LIMOGES Location Local Bureaux 62,5m² + 1P

Nous sommes en limite d'Hyper Centre de LIMOGES. Nous y louons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR, un Open Space de 62,5m² très lumineux, accessible par deux portes indépendantes, donc cloisonnable. Le Bailleur s'engage, avant livraison, à installer dans le Local un Coin Sanitaires (WC/Lavabo), et une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec une Place de Parking VL Privative. D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble.
Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 590,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 40,00€ (Entretien et Élec des Communs, Parkings, & Espaces Verts). Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 30,00€ en 2024 (Avec Régularisation annuelle sur Présentation d'un document de l'Administration Fiscale).
Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Vente, qu'il soit rempli ou vacant (Voir Agence).

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 2.039,04€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4329.1/CBB787