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3775/CBB787

RECHERCHE DE LOCATAIRE

87230 - CHALUS

Emplacement : CENTRE BOURG - Principal Axe Traversant

Surface commerciale : 1000 m2

Surface totale : 1000 m2

Honoraires TTC
24 192 €
Loyer mensuel
7 000 €

Fiche technique

Surface commerciale
1000 m2
Surface totale
1000 m2
Nombre de niveau(x)
RDC
État du bien
Recloisonné pour 1.000m²
Vitrine
0 ml
Zone géographique
40 minutes de Limoges
Honoraires TTC
24 192 €
Extraction
Non, mais POSSIBLE !
Taxe foncière annuelle
2121 €
Dépôt de garantie
14000 €

Description

Dans l'hypothèse de l'acquisition d'un ensemble Murs & Foncier d'un ancien supermarché d'une surface développée de 1.650m² (dont Emprise de 1.570m²) sis sur une parcelle de 3.112m², et de la location d'un ensemble de terrains de +/- 2.450m² à usage parking (+/-60 voitures), l'Acquéreur pourrait cloisonner un Espace en angle à usage Commercial, avec vitrine sur Axe Principal et sur côté Parking, chauffage par aérothermes, et le mettre à disposition d'un Locataire qui aurait également l'usage de la quasi-totalité du parking, sous réserve que l'activité dudit Locataire soit autorisée par le Bailleur: Bureau (Tertiaire, Libéral, Agence), Activités (Restauration, Sport, Loisirs…) COMMERCE à l'exclusion de: Commerce de détail de produits surgelés, Commerce d'alimentation générale, Supérettes, Supermarchés, Magasins multi-commerces, Hypermarchés, Grands magasins, Commerce de détail de fruits et légumes en magasin spécialisé, Commerce de détail de viandes et de produits à base de viande en magasin spécialisé, Commerce de détail de poissons, crustacés et mollusques en magasin spécialisé, Commerce de détail de pain, pâtisserie et confiserie en magasin spécialisé, Commerce de détail de boissons en magasin spécialisé, Autres commerces de détail alimentaires en magasin spécialisé (= Vente au détail: Sucre, Miel, Confiture; Riz Farines, Céréales, Pâtes alimentaires etc; Produit d'Épicerie, Vinaigre, Sel, Sauces, Condiments, Commerce de détail de carburants en magasin spécialisé, Commerce de détail alimentaire sur éventaires et marchés, Commerce de détail alimentaire par automate(s)... Le Futur Propriétaire louera Le Local et le Parking pour un Loyer Mensuel de 7.000,00€HT. Charges au réel et pas de charges de copropriété. Taxe Foncière refacturée mensuellement +/-180€, avec régularisation annuelle.

Nos honoraires d'agence correspondent à 9,6%TTC du Loyer TriennalHT, soit 24.192,00€TTC. Ils sont à la charge du Preneur.

REF ROPERT IMMO : 3775/CBB87

Activité possible : COMMERCE AVEC RESTRICTIONS !!!

Extraction : Non, mais POSSIBLE !

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