Local professionnel parfait état

Disposant d'un parking mutualisé dans le centre du Palais Sur Vienne, ce local en très bon état général vous permettra de vous installer très rapidement.

Il ne dispose pas de visibilité sur la route principale (pas de vitrine) mais offre un environnement de travail calme et agréable.

D'une superficie privative globale de 99m², il est aujourd'hui constitué d'un grand accueil, de 2 bureaux et d'un espace sanitaire,
cet ensemble peut être remodulé au besoin.

Une restriction d'installation pour non concurrance ou pour la sécurité générale de l'immeuble s'applique aux activités suivantes :

- Vente au détail d'articles de bricolage, de jardinage et d'équipement de la maison
- Vente au détail de produits alimentaires sous quelque forme que ce soit (y compris stockage)
- Dépôt et vente de carburant et/ou gaz sous quelque forme que ce soit

Loyer annuel HT HC : 11 880,00 €
Charges (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 120,00 €
Taxe foncière prévisionnelle (remboursable par le preneur au bailleur sur présentation du document fiscal): 1 070,00 €

Dépôt de garantie : 1 980,00 €

Frais d'agence : forfait de 4 179,00 € HT

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. ROPERT IMMO : 4245/MD87