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3542/CBB87

Vente 2 Locaux Commerce (300 & 250m²) + 1 Appart. 150m²

87200 - SAINT JUNIEN

Emplacement : HYPER CENTRE

Surface commerciale : 580 m2

Surface totale : 730 m2

Type de bien : Ensemble: CELLULES COMMERCIALES + APPARTEMENT

Prix de vente FAI
328 800 €
Honoraires TTC
28 800 €

Fiche technique

Surface commerciale
580 m2
Surface totale
730 m2
Nombre de niveau(x)
RDC & R+1
État du bien
COMMERCE: Bon état - APPARTEMENT: A rénover.
Vitrine
20 ml
Prix de vente FAI
328 800 €
Honoraires TTC
28 800 €
Prix net vendeur
300 000 €
Taxe foncière annuelle
8233 €

Description

Nous sommes à Saint Junien, ville éminament dynamique (La seconde de Haute-Vienne) et en pleine expansion. Nous y vendons un Bâtiment constitué de 3 lots:

1°) Magasin Commercial de +/-300m²: En RDC, Vacant et immédiatement exploitable, il dispose d'un Bloc sanitaire, et d'une réserbve en R+1. Sol carrelé et chauffage par Climatisation réversible. Dernier Loyer Mensuel connu: 1.800,00€HT. Le Local, actuellement séparé du Magasin voisin par une cloison non portante, pourrait être transformé en une seule entité de +/-580m². Ce local pourrait également, selon disponibilité, être disponible à la Location (Nous consulter).

2°) Magasin Commercial de +/- 280m², dont une réserve au fond de la cellule en RDC. Il dispose également d'un bloc sanitaires. Actuellement exploité pour un Loyer Mensuel de 1.300,00€HT, sa Taxe Foncière est refacturée +/- 4.000,00€ par an à l'actuel locataire. Le local pourrait se voir libéré rapidement, et au plus tard le 01 avril 2022.

Les +/- 20ml de vitrines des cellules commerciales sont abritées par un auvent en cas de mauvais temps, et protégées par des grilles et/ou rideaux métalliques à commande électrique.

3°) Appartement: Accessible par escalier, sa superficie est de +/- 150m². Il dispose d'un couloir droit desservant de "Petites" pièces à droite (Cuisine/Office, WC, Lavabo, Alcove, Petite Chambre + SdB) et de "Grandes" Pièces à gauche (Salon, Salle à manger, 3 chambres supplémentaires) équipées d'un long balcon. L'appartement ne dispose plus de chauffage, et d'importants travaux sont à prévoir.

Nous vendons cet Ensemble Immobilier assez unique dans cette ville 328.800,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 28.800,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

REF ROPERT IMMO 3542/CBB87

Activité possible : TOUS COMMERCES

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