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Immeuble à vendre à LIMOGES !
682 500 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 505 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
L’Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de LIMOGES.
D’une superficie totale d’environ 505 m², cet ensemble immobilier entièrement loué se compose de 3 locaux commerciaux et 3 logements, dont 2 maisons disposant chacune d’un garage.
L’immeuble est réparti comme suit :
Le prix de vente est fixé à 682 500,00 € FAI, comprenant 32 500,00 € TTC d’honoraires d’agence, soit 5 % TTC du prix Net Vendeur, à la charge de l’acquéreur.
BON EMPLACEMENT !
IMMEUBLE ENTIÈREMENT LOUÉ !
RENDEMENT INTÉRESSANT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
Ref ROPERT IMMO : 4597/PR87
D’une superficie totale d’environ 505 m², cet ensemble immobilier entièrement loué se compose de 3 locaux commerciaux et 3 logements, dont 2 maisons disposant chacune d’un garage.
L’immeuble est réparti comme suit :
- 3 locaux commerciaux d’environ 40 m², 125 m² et 50 m², générant respectivement des loyers de 400,00 € NDT + 40,00 € de charges, 900,00 € NDT + 60,00 € de charges et 450,00 € NDT + 40,00 € de charges ;
- 3 logements, comprenant un appartement d’environ 110 m² loué 680,00 € NDT + 60,00 € de charges, une maison de 135 m² louée 780,00 € NDT + 80,00 € de charges, ainsi qu’une maison d’environ 45 m² louée 490,00 € + 40,00 € de charges ;
- 2 garages, associés aux maisons.
Le prix de vente est fixé à 682 500,00 € FAI, comprenant 32 500,00 € TTC d’honoraires d’agence, soit 5 % TTC du prix Net Vendeur, à la charge de l’acquéreur.
BON EMPLACEMENT !
IMMEUBLE ENTIÈREMENT LOUÉ !
RENDEMENT INTÉRESSANT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
Ref ROPERT IMMO : 4597/PR87
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLimoges 87000
- Référence4597
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ROPERT IMMO +33 5 55 79 80 94 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 rue Jules Noriac
87000 LIMOGES