VENTE FDC RESTAURATION WOK - LIMOGES - TBE !!!

Nous sommes en Hyper-Centre de LIMOGES. Nous y vendons, pour cause "d'Heureux ÉvènemenT", un FONDS DE COMMERCE Restauration rapide et vente de boissons, à consommer sur place ou à emporter, & livraison. Exploitation de l'activité dans un Local Commercial à usage "Restauration" avec extraction aux normes, de 165m² environ en RDC d'un Immeuble en Monopropriété, composé d’une Salle de Restauration de 100m² environ équipée et meublée pour 40 à 60 couverts dont Cuisine type "Wok" en îlot central/Comptoir de 9,6m² environ, d'un Ensemble de Sanitaires de 8,1m² environ (1 Espace accessible PMR et 1 accessible Personnel), et en arrière du Local, avec second accès par les communs, d'une ancienne Cuisine de 53m² environ, à usage actuel de Réserves, Plonge, et Laboratoire, équipée d'une Chambre Froide positive opérationnelle (5,5m²). 36.000€HT de Travaux en janvier 2024 (Extraction, Sols, Peintures (12.000€), Menuiseries, et 30.000€HT de Matériel neuf (amortissable) et de reconditionnement de l'existant. Licence "Petite Restauration". Chaudière individuelle au gaz neuve. Locaux aux normes. Sous-sol : Bac à graisse (purgé en octobre 2024), et Futs de Bière possible. Pas de Salariés ni de Contrats à reprendre. Ouverture : 11.30/14h et 18.30/21h du L au V, et 18.30/21h le D. Grandes Baies vitrées (de 2022) double vitrage en façade, dont une coulissante pour ouverture ample sur extérieur. Loyer Mensuel 1.567,00€Nets de TVA; Provision Mensuelle sur Charges: 183,00€ incluant l'eau froide et la Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière. Bail à renouveler avant le 01 mai 2032...
Nous vendons ce Fonds de Commerce 93.160,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession soit 8.160,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO 4349/CBB87