LOCATION BOUTIQUE 128m² CC CORA (Futur CARREFOUR)

Nous sommes à LIMOGES, en plein Centre Commercial LA COUPOLE, et proche de son pôle d'attraction majeur l'hyper CORA, bientôt sous Enseigne CARREFOUR... Proche d'une Pharmacie, nous louons une Boutique de 128 m², constituée d'un Show-Room de 98m² accessible par la Clientèle via le Mail principal, et d'une Réserve de 30m², disposant d'un coin Bureau, et d'un bloc Sanitaires, séparés. Chauffage central collectif, Entretien des Parkings et Communs, Sécurité et Surveillance, assurés par le Centre. Rideau Métallique. Sortie arrière pour le Personnel et les livraisons. Éclairages et Mobilier en place. 5 Cabines d'essayage (démontables) dont 1 PMR. Accès PMR OK. Locaux en état irréprochable !

Nous louons cette cellule pour un Loyer Mensuel de 1.200,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 497€ environ en 2023. Refacturation de la Taxe Foncière au Preneur (3.129€ en 2023).

Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT soit 4.147,20€TTC, sont à la charge du Locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO 4279/CBB87