LOCATION Local en L - 260m² - Commerce/Bureaux - AIXE/VIENNE

Nous sommes sur un axe circulant menant à AIXE SUR VIENNE.

Nous y louons, proche d'une surface Alimentaire, un Local COMMERCE/ACTIVITÉS de +/-260m².
Ce local, qui dispose d'au moins 6 places de Parking et d'une façade de +/-15ml en premier rideau, est constitué d'un premier bloc de +/-70m² (Show-Room + 2 Bureaux) doté de lumineuses baies virtrées, et d'un second de +/-190m² d'Open space actuellement à usage Activités/Stockage, equipé d'une porte à débattement latéral de 3m de hauteur.
Possibilité, selon disponibilité, de louer 130m² suplémentaires pour stockage.
Selon profil et engagement du locataire, le Bailleur pourra effectuer quelques travaux, allant du simple "raffraichissement" jusqu'à l'installation d'un Bloc Sanitaires, en passant par un nouveau bardage à l'Entrée.... 
Le Loyer Mensuel est 1.500,00€HT. Charges au réel (Compteurs individuels).
Taxe Foncière refacturée mensuellement 114,00€, avec régularisation annuelle.
Toutes activités autorisées, y compris la Restauration. Idéal en l'état pour un Artisan, ou un Commerce de détail.
Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du loyer Triennal HT, soit 5.184,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf ROPERT IMMO : 3806.1/CBB87