LOCATION BOUTIQUE EMPLACEMENT N°1 Premium - LIMOGES - 168m² développés
6 250 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
Nous louons derrière une vitrine d’environ 5ml, sur un EMPLACEMENT N°1 PREMIUM, une BOUTIQUE d'une superficie développée (sur 2 niveaux) d’environ 168m². Constituée en RDC d'un Show-Room d’environ 107m², d'un petit Local Social, d'une Réserve d’environ 28m² ouverte sur la rue perpendiculaire (en vue d'un potentiel accès PMR) avec escalier vers Mezzanine/R+1, et en R+1 d'une Réserve/Bureau de 33m² environ, disposant d'un coin sanitaires indépendant (WC/Lavabo) avec cumulus électrique (eau chaude). Le Show-room est divisé en deux parties reliées par une volée de marches: Le plafond de la partie dominante pourrait être transformé en verrière, pour intégrer encore plus de lumière dans la boutique. Chauffage par 2 Blocs Clim et convecteurs électriques individuels dans certains espaces. Un accès principal clientèle, sur voie publique passante, et un second (livraisons), sur rue perpendiculaire. Locaux en très bon état.
Nous louons ce local SANS DROIT d'ENTRÉE, pour un Loyer Mensuel de 6.250,00€HTHC. Provision Mensuelle de Charges: 150,00€ (Entretien et Électricité des Communs). Taxe Foncière d’environ 5.220,00€, refacturée mensuellement 435,00€ avec régularisation annuelle.
Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 21.600,00€TTC, sont à la charge exclusive du Preneur. Il est attendu une Enseigne Nationale ou Internationale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4480/CBB87
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLimoges 87000
- RéférenceLP214
Détail des pièces
- réserve - Accessible par le 05, rue Gaignolle - Porte de garage condamnée derrière cloison amovible. - Cet accès pourrait être transformé en accès PMR .28 m²
- mezzanine - Plancher sur Racks - Accessible par escalier - Avec coin sanitaires ('WC Lavabo) - Blocs clim.33 m²
- salle - Sur 2 niveaux séparés par quelques marches - Le plafond de la Partie haute pourrait être transformé en une verrière qui pourrait augmenter la luminosité de tout le Show Room - Il y "aurait" un accès à un sous-sol (cave) qui a été masqué par la pose du parquet. S'il était retrouvé, la cave pourrait être utilisée par le seul Locataire de la Boutique. 107 m²
Informations complémentaires
6 rue Jules Noriac
87000 LIMOGES