Achat Appartement T2 pièces

Nous sommes dans le 17 , à Saint Martin de Ré proche d'un des accès à la ville. Nous y vendons un Appartement d'une Superficie de 49,09m² (dont Mezzanine de 5m² environ pour un lit 2 personnes) sis en R+1 d'un ensemble résidentiel de plusieurs appartements en RDC et R+1. L'Appartement est constitué d'une Entrée , Placard, Séjour avec Kitchenette américaine aménagée et équipée, dégagement, Coin WC, Salle d'eau , et Chambre avec Placard. Le Bien est soumis au Statut de la Copropriété . Cette dernière comporte 177 Lots Principaux. Pas de procédure en cours. Montant du dernier décompte annuel de Charges pour 2023 : 998,26€. Nous vendons ce Bien en excellent état 346.500,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 5,00%TTC du montant de la Vente, soit 16.500,00€TTC à la charge de l'Acquéreur en plus du Net Vendeur de 330.000,00€. Possibilité acquisition box en sus. Le DPE réalisé le 12.03.2023 indique des consommations entre 720€ et 1.010€ par an. (DPE D : 231 & GES B : 07) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4387/CBB17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques