Fonds de commerce à vendre

Nous sommes en Hyper-Centre de LIMOGES . Nous y vendons, pour cause "d'Heureux ÉvènemenT", un FONDS DE COMMERCE Restauration rapide et vente de boissons, à consommer sur place ou à emporter, & livraison. Exploitation de l'activité dans un Local Commercial à usage "Restauration" avec extraction aux normes , de 165m² environ en RDC d'un Immeuble en Monopropriété, composé d’une Salle de Restauration de 100m² environ équipée et meublée pour 40 à 60 couverts dont Cuisine type " Wok " en îlot central /Comptoir de 9,6m² environ, d'un Ensemble de Sanitaires de 8,1m² environ (1 Espace accessible PMR et 1 accessible Personnel), et en arrière du Local, avec second accès par les communs, d'une ancienne Cuisine de 53m² environ, à usage actuel de Réserves , Plonge , et Laboratoire , équipée d'une Chambre Froide positive opérationnelle (5,5m²). 36.000€HT de Travaux en janvier 2024 ( Extraction , Sols , Peintures (12.000€), Menuiseries , et 30.000€HT de Matériel neuf (amortissable) et de reconditionnement de l'existant. Licence "Petite Restauration" . Chaudière individuelle au gaz neuve. Locaux aux normes . Sous-sol : Bac à graisse (purgé en octobre 2024), et Futs de Bière possible. Pas de Salariés ni de Contrats à reprendre. Ouverture : 11.30/14h et 18.30/21h du L au V, et 18.30/21h le D. Grandes Baies vitrées (de 2022) double vitrage en façade, dont une coulissante pour ouverture ample sur extérieur. Loyer Mensuel 1.567,00€Nets de TVA ; Provision Mensuelle sur Charges: 183,00€ incluant l'eau froide et la Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière. Bail à renouveler avant le 01 mai 2032 ... Nous vendons ce Fonds de Commerce 93.160,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession soit 8.160,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4349/CBB87

Nous sommes en Entrée/Sortie d'une Commune étape de Saint Jacques de Compostelle , située à quelques minutes de Limoges et se trouvant également sur la Route Touristique "Richard-Coeur-de-Lion" . Nous y vendons, sur un Foncier constitué de quatre Parcelles classées UA2 pour une superficie de 660m² environ, Le FONCIER et les MURS d'un Bâtiment d'une Superficie développée de 420m² environ sur 3 niveaux + Sous sol de 160m² environ, et le FONDS DE COMMERCE ( RESTAURATION / BAR) : 1°) RDC de 180m² environ, Loué et destiné à l'activité de Restauration , notamment constitué d'une Salle de Restaurant/Bar de 80 m² environ, d'une seconde salle de Restauration perpendiculaire de 45m² environ, et d'une Cuisine en deux parties , de 38 m² environ. Le Sous Sol de 160 m² environ, loué au même Locataire , comprend un Bureau de Direction , une réserve et des sanitaires . Le Restaurant dispose d'une capacité allant jusqu'à 150 couverts à l 'intérieur , et 50 en terrasse extérieure . Ces parties des murs sont actuellement louées par Bail Commercial d'octobre 2022 pour un loyer Mensuel de 1.800,00€HTHC , + Provision Mensuelle sur Charges 470,00€ (= Communs, Eau froide, Refacturation TF au prorata, Ordures Ménagères). 2°) Le R+1 de 120m² environ, affecté à la Location de Chambres d'Hôtes , offrant 2 chambres double (19 et 22m²) avec salle d'eau privative et coin salon, une chambre (20m²) avec salle d'eau, pour 6 personnes , et une Suite parentale (23m²). 3°) Le R+2 de 120m² environ, offrant à ce jour deux chambres 2 personnes de chacune 10m² environ, une chambre 3 personnes , destinées à la Location de Chambres d'Hôtes l'ensemble pouvant être réuni afin de constituer un F3 loué à l'année; Et un Appartement de Fonction F3 de 70 m² environ (avec grande cuisine séparable en deux, pouvant doter l'autre F3 potentiel de sa propre Cuisine. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels ou Climatisation réversible. Taxe Foncière Totale en 2024 : 2.420,00€. Dossier d'accessibilité PMR du RDC à jour . Nous vendons cet Ensemble INDISSOCIABLE : 526.080,00€FAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 46.080,00€TTC à la charge de l'Acquéreur : Murs & Foncier : 427.440,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 37.440,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Fonds de Commerce : 98.640,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Net de TVA de la Vente, soit 8.640,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 4343/CBB87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Nous sommes sur un emplacement stratégique à LIMOGES. Nous y vendons le Fonds de Commerce de ce très agréable Salon de Thé avec terrasse. La surface est suffisante : 55 m². Le loyer s'élève à 1 250,00 € Nets de TVA et les charges à 135,00 € par mois chauffage inclus. Le Chiffre d'Affaires est intéressant et son développement est possible. Possibilité également d'acheter les murs pour 164 400,00 € FAI. Le prix du Fonds de Commerce est de 43 840,00 € FAI. dont 9,6 % du prix de cession en honoraires d'agence, soit 3 840,00 € TTC. Affaire très bien tenue ! A venir voir rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4321/PR87

Nous sommes sur un axe très passant et très circulant de LIMOGES. Nous y vendons le Fonds de Commerce d'un établissement de Restauration Rapide. L'état général est satisfaisant. Possibilité de terrasse ! Le prix est à la baisse : 43 840, 00 € FAI dont 9,6% TTC d'honoraires d'agence, soit 3 840,00 €. Pas de personnel à reprendre ! A venir visiter très vite ! Exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4312/PR87

Nous sommes sur un Axe très circulant de Limoges . Nous y cédons un Fonds de Commerce créé en 2008 de " Livraison à domicile et vente à emporter aux particuliers aux entreprises et aux collectivités , de boissons alcoolisées et non alcoolisées (apéritifs, vins, alcools, bières, jus de fruits, sodas, eaux minérales), de produits traiteur , canapés, toasts, gâteaux, sandwichs, confiserie, et tous produits Alimentaires , exploité dans le Local Commercial de 77m² en RDC constitué d'un Espace de Vente et d'une arrière-boutique ( Bureau/Stock ), d'une Kitchenette de 9m² environ, et d'un Coin Sanitaires , + Cave exploitable de 30m² . Chauffage par Climatisation Réversible. En croissance quasi constante depuis 2008, le Fonds tourne actuellement avec 2 Employés à 36h/semaine en CDI. Ouverture de 20h à 02h de Dimanche à Mercredi, et jusqu'à 04h du Jeudi au Samedi. Fermeture annuelle d'une semaine en hiver et de 2 en été. Loyer Mensuel : 600,00€ Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges : 60,00€ (dont Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière) . Nous vendons ce Fonds de Commerce 54.800,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession soit 4.800,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4278/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce Restauration d'une surface totale de 100 m² . Le Restaurant est composé d'une salle de 40 places assises, d'un coin sanitaires, d'une cuisine , d'une réserve à l'étage et d'une cave de 60 m². Equipements : Tout l'équipement pour cuisiner. Situé proche du Centre Ville, il est dans une rue traversante. Loyer mensuel intéressant : 540,00 € Nets de TVA. Charges : eau ; taxe foncière non refacturé ! Prix du Fonds de Commerce : 43 840,00 € FAI dont Honoraires d' Agence : 9,6% TTC du prix de cession, à la charge de l'Acquéreur soit 3 840,00 € TTC. Affaire de plus de 20 ans ! Petit prix ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4261/PR87

Nous sommes à Limoges, en Centre Ville. Nous y vendons, pour cause de Nouveau projet consécutif à la réussui un FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE "BISTRONOMIE" : Produits Frais, sans fumage ni salage, travaillés par un "Maître Restaurateur" depuis une reprise du Fonds en 2019. Les Locaux exploités sont constitués (Superficies approximatives) : En RDC (116m²) : Ex Garage (cavé en totalité) transformé en Réserve avec Chambres Froides ( 13,5m² ); Salle Restauration ( 40 Couverts ) avec Comptoir ( 65m² ), en deux parties, dont un Bloc sanitaires PMR (3,5m²); Office ( 10,3m² ), Couloir + Vestiaire, et Cuisine en deux Espaces distincts (Cuisson et Laboratoire), de 24m² . En R+1 (80m²): Appartement de Fonction composé: Salle à Manger (Stockage Matériel de Terrasse) de 26m² , Vestibule/Coin WC (3,90m²), Salon ( 13,1m² ), Chambre 1 ( 11,6m² ): Dressing à usage " Réserve " ( 8,6m² ), Chambre 2 à usage "Buanderie" ( 9,9m² ), Salle de bain (4,2m²). En R+2 (25m²): Ensemble ( 25m² ) Dressing /Cabinet de toilette + Chambre d'appoint . Terrasse en Bois équipée pour 80 Couverts , ouverte actuellement d'avril à fin octobre. Licence 4 . Pas de Contrats à reprendre (Liberté d'engagements). Chauffage par chauduière individuelle au gaz et radiateurs à élémenrs. OUVERT du [Ma au Sa] de 12.00 à 14.00h et de 19.00 à 22.00h. PERSONNEL : 1 Serveur en CDD jusqu'à fin août (partant) + 1 Chef de Cuisine (39h) + 1 Serveuse CDI (39h) + 1 Apprenti Commis (39h) + Gérant non Salarié (Partant). Accompagnement possible du Repreneur les premiers temps. LOYER MENSUEL : 1.199,42€HTHC . Provision Mensuelle sur Charges: 83,25€HT (Eau Froide et Ordures Ménagères). Autres Charges au réel. Foncier NON REFACTURÉ . Nous vendons ce Fonds de Commerce 197.280,00€ incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 17.280,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Net vendeur totalement justifié , représentant moins du total des 3 derniers EBE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4247CBB/87

Nous vous proposons à la vente les Murs et le Fonds de Commerce d'un CUISINISTE bien situé dans une ville très dynamique . Le local est d'une surface totale de 59,02 m² + 2 garages de 15 m² chacun +3 caves. Local en très bon état général , il est situé sur un axe roulant donc indispensable pour la visibilité. Bon CA! . Chauffage : électrique. Possibilité de reprendre que le Fonds de commerce,ou que les murs. Prix de vente Murs et Fonds de Commerce FAI : 274 000 € TTC dont 9,6% TTC d'honoraires d'Agence à charge acquéreur soit 24 000,00 € TTC. Affaire rentable ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4220/PR87

L'Agence ROPERT- IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce CUISINISTE d'une surface de 59,02 m² + 2 garages de 15 m² chacun + 3 caves. Ce local est proche de l' Autoroute A20, et sur un axe roulant offrant une très belle visibilité. Loyer mensuel : 2 083, 33 € HT. Charges, taxe foncière refacturable : 235,00 € par mois. Prix de Fonds de Commerce : 164 400,00 € FAI dont Honoraires d' Agence : 9,6% TTC du prix de cession, à la charge de l'Acquéreur soit 14 400,00 € TTC. Bon état général ! Affaire intéréssante ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4219/PR87

Sur axe circulant, spacieux fonds de commerce avec logement de fonction à reprendre. Situé en Charente, à 50 kms d'ANGOULÊME, ce très agréable fonds de commerce vous permet de reprendre une activité saine tout en étant logé avec votre famille. Le commerce offre aux habitants et aux vacanciers un débit de boisson, un PMU / FDJ. Il dispose de deux très grandes pièces représentant environ 150m² qui sont en très bon état et permettent une installation immédiate. Le bail n'est pas spécialisé, le local pourrait ainsi accueillir une activité complémentaire de restauration ou autre. Le logement de fonction est en très bon état, est fonctionnel et offre 5 chambres ! Il dispose également d'une grande cour sur l'arrière pouvant servir de terrasse pour le bar ainsi que de 2 garages. Loyer + charges : 1 475, 00 € TCC (1 275,00 € loyer + 200,00 € charges correspondant à la taxe foncière) Prix de vente : 109 600,00 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires d'agence charge acquéreur 9 600,00 €) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4224/MD16