À vendre – Fonds de commerce avec licence IV à Limoges

Idéalement situé à Limoges, à proximité des sites touristiques, cet établissement offre un beau potentiel pour un repreneur souhaitant lui donner une nouvelle dynamique.
Divisé en deux espaces complémentaires, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur porteur :
- Bar de 30 m²
- Cuisine séparée d’environ 15 m²
- Épicerie de 36 m²

Grâce à sa configuration, il permet également d'envisager une activité de restauration. Toute évolution du projet pourra être discutée avec le propriétaire des murs.
Superficie totale des locaux professionnels : environ 132 m² + cave
Logement de fonction à l’étage : 2 chambres
Bail commercial en cours : Loyer mensuel TTC charges comprises : 830,00 €

Fonds de commerce vendu avec la licence IV

Prix de vente 60 280,00 € TTC frais d'agence inclus
Honoraires d’agence : 5 280,00 € TTC (9,6 % du loyer triennal HT, à la charge du preneur)

Une opportunité à ne pas manquer pour un projet entrepreneurial dynamique ! ???? Contactez-nous pour plus d’informations.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. ROPERT IMMO : 4380/MD87