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VENTE IMMEUBLE SAINT-JUNIEN - 4 LOTS
235 640 €
Descriptif du bien
- Surface : 304 m²
Nous sommes à SAINT JUNIEN (87), dans une ville de 11.000 habitants environ, la seconde
de la Haute Vienne après LIIMOGES (à 20 minutes). Nous y vendons, pour un Investisseur, à la
limite entre les Commerces et le Centre Ville Historique, un IMMEUBLE ENTIER (RDC
Commercial + 3 NIVEAUX) pour Investisseur, constitué en:
1°) RDC d'environ 75m² (Commercial) : 1 Bureau + 1 Réserve + Boutique : Loué à ce jour
800,00€ Nets de TVA HC. (TF refacturée).
2°) R+1 d'environ 75m² (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage
Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€
3°) R+2 d'environ 75m² (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage
Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€
Sous Sol Cavé (Très belle Cave Voutée bien aérée), et Combles aménageables sur 25 m²
environ. Courette avec possibilité d'y installer des Blocs Clim. Pas de Copropriété. Taxe
Foncière (refacturée au prorata au Commerce) : 4.606,00€ en 2025.
Nous vendons cet Immeuble AVEC TRAVAUX A REALISER (Défiscalisation)
pour un montant de 235.640,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant
de la Vente, soit 20.640,00€ TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4567/CBB87
de la Haute Vienne après LIIMOGES (à 20 minutes). Nous y vendons, pour un Investisseur, à la
limite entre les Commerces et le Centre Ville Historique, un IMMEUBLE ENTIER (RDC
Commercial + 3 NIVEAUX) pour Investisseur, constitué en:
1°) RDC d'environ 75m² (Commercial) : 1 Bureau + 1 Réserve + Boutique : Loué à ce jour
800,00€ Nets de TVA HC. (TF refacturée).
2°) R+1 d'environ 75m² (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage
Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€
3°) R+2 d'environ 75m² (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage
Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€
Sous Sol Cavé (Très belle Cave Voutée bien aérée), et Combles aménageables sur 25 m²
environ. Courette avec possibilité d'y installer des Blocs Clim. Pas de Copropriété. Taxe
Foncière (refacturée au prorata au Commerce) : 4.606,00€ en 2025.
Nous vendons cet Immeuble AVEC TRAVAUX A REALISER (Défiscalisation)
pour un montant de 235.640,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant
de la Vente, soit 20.640,00€ TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4567/CBB87
Caractéristiques techniques
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Junien 87200
- Référence4567
Détail des pièces
- RDC - Usage Commercial75 m²
- T3 - à rénover75 m²
- T3 - à rénover75 m²
- T3 - à rénover75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ROPERT IMMO 05 55 79 80 94 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 rue Jules Noriac
87000 LIMOGES