3523/C87

Bâtiment commercial/ à transformer de 2165 m² à Saint Junien !

87200 - Saint Junien

Fiche technique

Description

Nous vendons un bâtiment commercial de 2165 m² en centre ville de Saint Junien !
Ce bâtiment est composé de trois niveaux : un rez-de chaussé actuellement occupé par une enseigne sur 695 m². Le premier et deuxième étage sont libres et disposent d'une surface de 695 m² chacun. Le troisième étage est libre également et est d'une surface de 80 m².
L'accès PMR est en place pour le local du rez-de -chaussée. Un monte charge est disponible à l'arrière du bâtiment.
Possibilité de vente avec locataire en place dans le rez-de-chaussée pour 25 000 à 30 000 € HT HC de loyer annuel, sous condition que le futur propriétaire réalise les travaux de rénovation (estimés à 100 000 € pour le rez-de-chaussée). Accord à négocier entre les parties prenantes. Possibilité de vente des murs libres de toute occupation, moyennant 6 mois de délais minimum.

Gros potentiel, avec possibilité de créer une dizaine d'appartements dans les étages.

Prix de vente FAI : 274 000 € dont 9,6% TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus soit 24 000 €.
A venir visiter rapidement !
Réf ROPERT IMMO : 3523/C87