LOCATION Local type AGENCE 72m² - EST LIMOGES

Nous sommes dans une Commune fortement résidenntielle de LIMOGES MÉTROPOLE, au sud de la Capitale Limousine. Nous y louons un Local Commercial type BUREAUX, AGENCE, ETUDE, CABINET, BOUTIQUE, de 72m² environ, sis sur la place principale (Marché hebdomadaire) de la Commune (Mairie, Tabac, Poste, 3 Agences Bancaires, Brasserie, Coiffeur, Tabac/Journaux, Boucherie, Boulangerie, Auto-École, Fleuriste…) offrant de nombreuses (80 ?) places de parking municipal gratuites. Le Local est constitué (superficie indicative) d'un Accueil/Attente de 17,8m², d'un Hall de Circulation de 6m² desservant un Bureau N°1 de 12,8m², un Bureau N°2 de 13m², un Bureau N°3 de 9,9m², un Bureau N°4 de 11m², et d'un coin WC/Lavabo avec Local Ménage de 3,5m². Double vitrage. Chauffage par Convecteurs individuels à inertie (récents). Belles prestations. Mobilier de Bureau complet ou résiduel, proposé en sus à louer ou à vendre à des condirtions privilégiées. Loyer Mensuel : 1.000,00€HT. Charges au réel (Pas de charges de copropriété). Participation menselle à la refacturation de la Taxe Foncière (Dont ordures ménagères) : 100,00€.

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 3.456,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4254/CBB87