LOC RESTAU (WOK / GRILL) LIMOGES ÉQUIPÉ 320m²

Nous sommes à LIMOGES en HYPERCENTRE proche Mairie/Halles/Tribunal. Nous y louons, avec Droit d'Entrée donnant propriété du Matériel, un Local traversant à usage Restauration, récemment mis aux normes pour une Enseigne Nationale. Le local d'une superficie 320 m² environ développée sur deux niveaux, refait à neuf et exploité 15 mois par ladite Enseigne, est constitué:
1°) En RDC de 166m² environ : d'une Salle de Restauration de 73m² environ pour 50 couverts environ (Assis à Table et Manges-Debout), donnant sur une Cuisine type "Wok" d'un seul tenant et indémontable de 21m² environ avec Induction triple feu & Bain Marie. Espaces Plonge et Laboratoire (26,7m² environ), Réserve (10,8m²), Local Technique, Local Poubelles, Espaces Sanitaires Clients PMR (7,5m²) et Personnel (2m²), et Circulations.
2°) En Sous-Sol de 154m² : accessible par escalier: Locaux Sociaux (37m² environ), Vestiaires équipés Homme (13m² environ) & Femme (13m² environ), Bureau "Manager" (10m² environ), Local Entretien (7m² environ), 3 Réserves/Remises/Stockage (de 7,3 / 15,8 / 23,7 m² environ), Bloc Sanitaires "Personnel" 2 WC/Lavabos (6,8m² environ), Local Technique (3,6m²) et Circulations (17,7m² environ). TGBT et Compteur EDF Tarif Jaune. Fibre et Baie de Brassage.
3°) Terrasse extérieure sur estrade possible à l'année (12 couverts environ)

Nous louons cet Espace pour un Loyer Mensuel de 3.900,00€HTHC, avec Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière soit 208,00€ en 2025.
Un Droit d'Entrée de 100.000,00€ donnant propriété du matériel vous sera demandé. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 13.478,40€TTC, sont à la charge du Locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4351/CBB87