Ancien bar-hôtel-restaurant à réhabiliter – Fort potentiel pour activité touristique
90 968 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Pièces : 20
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 28 ca
Idéalement situé sur l'ancienne Nationale 20, à moins de 5 minutes de l'autoroute A20 sans en subir les nuisances, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet de chambres d’hôtes ou d’Airbnb rentable.
Il se compose :
- D’un bâtiment principal sur deux niveaux, développant environ 350 m².
- D’une annexe de 60 m², également sur deux niveaux, avec possibilité d’agrandissement.
- D’un terrain d’environ 1 200 m², avec option d’acquérir des parcelles supplémentaires pour créer un ensemble harmonieux.
Situé dans un cadre calme et au cœur de la France, ce bien à rénover entièrement offre un emplacement stratégique pour une activité pérenne.
Une ébauche d’agencement peut être fournie sur demande.
Ne manquez pas cette belle opportunité de reconversion !
Prix de vente : 90 968,00 € Frais d'agence Inclus (dont 7 968,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage et n'est donc pas soumis au DPE.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf ROPERT IMMO : 4159/MD36
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés
- Séjour47 m²
- Chambres13
- Salle d'eau1
- WC1
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationMouhet 36170
- RéférenceVM280
Détail des pièces
- Bar - Carrelage28.53 m²
- Salle restaurant - Carrelage47.45 m²
- véranda - Carrelage29.06 m²
- Dégagement - avec WC compris Béton Accès cave6.03 m²
- cuisine - Carrelage Cloison avec Salle à manger15.10 m²
- Salle à manger - Carrelage Cloison avec cuisine22.09 m²
- balcon - + sur 2 niveaux Actuellement garage en rez de chaussée 30m² (Béton) + 1 pièce unique à l'étage (accessible par escalier extérieur) 30 m² (Parquet) + appentis 20m²60 m²
- chambre - Lino6.91 m²
- Dégagements30 m²
- Chambre 2 - Moquette9.63 m²
- Chambre 3 - Moquette Sur rue9.74 m²
- chambre 4 - Lino Sur rue8.61 m²
- Chambre 5 - 1 fenêtre et 1 porte fenêtre Sur balcon Sur rue14.64 m²
- Chambre 6 - Parquet Porte fenêtre sur balcon Sur rue11.92 m²
- salle d'eau - Fenêtre Carrelage Sur cour7.34 m²
- WC - Carrelage Lave-mains2.42 m²
- Chambre 7 - Parquet Sur rue Porte fenêtre sur balcon15.36 m²
- Chambre 8 - Sur cour Cloison avec chambre 910.82 m²
- Chambre 9 - Cloison avec chambre 8 Sur cour11.64 m²
- Chambre 10 - Dans extension8.78 m²
- Chambre 11 - Dans extension Sur pignon9.48 m²
- Chambre 12 - Carrelage Sur pignon7.58 m²
- Chambre 13 - Carrelage17 m²
Informations complémentaires
6 rue Jules Noriac
87000 LIMOGES