Vente immobilière

Limoges (87100)

Immeuble à réhabiliter

Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chaussée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation d'une superficie d'environ 59m², et au 1er étage un ancien appartement. L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement. D'une superficie d'environ 36m² il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 109 600,00 € frais d'agence inclus (100 000,00 € net vendeur + 9 600,00 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'acquérir en complement une Licence IV à exploiter dans l'établissement Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ref. ROPERT IMMO : 4479/MD87

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Réf : 4479/MD87

109 600 € FAI

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Limoges (87000)

Immeuble de rapport centre Limoges

En centre ville de Limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités...), sur trois niveaux. A insi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios Tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi Boutin » variant de 20 à 32m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir Loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 € Taxe foncière 2023 : environ 13 737 € Charges de copropriété annuelle : 13 464 € dont 8 230 € récupérable par les locataires DPE effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne DPE classé en D (289.9 KwH) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 € Prix de vente 1 554 000,00 € FAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 € inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4336/MD87

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Réf : 4336/MD87

1 554 000 € FAI

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Limoges (87000)

79 m² pour habitation, profession libérale ou bureaux !

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un parc arboré, cet appartement de 79 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Sa configuration actuelle comprend un séjour double et deux chambres, avec la possibilité d’adapter l’espace pour une profession libérale ou des bureaux. L’appartement est à rénover, mais la copropriété ne prévoit aucun travaux majeurs à venir. Il bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs et est vendu avec une place de stationnement privative. Une belle opportunité pour un projet sur mesure ! Le bien est vendu en copropriété (571 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2 250,00 €. Diagnostic réalisé le 27 avril 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 850,00 € et 2 190,00 € par an Prix: 68 985,00 € FAI dont honoraires : 9,5% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (63 000,00 € hors honoraires) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4213/MD87

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Réf : 4213/MD87

68 985 € FAI

Sous-offre

Prix en baisse

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Limoges (87000)

Splendide Appartement situé en centre-ville de LIMOGES !

Nous sommes à proximité de la Mairie de LIMOGES. L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente ce très grand appartement de 218,23 m² ! Composé : d'un grand salon (37,08 m²) ; d'une cuisine (17,99 m²) ; d'une véranda (26 m²) ; d'un 1er bureau (29,30 m²) ; d'un 2ème bureau (12,30 m²) ; d'une chambre (29,51 m²) ; d'une 2ème chambre (26,72 m²) ; d'une salle de bain (8,52 m²) ; 2 WC ; 1 buanderie et un cellier. Cuisine intégrée, 1 hotte et 2 cumulus ! Prix de vente FAI : 399 000,00 € dont 5 % TTC du prix de vente Net Vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 19 000,00 € TTC. DPE ancienne version Indique des consomations annuelles entre 2 753,00 € et 3 241,00 € soit des consommations énergétique de 287 kWhEP/ m²,an ( lettre E),et Emission de gaz à effet de serre de 9kgCO2/m², an ( lettre B). Très bel emplacement ! Magnifiques surfaces ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4176/PR87

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Réf : 4176/PR87

399 000 € FAI

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Limoges (87000)

VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT

Nous sommes au Sud-Est de LIMOGES sur un axe entrant-sortant , à vocation commerce/résidentiel. Nous y vendons un IMMEUBLE de RAPPORT de +/-300m² développés sur 3 niveaux , de chacun +/-100m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en Pied et Place de Parking dans Cour avec Locaux Poubelles séparés. Pas de Copropriété donc pas de Syndic. Toiture et charpente saines. En RDC: Local Commercial de +/- 100m² avec extraction aux normes, autorisant la Restauration. 2 Entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par Bail Commercial récent d'avril 2022. En R+1 et R+2 (soit +/-200m² accessibles par escalier) avec Colombages - Double vitrage - Interphones et Badges - Entrée de l'immeuble indépendante de celles du Commerce - Fibre - VMC Collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents: Deux T3 de +/-65m² avec 2 chambres (+/-10 & 12m²) + Living (+/-35m²) dont l'un avec Coin-Cuisine équipé + SDB/WC pour l'un, Salle d'eau/WC pour l'autre + Réserve & Circulations, ET Deux T1Bis de +/-35m² avec 1 chambre (+/-10m²) + Living (+/-20m²) avec Kitchennette équipée + Salle d'Eau/WC. LOYERS Nets de TVA/Charges Mens (Eau, EDF communs et OM) : RDC = 648€/TF 35€ - NIVEAU 1: T3= 560€/30€ & T1= 370€/30€ - NIVEAU 2: T3= 490€/30€ & T1= 370€/30€. Quelques travaux possibles pour défiscaliser: Raffraichir Cage d'escalier et Façade, Baignoire et Kitchennette équipée pour un T3... POSSIBILITÉ D'AUGMENTER DES LOYERS assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet Immeuble 367.160,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente HT ou NET DE TVA, soit 32.160,00€TTC. REF ROPERT IMMO : 4340/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4340/CBB87

383 600 € FAI

Coup de coeur

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Limoges (87000)

INVESTISSEMENT : Immeuble de rapport situé sur axe circulant à...

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES. Nous vendons, cet immeuble de rapport, comprenant : En RDC : 2 Locaux Commerciaux (l'un de 50m² loué 450,00 € Nets de TVA, et l'autre de 50m² loué à 450,00 € Nets de TVA) ; Au Niveau +1 : Un T2 de 41m² (loué 370,00 € Nets de TVA) et un T3 de 53m² (loué 450,00 € Nets de TVA) ; Au niveau +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m² (loué 445,00 € Nets de TVA et un autre T3 de 53m² loué 450,00 € Nets de TVA). Grenier est accessible. L'ensemble est complété par 2 maisonnettes en RDC de 25m² environ chacune, et une remise de 25m² environ. Le jardin en herbe a une surface de 130m². Taxe Foncière 3 300,00 € (refacturée pour partie au prorata aux locataires pour les commerces) Nous vendons ce bel ensemble 383 600,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 33 600,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4274/PR87

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Réf : 4274/PR87

383 600 € FAI

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Limoges (87000)

Vente d'un terrain à bâtir à 25 min au Nord de LIMOGES !

Nous vendons à 25 min au Nord - Ouest de LIMOGES un terrain à bâtir sur une parcelle de 3 023 m². Le terrain est en partie constructible, environ la moitié. Un Certificat d'Urbanisme a été obtenu. L'électricité, l'eau et le téléphone sont en attente. La Taxe Foncière est très faible. Prix de vente FAI : 41 000,00 € TTC dont un forfait d'honoraires d'Agence à charge ACQUÉREUR de 6 000,00 € TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4171/PR87

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Réf : 4171/PR87

41 000 € FAI

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Limoges (87000)

VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT

LIMOGES Secteur proche de tous commerces et transports, Immeuble de rapport de 7 logements tous loués. Chauffage individuel au gaz Bon état général, construction pierre élevée sur cave, jardin sur l'arrière Loyers annuels hors charges : 3 022 € Taxe foncière : 3 150 € Honoraires d'agence d'un montant de 22 500 € (5% TTC du prix net vendeur) à la charge de L'ACQUEREUR Les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3821/PR87

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Réf : 3821/PR87

472 500 € FAI

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