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3462/CBB87

EMPLACEMENT N°1

87000 - LIMOGES

Emplacement : Emplacement n°1 - Hypercentre

Surface commerciale : 84 m2

Surface totale : 190 m2

Type de bien : Local commercial

Transaction : Cession de droit au bail

Prix de vente FAI
131 520 €
Honoraires TTC
11 520 €
Loyer mensuel
1 413 €

Fiche technique

Surface commerciale
84 m2
Surface totale
190 m2
Nombre de niveau(x)
1
État du bien
Bon état général
Zone géographique
Emplacement n°1 - Hypercentre
Prix de vente FAI
131 520 €
Honoraires TTC
11 520 €
Prix net vendeur
120 000 €
Extraction
Oui
Charges annuelles
101 €

Description

Nous sommes sur une des places les plus fréquentées de Limoges (circulation & passage) ! Nous y cédons un Droit d'Entrée pour un ensemble immobilier comprenant: 1°) Local Commercial d'Angle, avec façade de +/- 10 ml, superficie de +/-85m², constitué d'un bel Espace de Vente avec arrière boutique et bureau (45m²), et Cuisine/Laboratoire avec coin WC (40m²). Le local dispose de 2 caves en sous-sol de 9/16m². Possibilité de louer (300€ Nets de TVA) ou acquérir (36.000€NetVendeur) extension de 20m² avec accès sur rue ! 2°) Dans le même immeuble : 3 Appartements de fonction indépendants: à usage réserve (20 et 30 m²) ou réserve + logement (90m²). Ils disposent de deux greniers privatifs de 9/16m². 3°) Box de parking fermé et surveillé (caméra) à moins de 3 minutes. Possibilité de cession du DAB avec tout ou partie du matériel et de création d'un WC PMR. Loyer Mensuel 1.413,45€Nets de TVA; Provision Mens. de Charges (Syndic, Parties Comm.) 101,00€. Nous cédons ce Droit d'Entrée, Locaux vidés, 131.520,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 11.520,00€TTC à la charge du Preneur. Pas d'activités BAR et/ou TABAC ! IDÉAL FAST FOOD !

Activité possible : Commerce alimentaire spécialisé

Extraction : Oui

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