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3417/CBB87

LOC IMMEUBLE INDÉPENDANT, BUREAUX 3 Niveaux = 420m²

87000 - LIMOGES

Surface commerciale : 143 m2

Surface totale : 420 m2

Type de bien : Immeuble - Ensemble immobilier

Transaction : Location

Honoraires TTC
6 912 €
Loyer mensuel
2 000 €

Fiche technique

Surface commerciale
143 m2
Surface totale
420 m2
Nombre de niveau(x)
2
État du bien
À rafraîchir
Prix de vente FAI
6 912 €
Honoraires TTC
6 912 €
Charges annuelles
150 €
Dépôt de garantie
4000 €

Description

Nous sommes au Sud de Limoges, proche du Pont Guingouin (Mc Donald's, Metro, KFC, Ange, Arena Soccer...). Nous y louons un immeuble d'une superficie développée de +/- 420m², constitué de trois plateaux de bureaux reliés par escalier. LOT 1 (RDC) = 143m², soit actuellement : Hall (20m²) + 1 Bureau 21m² + Open space (40m²) + Local Archives (26m²) + Réfectoire (30m²) + WC/Lavabo : Transformable en 7 Bureaux + Kitchenette + Sanitaires. LOT 2 (Niveau 1) = 144m², soit actuellement : Accueil (8m²) + 4 Bureaux (14m²) + Salle de Réunion (27m²) + WC/Lavabo : Transformable en 7 Bureaux + Kitchenette + Sanitaires. LOT 3 (Niveau 2 )= 142m², soit actuellement : 4 bureaux (15 à 22m²) + Salle de Réunion (30m²) + Kitchenette + WC/Lavabo : Transformable en 6 Bureaux + Kitchenette + Sanitaires. Parking Privatif. Provision mensuelle sur Charges : 150,00€. Taxe Foncière refacturée annuellement . Locaux Loués en l'état et non rénovés 2.000,00€HTHC par mois. Honoraires d'Agence à la charge du Locataire = 6.912,00€TTC, soit 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC. (Si Locaux modifiés et rénovés : Loyer : 3.000,00€HTHC, Honoraires d'Agence : 10.368,00€TTC). IMMEUBLE INDÉPENDANT AVEC PARKING !!!

Activité possible : Professionnelle

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