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À louer : grand local professionnel de 265 m² avec terrasses – Idéal restauration, bureaux, espace partagé ou
1 700 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 265 m²
Nous vous proposons à la location un très grand local professionnel d’une surface totale de 265 m² (hors terrasses et caves), offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Ce bien se compose d’une vaste pièce principale de plus de 160 m² en parfait état, idéale pour accueillir du public ou organiser des espaces modulables.
Un second espace de plus de 60 m² peut servir de salle annexe, de bureaux ou de zone de stockage.
Une cuisine est également présente et peut être ouverte sur un grand garage attenant.
Le local dispose de deux terrasses : une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle, et une terrasse couverte à l’arrière, située sur l’ancien quai de chargement.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une bonne accessibilité et une visibilité intéressante pour du commerce, de l’accueil ou des événements.
La configuration du lieu permet d’envisager de nombreux projets professionnels : espace de coworking, restauration, galerie d’art, exposition culturelle, atelier partagé, tiers-lieu ou bureaux.
Le loyer mensuel est fixé à 1 700 € net de TVA, avec 300 € de charges incluant l’eau et la taxe foncière.
Les honoraires d'agence à la charge du preneur représentent 9.6%TTC du loyer triennal hors taxes soit 5 875.20 € TTC
Ce local est une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un lieu spacieux, lumineux et adaptable.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. ROPERT IMMO : 4451/MD87
Ce bien se compose d’une vaste pièce principale de plus de 160 m² en parfait état, idéale pour accueillir du public ou organiser des espaces modulables.
Un second espace de plus de 60 m² peut servir de salle annexe, de bureaux ou de zone de stockage.
Une cuisine est également présente et peut être ouverte sur un grand garage attenant.
Le local dispose de deux terrasses : une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle, et une terrasse couverte à l’arrière, située sur l’ancien quai de chargement.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une bonne accessibilité et une visibilité intéressante pour du commerce, de l’accueil ou des événements.
La configuration du lieu permet d’envisager de nombreux projets professionnels : espace de coworking, restauration, galerie d’art, exposition culturelle, atelier partagé, tiers-lieu ou bureaux.
Le loyer mensuel est fixé à 1 700 € net de TVA, avec 300 € de charges incluant l’eau et la taxe foncière.
Les honoraires d'agence à la charge du preneur représentent 9.6%TTC du loyer triennal hors taxes soit 5 875.20 € TTC
Ce local est une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un lieu spacieux, lumineux et adaptable.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. ROPERT IMMO : 4451/MD87
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- LocalisationSaint-Junien 87200
- Référence4451
Détail des pièces
- réserve - Accès cave 1
2.87 x 16.2763.02 m² - Pièce principale - Béton ciré
12.72 x 12.61160.47 m² - WC - Carrelage
Fenêtre
Lave-mains
Cumulus
Accès douche3.11 m² - Salle de douche - Carrelage
Fenêtre1.60 m² - cuisine - Béton ciré + carrelage
4.91 x 4.36
Accès garage possible21.46 m² - Dégagement - Béton ciré
Accès aux caves (deuxième partie)15 m² - Quai de chargement - Possible terrasse couverte
Béton
Rideau métallique
Rampe d'accès35 m² - garage - Béton
Ouverture possible sur cuisine actuelle24.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 875,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ROPERT IMMO +33 5 55 79 80 94 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 rue Jules Noriac
87000 LIMOGES