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Vaste maison avec beaucoup de charme
294 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 251 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 04 a 39 ca
Nous sommes en limite de Limoges et de Condat, dans un secteur résidentiel calme et reposant.
Nous y vendons, sur un terrain d'environ 10.500m², une Maison Individuelle de charme (Colombages) de 242m² développés habitables, accessible par allée privée d'environ 150m, avec vue sur la Vienne.
Les volumes et la distribution de cette Maison en pierre offrent la possibilité de 2 Logements indépendants : Habitation Principale: Accessible par vaste terrasse,chaleureux séjour avec cheminée, grande cuisine équipée, Buanderie, Sanitaires et Chaufferie en RDC.A l'étage, 3 Chambres dont 1 avec Salle d'eau, Dressing, Salle de Bain, Sanitaires.
Dans la seconde partie: Entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et WC en RDC,
en R+1, une chambre et Salle de Bain.
Combles aménageable accessibles par escalier existant
Chauffage au fioul.
Jardin, Pré (pour Chevaux) avec point d'eau. Second accès à voie publique via Servitude accordée.
Le DPE réalisé le 14.09.2022 indique des consommations entre 4.170€ et 5.710€ par an. (DPE E : 226 & GES E : 64)
Nous vendons cette Propriété 315.000,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 5%TTC du montant de la Vente, soit 15.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Ce prix tient compte des travaux d'assainissement qu'il conviendra de réaliser pour conformité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
Réf. ROPERT IMMO : 4378/CBB87
Nous y vendons, sur un terrain d'environ 10.500m², une Maison Individuelle de charme (Colombages) de 242m² développés habitables, accessible par allée privée d'environ 150m, avec vue sur la Vienne.
Les volumes et la distribution de cette Maison en pierre offrent la possibilité de 2 Logements indépendants : Habitation Principale: Accessible par vaste terrasse,chaleureux séjour avec cheminée, grande cuisine équipée, Buanderie, Sanitaires et Chaufferie en RDC.A l'étage, 3 Chambres dont 1 avec Salle d'eau, Dressing, Salle de Bain, Sanitaires.
Dans la seconde partie: Entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et WC en RDC,
en R+1, une chambre et Salle de Bain.
Combles aménageable accessibles par escalier existant
Chauffage au fioul.
Jardin, Pré (pour Chevaux) avec point d'eau. Second accès à voie publique via Servitude accordée.
Le DPE réalisé le 14.09.2022 indique des consommations entre 4.170€ et 5.710€ par an. (DPE E : 226 & GES E : 64)
Nous vendons cette Propriété 315.000,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 5%TTC du montant de la Vente, soit 15.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Ce prix tient compte des travaux d'assainissement qu'il conviendra de réaliser pour conformité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
Réf. ROPERT IMMO : 4378/CBB87
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Cheminée
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineEquipée/Indépendante
- LocalisationCondat-sur-Vienne 87920
- Référence4378
Détail des pièces
- cuisine - hsp 2.90
Carrelage20.70 m² - Arrière cuisine - hsp 1.96
Carrelage17.48 m² - Dégagement - Carrelage11.85 m²
- WC - Béton2.24 m²
- salon/sejour - Carrelage
hsp 2.9132.41 m² - Chaufferie - Béton15.95 m²
- entrée - Lino
Placard mural6.23 m² - WC - Lino1.04 m²
- Pièce de vie - Parquet flottant
hsp 2.53
cuisine ouverte32.76 m² - chambre 4 - hsp 2.51
Moquette32.57 m² - salle de bain - Lino
Fenêtre4.04 m² - Paliers - Parquet et moquette
Accès grenier3.43 m² - Dégagement - Parquet7.04 m²
- WC - Parquet
Fenêtre1.69 m² - Chambre 1 - Parquet
cheminée fonctionnelle
hsp 2.5419.79 m² - salle d'eau - Privative à chambre 1
Lino2.96 m² - Chambre 2 - Cheminée
Parquet18.98 m² - Chambre 3 - Parquet flottant
Clim' réversible
Accès terrasse23.15 m² - dressing - Parquet flottant
Point d'eau8.49 m² - salle de bain - Parquet
Fenêtre4.74 m² - Grenier aménageable - Mesures au sol
Non isolé43.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4170.00 et 5710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ROPERT IMMO +33 5 55 79 80 94 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 rue Jules Noriac
87000 LIMOGES