Nos biens immobiliers à vendre

La Geneytouse (87400)

Terrain libre de constructeur

Dans lotissement nouvellement créé, agréable parcelle plate de 855 m² viabilisée. Terrain plat permettant la construction d'un plain-pied ou d'une construction sur sous-sol semi-enterré. Terrain libre de constructeur Viabilisé Assainissement individuel à prévoir via micro-station. Prix de vente : 53 384,40 € Frais d'agence inclus. Les honoraires d'agences d'un montant de 6 000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4367.2/MD87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4367.2/MD87

53 384,40 € FAI

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Saint-Sulpice-Laurière (87370)

Immeuble avec du potentiel à SAINT SULPICE LAURRIERE

Nous sommes à SAINT SULPICE LAURRIERE et nous y vendons cet immeuble qui pourrait redevenir un bien avec rapport. En effet, nous y comptons 6 appartements dont 1 T4 en RDC, 1 T3 dans le grenier aménagé et 4 T2 aux 1er et 2e étages + une vaste cave. Le terrain est très vaste et arboré : 2 390 m². De plus, vous trouvez plusieurs dépendances et un puits. Le chauffage est au fuel et vous bénéficiez du Tout à l'Egoût. La taxe foncière est à un niveau plutôt correct à 1 000,00 € environ. Le prix de cession est compétitif et à la baisse : 109 500,00 € FAI. Les honoraires s'élèvent à 9 500,00 € TTC, soit 9,5% TTC du prix de cession. A venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disonibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4275/PR87

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Réf : 4275/PR87

109 500 € FAI

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Junien (87200)

Maison bourgeoise rénovée – 5 chambres – Calme & charme à deux pas...

Proche hyper-centre, cadre campagne Découvrez cette maison bourgeoise de caractère, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, tout en profitant d’un environnement calme et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal, rare sur le marché ! Implantée sur une belle parcelle, cette propriété de charme bénéficie d’une rénovation complète par un cabinet d’architectes en 2021, incluant d’anciens ateliers de cuir transformés avec goût et modernité. Caractéristiques principales : - Surface généreuse avec de beaux volumes - 5 chambres confortables - Espaces de vie lumineux, chaleureux et fonctionnels - Alliance réussie entre authenticité de l’ancien et confort du moderne - Jardin intime propice à la détente Ce bien atypique et plein de potentiel s’adapte à de nombreux projets de vie : grande famille, activité libérale, maison d’hôtes, ou résidence principale avec espace professionnel. Située dans une ville dynamique en plein essor économique, cette maison vous séduira par sa luminosité, son calme, et son cachet unique. À visiter sans tarder ! Informations complémentaires : - DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 320 € (prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris) - Prix de vente : 350 000 € FAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur) - Réf. ROPERT IMMO : 4301/MD87 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

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635 m²

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Réf : 4301/MD87

350 000 € FAI

Exclusif

Coup de coeur

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Limoges (87000)

Immeuble de rapport centre Limoges

En centre ville de Limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités...), sur trois niveaux. A insi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios Tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi Boutin » variant de 20 à 32m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir Loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 € Taxe foncière 2023 : environ 13 737 € Charges de copropriété annuelle : 13 464 € dont 8 230 € récupérable par les locataires DPE effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne DPE classé en D (289.9 KwH) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 € Prix de vente 1 554 000,00 € FAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 € inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4336/MD87

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Réf : 4336/MD87

1 554 000 € FAI

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Bourganeuf (23400)

Maison avec fort potentiel !

Actuellement en usage de local professionnel, ce bâti peut également devenir votre habitation ! Une belle surface totale de 235 m² ! Aujourd'hui, le RDC est utilisé en tant que local professionnel de plusieurs pièces distinctes : 1 entrée, 1 bureau/accueil, 1 salle d'attente, 1 réserve, 1 WC, et 2 pièces d'auscultation. À l'étage de ce local professionnel, 2 pièces, dont 1 cuisine/salle à manger. La partie professionnelle et la partie habitation sont séparées par une cloison ! Au 1er étage de l'habitation, nous vous proposons un palier lumineux qui est relié à 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC séparé ainsi que d'1 pièce de vie. Au 2ème étage, plusieurs chambres ayant une superbe vue ! Parking pouvant accueillir 6 voitures + 1 belle cour extérieure. Prix de vente FAI : 120 560,00 € dont 9,6 % TTC du prix de vente Net Vendeur , à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 10 560,00 € TTC. DPE ancienne version - consommation énergétique 407kWhep/m².an (lettre G) - Emission de gaz à effet de serre 128kgéqco2/m².an (lettre G). Beau potentiel ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4212.2/PR23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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526 m²

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Réf : 4212.2/PR23

120 560 € FAI

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Brive-la-Gaillarde (19100)

immeuble en vente sur un axe roulant à Brive La Gaillarde

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel à BRIVE LA GAILLARDE : 3 appartements + 2 locaux commerciaux. L'immeuble est d'une surface totale de 329 m². Il est composé de : RDC: 1er Local commercial 141 m². RDC: 2 ieme Local commercial 40 m². Ier appartement : T2 de 43 m² 2er appartement : T2 de 47 m² 3er appartement : T2 de 58 m² Idéalement situé sur un axe important de circulation, l'immeuble a une visibilité essentielle. Le prix de vente FAI est de 339 760,00 € dont 9,6% TTC du prix de vente net vendeur, soit 29 760,00€ TTC à charge acquéreur. Affaire à faire ! Emplacement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4209/PR19

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Réf : 4209/PR19

339 760 € FAI

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Limoges (87000)

79 m² pour habitation, profession libérale ou bureaux !

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un parc arboré, cet appartement de 79 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Sa configuration actuelle comprend un séjour double et deux chambres, avec la possibilité d’adapter l’espace pour une profession libérale ou des bureaux. L’appartement est à rénover, mais la copropriété ne prévoit aucun travaux majeurs à venir. Il bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs et est vendu avec une place de stationnement privative. Une belle opportunité pour un projet sur mesure ! Le bien est vendu en copropriété (571 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2 250,00 €. Diagnostic réalisé le 27 avril 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 850,00 € et 2 190,00 € par an Prix: 68 985,00 € FAI dont honoraires : 9,5% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (63 000,00 € hors honoraires) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4213/MD87

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Réf : 4213/MD87

68 985 € FAI

Sous-offre

Prix en baisse

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Limoges (87000)

Splendide Appartement situé en centre-ville de LIMOGES !

Nous sommes à proximité de la Mairie de LIMOGES. L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente ce très grand appartement de 218,23 m² ! Composé : d'un grand salon (37,08 m²) ; d'une cuisine (17,99 m²) ; d'une véranda (26 m²) ; d'un 1er bureau (29,30 m²) ; d'un 2ème bureau (12,30 m²) ; d'une chambre (29,51 m²) ; d'une 2ème chambre (26,72 m²) ; d'une salle de bain (8,52 m²) ; 2 WC ; 1 buanderie et un cellier. Cuisine intégrée, 1 hotte et 2 cumulus ! Prix de vente FAI : 399 000,00 € dont 5 % TTC du prix de vente Net Vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 19 000,00 € TTC. DPE ancienne version Indique des consomations annuelles entre 2 753,00 € et 3 241,00 € soit des consommations énergétique de 287 kWhEP/ m²,an ( lettre E),et Emission de gaz à effet de serre de 9kgCO2/m², an ( lettre B). Très bel emplacement ! Magnifiques surfaces ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4176/PR87

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Réf : 4176/PR87

399 000 € FAI

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Mouhet (36170)

Ancien bar-hôtel-restaurant à réhabiliter – Fort potentiel pour...

Idéalement situé sur l'ancienne Nationale 20, à moins de 5 minutes de l'autoroute A20 sans en subir les nuisances, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet de chambres d’hôtes ou d’Airbnb rentable. Il se compose : D’un bâtiment principal sur deux niveaux, développant environ 350 m². D’une annexe de 60 m², également sur deux niveaux, avec possibilité d’agrandissement. D’un terrain d’environ 1 200 m², avec option d’acquérir des parcelles supplémentaires pour créer un ensemble harmonieux. Situé dans un cadre calme et au cœur de la France, ce bien à rénover entièrement offre un emplacement stratégique pour une activité pérenne. Une ébauche d’agencement peut être fournie sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité de reconversion ! Prix de vente : 90 968,00 € Frais d'agence Inclus (dont 7 968,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur) Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage et n'est donc pas soumis au DPE. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4159/MD36

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1228 m²

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Réf : 4159/MD36

90 968 € FAI

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Limoges (87000)

Garage en sous-sol dans résidence sécurisée

Au sous-sol d'une copropriété bien entretenue, place de stationnement privative avec porte de garage. Possibilité de fermer entièrement l'espace via un cloisonnement. Disponibilité immédiate Prix de vente : 17 160,00 € dont 2 160,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4023/MD87

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Réf : 4023/MD87

17 160 € FAI

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