 12 000,00 € TTC, soit 8% TTC du prix de cession. A venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disonibles sur le site  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4275/PR87

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Réf : 4275

162 000 € FAI

Exclusif

Coup de coeur

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Limoges (87000)

Spacieux appartement proximité CHU et faculté de lettres

Dans résidence bien entretenue, grand appartement en rez de chaussée en parfait état. D'une superficie de plus de 84 m² il vous offre 3 chambres et un séjour double ainsi qu'une cuisine séparée. Parfaitement distribué il est habitable immédiatement. La cuisine aménagée et équipée le restera. Cet appartement peut aussi bien accueillir un propriétaire occupant qu'un investisseur souhaitant pouvoir offrir 3 chambres à un prix compétitif. Le chauffage est collectif relié à la biomasse et individualisé grâce à des calorimètres, l'eau chaude est individuelle via un cumulus. L'appartement dispose de double vitrage pvc, est relié à la fibre et dispose d'une cave et d'un stationnement dans la copropriété. Charges annuelles prévisionnelles de copropriété : 2316,00 € Diagnostic de Performances Énergétiques : Coût énergétique estimé entre 940 € et 1320 € / an, (DPE : C / GES : C), prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9500,00 € TTC inclus dans le prix de vente Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4337/MD87

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Réf : 4337/MD87

109 500 € FAI

Nouveauté

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Saint-Junien (87200)

Ensemble immobilier Saint Junien

A quelques pas de l'hyper centre ville avec le calme de la campagne ! Sur une parcelle sans vis à vis, belle maison bourgeoise avec ses anciens ateliers de cuir entièrement rénovés par un cabinet d'architectes il y a 3 ans. Ouvrant la possibilité à de nombreux projets, cet ensemble plein de charme vous accueille avec ses 5 chambres et ses espaces généreux et authentiques. Le charme de l'ancien, le confort du moderne pour des espaces intérieurs comme extérieurs appelant au calme et à la sérénité. Dans une ville dynamique avec une économie en plein développement, cette maison lumineuse saura vous séduire. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre .3890 € et 5320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreur) : 372 750,00 € FAI Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4301/MD87

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635 m²

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Réf : 4301/MD87

372 750 € FAI

Exclusif

Coup de coeur

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Limoges (87000)

Immeuble de rapport centre Limoges

En centre ville de Limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités...), sur trois niveaux. A insi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios Tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi Boutin » variant de 20 à 32m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir Loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 € Taxe foncière 2023 : environ 13 737 € Charges de copropriété annuelle : 13 464 € dont 8 230 € récupérable par les locataires DPE effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne DPE classé en D (289.9 KwH) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 € Prix de vente 1 554 000,00 € FAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 € inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4336/MD87

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Réf : 4336/MD87

1 554 000 € FAI

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