Immeuble de rapport centre Limoges

En centre ville de Limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit,
Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019.

Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600m².

Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités...), sur trois niveaux. Ainsi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios

Tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi Boutin » variant de 20 à 32m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état.
Pas de travaux à prévoir

Loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 €

Taxe foncière 2023 : environ 13 737 €
Charges de copropriété annuelle : 13 464 € dont 8 230 € récupérable par les locataires

DPE effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande.
Moyenne DPE classé en D (289.9 KwH) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 €

Prix de vente 1 554 000,00 € FAI
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 € inclus dans le prix de vente.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. ROPERT IMMO : 4336/MD87