FONDS DE COMMERCE "BISTRONOMIE" 120 COUVERTS Limoges (87000)

Nous sommes à Limoges, en Centre Ville. Nous y vendons, pour cause de Nouveau projet consécutif à la réussui un FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE "BISTRONOMIE" : Produits Frais, sans fumage ni salage, travaillés par un "Maître Restaurateur" depuis une reprise du Fonds en 2019. Les Locaux exploités sont constitués (Superficies approximatives) : En RDC (116m²) : Ex Garage (cavé en totalité) transformé en Réserve avec Chambres Froides (13,5m²); Salle Restauration (40 Couverts) avec Comptoir (65m²), en deux parties, dont un Bloc sanitaires PMR (3,5m²); Office (10,3m²), Couloir + Vestiaire, et Cuisine en deux Espaces distincts (Cuisson et Laboratoire), de 24m². En R+1 (80m²): Appartement de Fonction composé: Salle à Manger (Stockage Matériel de Terrasse) de 26m², Vestibule/Coin WC (3,90m²), Salon (13,1m²), Chambre 1 (11,6m²): Dressing à usage "Réserve" (8,6m²), Chambre 2 à usage "Buanderie" (9,9m²), Salle de bain (4,2m²). En R+2 (25m²): Ensemble (25m²) Dressing/Cabinet de toilette + Chambre d'appoint. Terrasse en Bois équipée pour 80 Couverts, ouverte actuellement d'avril à fin octobre. Licence 4. Pas de Contrats à reprendre (Liberté d'engagements). Chauffage par chauduière individuelle au gaz et radiateurs à élémenrs. OUVERT du [Ma au Sa] de 12.00 à 14.00h et de 19.00 à 22.00h. PERSONNEL: 1 Serveur en CDD jusqu'à fin août (partant) + 1 Chef de Cuisine (39h) + 1 Serveuse CDI (39h) + 1 Apprenti Commis (39h) + Gérant non Salarié (Partant). Accompagnement possible du Repreneur les premiers temps. LOYER MENSUEL: 1.199,42€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges: 83,25€HT (Eau Froide et Ordures Ménagères). Autres Charges au réel. Foncier NON REFACTURÉ.

Nous vendons ce Fonds de Commerce 197.280,00€ incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 17.280,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Net vendeur totalement justifié, représentant moins du total des 3 derniers EBE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4247CBB/87