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3621/CBB87

Vente FONDS DE COMMERCE de plus d'un SIÈCLE !!!

87000 - LIMOGES

Emplacement : Périphérie LIMOGES (Bords de Vienne)

Surface commerciale : 550 m2

Surface totale : 600 m2

Prix de vente FAI
67 658 €
Honoraires TTC
7 658 €
Loyer mensuel
2 215 €

Fiche technique

Surface commerciale
550 m2
Surface totale
600 m2
Nombre de niveau(x)
RDC & R+1 & R+2 & R+3 & R+4 (Sous sol & Combles)
État du bien
EXCELLENT ÉTAT
Nombre de couverts possibles
130
Prix de vente FAI
67 658 €
Honoraires TTC
7 658 €
Prix net vendeur
65 000 €
Extraction
OUI (Aux normes)
Taxe foncière annuelle
2786 €
Dépôt de garantie
4430 €

Description

Nous sommes à quelques minutes de LIMOGES, mais déjà dépaysés, près des bords de la Vienne ! Nous y vendons un Fonds de Commerce RESTAURANT/BAR/HÔTEL/TRAITEUR, toujours hautement apprécié depuis plus d'un siècle d'existenceCocktails avec plus de 300 personnes se partageant jardin d'agrément et llocaux. Partie RESTAURANT (+/-200m²) propose une salle bar avec comptoir et 25 couverts, voisine d'une salle "petit-déjeuner"(avec feu de cheminée). Le couloir distribue une belle Cuisine totalement équipée, et une arrière cuisine/office. Il ouvre sur la Grande Salle de Restauration (Mariages/Réunions/Réceptions) pour 80 couverts, avec terrasse surplombante. La partie HÔTEL se voie dédier le niveau 1 de +/-200m²  en totalité (7 chambres) et le niveau 2 (+/-100m²) de 4 chambres. Les chambres sont prévues pour au moins 2 personnes, et disposent chacune d'une TV et salle d'eau ou de bain avec coin sanitaires. La partie APPARTEMENT PRIVÉ offre les prestations d'un T3 de +/-50m². Le Fonds offre également un SOUS-SOL de +/-200m² (cave à vin, réserves, remises, atelier, garage 2 véhicules...) et un GRENIER (exploitable pour remiser des archives, cartons...). Le TERRAIN de 1.380m² (Emprise incluse), offre un bel espace JARDIN en bord de Rivière très apprécié l'été (Guinguette possible !) Belle clientèle (Relai Motards, Pélerins de St Jacques de Compostelle, Clubs sportifs, VRP, Ouvriers en pension, Autocars de touristes, car seul Hôtel des environs... Licence 4. A pu être exploité par 7 salariés, 2 actuellement (COVID) en partance, à l'heure de la retraite... Chauffage Central au gaz de ville. Dossier PMR OK. Loyer Mensuel: 2.216,00€HT; Charges au réel. Taxe Foncière refacturée annuellement 2.786,00€.

Nous cédons cet agréable FONDS DE COMMERCE pour seulement 67.658,39€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspôndant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 7.658,39€TTC à la charge de l'Acquéreur.

REF ROPERT-IMMO: 3621/CBB87

Activité possible : RESTAURATION - BAR - HÔTEL - TRAITEUR - RÉCEPTIONS

Extraction : OUI (Aux normes)

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