+ de photos
Ancien bar-hôtel-restaurant à réhabiliter – Fort potentiel pour activité touristique
90 968 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Pièces : 20
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 28 ca
Idéalement situé sur l'ancienne Nationale 20, à moins de 5 minutes de l'autoroute A20 sans en subir les nuisances, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet de chambres d’hôtes ou d’Airbnb rentable.
Il se compose :
Situé dans un cadre calme et au cœur de la France, ce bien à rénover entièrement offre un emplacement stratégique pour une activité pérenne.
Une ébauche d’agencement peut être fournie sur demande.
Ne manquez pas cette belle opportunité de reconversion !
Prix de vente : 90 968,00 € Frais d'agence Inclus (dont 7 968,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage et n'est donc pas soumis au DPE.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf ROPERT IMMO : 4159/MD36
Il se compose :
- D’un bâtiment principal sur deux niveaux, développant environ 350 m².
- D’une annexe de 60 m², également sur deux niveaux, avec possibilité d’agrandissement.
- D’un terrain d’environ 1 200 m², avec option d’acquérir des parcelles supplémentaires pour créer un ensemble harmonieux.
Situé dans un cadre calme et au cœur de la France, ce bien à rénover entièrement offre un emplacement stratégique pour une activité pérenne.
Une ébauche d’agencement peut être fournie sur demande.
Ne manquez pas cette belle opportunité de reconversion !
Prix de vente : 90 968,00 € Frais d'agence Inclus (dont 7 968,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage et n'est donc pas soumis au DPE.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf ROPERT IMMO : 4159/MD36
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés
- Séjour47 m²
- Chambres13
- Salle d'eau1
- WC1
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationMouhet 36170
- Référence4159
Détail des pièces
- Bar - Carrelage28.53 m²
- Salle restaurant - Carrelage47.45 m²
- véranda - Carrelage29.06 m²
- Dégagement - avec WC compris
Béton
Accès cave6.03 m² - cuisine - Carrelage
Cloison avec Salle à manger15.10 m² - Salle à manger - Carrelage
Cloison avec cuisine22.09 m² - balcon - + sur 2 niveaux
Actuellement garage en rez de chaussée 30m² (Béton) + 1 pièce unique à l'étage (accessible par escalier extérieur) 30 m² (Parquet)
+ appentis 20m²60 m² - chambre - Lino6.91 m²
- Dégagements30 m²
- Chambre 2 - Moquette9.63 m²
- Chambre 3 - Moquette
Sur rue9.74 m² - chambre 4 - Lino
Sur rue8.61 m² - Chambre 5 - 1 fenêtre et 1 porte fenêtre
Sur balcon
Sur rue14.64 m² - Chambre 6 - Parquet
Porte fenêtre sur balcon
Sur rue11.92 m² - salle d'eau - Fenêtre
Carrelage
Sur cour7.34 m² - WC - Carrelage
Lave-mains2.42 m² - Chambre 7 - Parquet
Sur rue
Porte fenêtre sur balcon15.36 m² - Chambre 8 - Sur cour
Cloison avec chambre 910.82 m² - Chambre 9 - Cloison avec chambre 8
Sur cour11.64 m² - Chambre 10 - Dans extension8.78 m²
- Chambre 11 - Dans extension
Sur pignon9.48 m² - Chambre 12 - Carrelage
Sur pignon7.58 m² - Chambre 13 - Carrelage17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ROPERT IMMO +33 5 55 79 80 94 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 rue Jules Noriac
87000 LIMOGES