3801/CBB87

MURS LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT - LOUÉ

87230 - CHALUS

Fiche technique

Description

Nous sommes à moins d'un quart d'heure de CHALUS, ou d'AIXE SUR VIENNE, dans un Bourg très dynamique (Tourisme). Nous y vendons en coeur de village, un Ensemble Immobilier sis sur un terrain de presque 350m², constitué 1°) d'une Maison d'une emprise de +/-100m², disposant en RDC d'une Boutique/Magasin, d'un Atelier artisanal, d'une Réserve, d'une Cuisine (+/-10,20m²), et en R+1: de 2 Chambres (+/-10,80 & 11,30m²), un Séjour (17,20m²) et une Salle d'eau (Douche). Grenier non exploitable. 2°) d'une Cour fermée +/-75m² (Parking) donnant sur la voie publique. 3°) D'un Ensemble Grange & Remise, d'une Emprise de +/-180m² dont un Laboratoire avec Extraction de +/-21,20m². L'Ensemble est actuellement loué par Bail Commercial jusqu'au 31 décembre 2031, par un Professionnel souhaitant partir en retraite et vendre son Fonds de Commerce. Le Loyer Mensuel actuel est de 430,00€Nets de TVA. Charges au réel dont Ordures Ménagères facturées au poids. Taxe Foncière, non refacturée au Locataire, d'un montant de 423,00€.. Accès PMR réalisé. Pas de Copropriété. Le Grand portail coulissant de la Grange sera changé par un nouveau Portail en bois massif avant mars 2023, et la Chambre de 10,80m² sera refaite au printemps 2023.

Nous vendons cet ensemble immobilier pour un montant de 21.000,00€FAI (SEULEMENT !), incluant nos Honoraires d'Agence correspondant au MINIMUM PERCEPTION, soit 6.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Le Fonds de Commerce évoqué est également à vendre: Nous consulter.

REF ROPERT IMMO : 3801/CBB87

Activité possible : TOUS COMMERCES - EXRTRACTION EXISTANTE

Extraction : OUI