LOC Local 95m² - Agence-Bureaux 5.000 passages !

Nous sommes sur une des principales pénétrantes de LIMOGES (5.000 passages). Nous y louons, en RDC d'un Immeuble récent appartenant à une Copropriété bien gérée, un Local Commercial type "BUREAUX – Agence, Cabinet, Étude"… d'une superficie d'environ 95m². Le Local, bénéficiant d'une très belle façade vitrée de 9ml, est très visible et très circulant. Il offre un Vaste Open Space en "L" d'environ 76m². En arrière boutique, se trouvent un local Technique/Réserve aveugle d'environ 7m², et un Coin Sanitaires (WC/Lavabo) d'environ 6m². Le Local sera livré avec 3 Places faciles d'accès (en RDC) d'un vaste Parking fermé, aux places numérotées.
Chauffage par Convecteurs électriques Individuels. Nombreuses prises RJ. Accès PMR facilité.

Nouis louons cet Espace Commercial pour un Loyer Mensuel de 1.000,00€HTHC. Refacturation Mensuelle des charges de Copropriété imputables au Locataire : 100,00€ avec régularisation annuelle. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 80,00€ (en 2025) avec régularisation annuelle.

Nos Honoraires d'Agence correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 3.456,00€TTC, sont à la chrage du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4580/CBB87