LOC Local Bureaux 70 m² - 15 minutes de LIMOGES

Nous sommes à une quinzaine de minutes à l'Ouest de LIMOGES, dans un gros Bourg du 87. Nous y louons en Pied d'un Immeuble d'habitation, un Local Commercial de type Agence/Bureau/Cabinet, d'une superficie tout en RDC d'environ 70m², livré avec 2 Places de Parking VL privatives. Le Local qui vient dêtre intégralement raffraîchi, est directement accessible à la clientèle par un Bureau N°1 disposant de nombreux placards coulissants, et également accessible par les communs. Il offre un Bureau N°2 accessible par le premier, et donne sur une circulation ouverte sur un Bureau N°3 en façade, sur un Coin sanitaires, sur une Salle d'eau, et sur un Espace Réserve/Archives équipé d'une Baie de Brassage. Les Pièces principales (Bureaux et Archivage) offrent une belle luminosité car toutes équipées de fenêtres sur l'extérieur. Un emplacement type "Cave" pourrait être proposé si besoin, en sous-sol. Convecteurs électriques individuels neufs, et volets roulants élecrtriques en PVC. Pas de Copropriété.

Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 600,00€ Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges : 40,00€ (Entretien des accès, parkings, Espaces Verts). PAS DE REFACTURATION de la TAXE FONCIÈRE !

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 2.073,60€TTC, sont à la charge du Locataire. Ils couvrent notamment la Rédaction du Bail et l'État des Lieux d'Entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4456/CBB87