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FDC Restaurant + de 150 couverts - ZI Nord Limoges

87280 - LIMOGES

Emplacement : Zone commerciale - Retail park - Zone mixte

Surface commerciale : 470 m2

Surface totale : 470 m2

Type de bien : Bar, café, restaurant, boulangerie, etc...

Transaction : Cession de fonds de commerce

Prix de vente FAI
348 800 €
Honoraires TTC
28 800 €
Loyer mensuel
5 700 €

Fiche technique

Surface commerciale
470 m2
Surface totale
470 m2
État du bien
Bon état général
Zone géographique
Zone commerciale - Retail park - Zone mixte
Bail
RESTAURANT AVEC EXTRACTION
Prix de vente FAI
348 800 €
Honoraires TTC
28 800 €
Prix net vendeur
320 000 €
Extraction
Oui
Taxe foncière annuelle
5000 €
Charges annuelles
19 €
Dépôt de garantie
11725 €

Description

Nous sommes au coeur de la Zone Nord de Limoges, sur un emplacement stratégiquement idéal ! Nous y vendons le FDC d'un Restaurant d'une superficie d'environ 470m² en RdC. Parking 200 places ; Terrasse au Sud (50 places) ; 6 Salles intérieures (180 couverts) avec Groupes de 50 possibles. 2 WC (PMR/femme), 2WC employés + 2 vestiaires H/F, 2 Réserves, 1Cuisine, 1 Légumerie, 1 Labo Pâtiss, 1 Local Boissons, 2 Bureaux dont 1 de Dir (WC/Lavabo/Douche). Chauff par Clim réversible. Le Propriétaire du Fonds, après avoir investi 15.000€ dans les Caisses + Logiciels + 3 postes+2pads+3imprimantes, vient d'investir 15.000€ dans la décoration afin de proposer un Fonds refait à neuf. Loyer mensuel actuel : 5.700€HT, Prov. Mens. Charges Copro : 234€HT, Taxe Fonc. annuelle (refacturée) : 5000€. Garantie bancaire : 11.725€. Diagnostics techniques OK - Accès PMR OK - Personnel actuel : Équivalent 7 plein temps + 1 Directeur. Pas de Franchise. Nous vendons le Fonds de Commerce de ce magnifique bien 328.800,00€FAI, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la cession, soit 28.800,00€TTC à la charge de l'acquéreur. RENTABILITÉ ASSURÉE - EMPLACEMENT IDÉAL

Activité possible : Commerciale, professionnelle

Extraction : Oui

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