LOC Local Commercial/Activités170m² avec Travaux

Nous sommes à LIMOGES, entre Mairie et Quais de la Vienne. Nous y louons, tout en RDC, un Ensemble Immobilier constitué d'une Boutique d'environ 25m², et Arrière-Boutique d'environ 15 m² donnant sur un accès végétalisé (Jardin) sur environ 20m²  pour les livraisons, d'un Atelier d'environ 75m² avec porte à double battant grande hauteur (Pour véhicules Utilitaires ou pouvant servir de Parking pour plusieurs véhicules), d'un Local d'Activités d'environ 55m² carrelé en partie, et de Circulations. Boutique avec Chauffage par convecteur électrique. Travaux de réhabilitation à prévoir dans la quasi totalité des Locaux. En contrepartie, nous louons ces Locaux Commerciaux pour un "Petit" Loyer de seulement 650,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges (Électricité & Entretien des Communs) = 40,00€HT. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière, soit 47,00€ par mois en 2025.

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT soit 2.246,40€TTC, sont à la seule charge du Preneur. Disponibilité Immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4576/CBB87