Réf : 4159/MD36

propriété

Ancien bar-hôtel-restaurant à réhabiliter – Fort potentiel pour activité touristique

1228 m²

90 968 € FAI

Ancien bar-hôtel-restaurant à réhabiliter – Fort potentiel pour activité touristique Mouhet (36170)

Idéalement situé sur l'ancienne Nationale 20, à moins de 5 minutes de l'autoroute A20 sans en subir les nuisances, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet de chambres d’hôtes ou d’Airbnb rentable.

Il se compose :

D’un bâtiment principal sur deux niveaux, développant environ 350 m².
D’une annexe de 60 m², également sur deux niveaux, avec possibilité d’agrandissement.
D’un terrain d’environ 1 200 m², avec option d’acquérir des parcelles supplémentaires pour créer un ensemble harmonieux.

Situé dans un cadre calme et au cœur de la France, ce bien à rénover entièrement offre un emplacement stratégique pour une activité pérenne.

Une ébauche d’agencement peut être fournie sur demande.

Ne manquez pas cette belle opportunité de reconversion !

Prix de vente : 90 968,00 € Frais d'agence Inclus (dont 7 968,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)

Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage et n'est donc pas soumis au DPE.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf ROPERT IMMO : 4159/MD36

Caractérisque Valeurs

Code postal 36170

Surface habitable (m²) 350 m²

surface terrain 1 228 m²

Nombre de chambre(s) 13

Nombre de pièces 20

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 10

Surface cave (m²) 20

Exposition Est-Ouest

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 90 968 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 83 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,6 %

Taxe foncière annuelle 685 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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